采购需求及技术参数要求

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1、采购需求及技术参数要求一、维修保养设备清单:空调检修保养工程设备清单明细序号品牌养护设备型号制冷量数量1特灵离心机CVHG670-39V3261934KW22特灵螺杆机RTWD090C339.3KW13三洋锅炉SV-18005G-H24冷却塔（大）保养//24冷却塔（小）保养1备注配件单件单价在1000元以内的由中标人免费更换二、招标要求1、中标人负责政务中心大楼空调主机及机组设备全年的维护和保养工作；2、中标人必须安排巡值人员定期对各层机房巡检并作时间记录；3、投标价中应包括与维保维修内容有关的所有费用以及中

2、央空调系统一千元以内的配件；（如维修维保人工、工具、单件价格不高于一千元的配件、消耗材料、冷媒、利润、税金等）4、投标文件中应列出易损件价格表；5、零配件需为全新原厂配件，并承担三个月的质保期；（自更换安装调试验收合格之日算起）6、由于故障必须更换设备配件（如压缩机、控制板、电磁阀），配件材料费由采购人承担，但必须事先征得采购人同意也可由采购人自行采购配件由中标人更换（不得另行收取费用），价格双方另行商议。商议不成时，采购人有权另找维修单位。在设备修理过程中造成的冷媒缺失，由采购人承担费用；7、保养期内，中标人

3、必须按照设备相关规定及有关标准、质量指标等，对空调系统进行保养维修，确保设备处于正常工作状态；8、在保养期内，中标人必须派出有三年以上的相关工作经验、能独立操作的专业技术人员负责本项目的维修保养工作；9、中标人必须根据维修保养内容的要求，制定具体量化计划，严格按照计划组织实施，并作好设备检查记录，列明系统设施设备的运行情况、故障原因、处理结果。每月底向甲方提供盖有中标人公章的工作报告、系统运行分析报告；10、中标人工作人员在采购人单位工作期间，必须严格遵守采购人单位的规章制度,做到文明施工，确保安全、保质、快捷

4、可靠，并保持通讯畅通。因中标人维修保养质量所引起的一切事故责任由中标人承担；11、空调系统维修保养内容包括：中央空调制冷系统、水系统、电气系统、通风系统等。三、维修保养内容：中央空调制冷系统、水系统、电气系统、通风系统的常规维护检修保养及紧急性维修处理离心式冷水机组维保要求A、开机及停机前检查维护：1、检测压缩机马达的相关项目；a.检测及收紧所有马达电源端子；b.检查马达线圈温度传感器、电阻值；c.测试马达线圈绝缘阻抗；2、检测马达起动控制箱的相关项目a.收紧所有电源端子b.检测马达起动器装置c.检测接触器线路

5、端子d.对马达起动柜除垢e.检测马达接线端子温度f.检查接触器触点g.清洁接触器触点3、检测润滑系统的相关项目a.更换压缩机润滑油b.检测油箱的油位c.更换压缩机油过滤器d.检测油温控制传感器e.检查油泵电源端子f.记录马达运转电流g.检测油泵马达绕组绝缘h.检测油泵马达线圈内阻i.检测及除垢j.测试冷冻油品质k.检测马达轴承温度传感器4、检测控制保护电路的相关项目a.检测低温传感器b.检测高压开关c.检测高压传感器（根据机组选项）d.检测油压调节阀e.检测油压转换器f.检测导叶步进电机g.润滑导叶的连杆传动件

6、检测水温传感器h.检测水流开关是否正常，必要时刷油防锈i.检测水流量转换器（根据机组选项）j.检查主机设定的参数5、检测冷凝器的工作：a.检测水和冷媒的温差b.检测冷媒饱和温度传感器c.检测冷媒饱和压力传感器（根据机组选项）6、检测蒸发器的工作：a.检测水和冷媒的温差b.检测冷媒饱和温度传感器c.检测冷媒饱和压力传感器（根据机组选项）7、检测抽气装置的工作a.更换干燥过滤器b.检测电磁阀c.清洁冷凝器盘管的铝翅片d.检测马达的绝缘阻抗e.抽气系统整组清洁除垢f.检测排气泵工作是否正常g.检测冷媒水分指示器h.检

7、测吸入温度传感器8、开机运转测试的工作a.检测马达线圈温度传感器b.检测冷媒系统是否泄露（以排气频率及压力表测试）c.油箱视窗内的油位是否正常d.从视窗内观察排气泵有无水份e.检测不正常的噪音、震动、高温g.检测及报告损坏的配件h.检测及报告主机操作状况9、开、关机试运行、提交工程验收报告交甲方签收B、运行期间检查与维护：1、检测压缩机马达及相关项目a.检测及收紧所有马达电源端子b.检测马达运转电流c.测试马达线圈绝缘阻抗2、检测马达起动控制箱及相关项目a.收紧所有电源端子b.检测马达启动装置3、检测润滑系统及

8、相关项目a.检查油箱油位是否正常b.收紧油泵马达电源端子c.检查及除垢处理4、检测控制保护电路及相关项目a.检测导叶步进电机b.润滑导叶的连杆传动件5、检测冷凝器及蒸发器趋近温度a.检测水及冷媒的温差6、检测抽气系统a.检查马达运转电流b.检查压缩机吸气温度c.检查冷凝风扇运转d.检查排气泵和传感器7、一般系统检测a.检查冷媒系统是否泄露b.检查压缩机油位c.检查抽气泵d.检查噪音、振