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时间:2018-10-24
《《管理法规》基本条文总则考试试题》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、2016年上半年河南省土地估价师《管理法规》:基本条文总则考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、根据地租理论,最劣等级的土地。 A:有级差地租和绝对地租 B:无级差地租和绝对地租 C:无级差地租,有绝对地租 D:有级差地租,无绝对地租 E:时间因素2、私募债券的利率一般公募债券。 A:高于 B:等于 C:低于 D:以上均不对 E:土地3、下列说法正确的有。 A:不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致,结果也不会有差别,在评估中的技术思路也不尽一致 B:不同的估价目的对应的评估结果内涵一致,结果不会有差
2、别,但在评估中的技术思路不一致 C:不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致,结果也会有差别,在评估中的技术思路也不尽一致 D:相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致,结果不会有差别,但在评估中的技术思路不尽一致 E:国家实行土地估价师资格认证制度4、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。 A:平均数 B:中位数 C:众数 D:总和 E:时间因素5、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为。 A:商品房 B:旅馆 C:写字楼 D:学校 E:时间因素6、下面关于公共产品的表述中,不正确的是.【2007年考试真题】 A:公共产品的效用是不可分割的
3、B:公共产品的收益具有排他性 C:提供公共产品并不是为了赢利 D:公共产品的取得不具备竞争性 E:土地7、在下列选项中,不能在发生时确认为企业的费用,计入当期损益.【2008年考试真题】 A:办公经费和业务招待费 B:研究费用 C:对外销售产品时提供的产品质量保证 D:用于购买工程用物资的500万元银行存款 E:土地8、《中华人民共和国土地管理法》规定,土地按用途分为()。 A.集体土地、国有土地、未利用土地 B.集体土地、国有出让土地、国有划拨土地、未确权土地 C.农用地、建设用地、未登记用地 D.农用地、建设用地、未利用土地9、价格确定时如两种
4、方法求得地价相差幅度不大(一般不超过20%~25%),可采用作为待估宗地的最终结果。 A:加权平均 B:众数 C:简单算术平均值 D:中位数 E:国家实行土地估价师资格认证制度10、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同,可采用__进行估价。 A.基准地价修正法 B.基准地价样地法 C.主成分分析法 D.一般估价方法 E.综合分析法11、土地的__是土地级差生产力的基础。 A.位置固定性 B.面积有限性 C.质量差异性 D.功能永久性12、根据现行《土地利用现状分类》,下列表述不正确的是。 A:水田包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地 B:园地包括用
5、于育苗的土地 C:林地包括居民点内部的绿化林木用地 D:林地包括迹地 E:35%~50%13、下列选项中,不计人房屋建筑面积.【2008年考试真题】 A:层高小于2.2米的地下室和半地下室 B:楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道 C:穿过房屋的通道 D:未封闭的阳台、挑廊 E:土地14、某市拟于2006年12月8日,对位于市区的几宗土地实施拍卖,在统计中,若以拟出让土地作为总体,对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为.【2007年考试真题】 A:数量标志 B:数量指标 C:品质标志 D:质量指标 E:土地15、已经完成基础设施配套开发,场
6、地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格,称为。 A:生地价格 B:征地价格 C:熟地价格 D:净地价格 E:时间因素16、在城镇土地定级中,市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能对某评价单元均有影响,影响分值分别为50、15、5,但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响,影响分值分别为20、4,则该评价单元的商服繁华度作用分值为__。 A.94 B.75 C.74 D.7017、()是指土地所有者将土地租给土地使用者,土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A.经济地租 B.商业地租&n
7、bsp; C.理论地租 D.垄断地租18、下列关于我国台湾的土地制度的表述,不正确的是__。 A.我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制,亦非纯粹的土地私有制 B.目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制 C.我国台湾实行的是完全的土地私有制 D.我国台湾实行私有土地面积最低额的限制 E.我国台湾实行私有土地面积最高额的限制19、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。 A:货币资金 B:流动资产 C:现金和现金等价物 D:库存现金 E:土地20、土地的价值高,常常评估面积大,总价值也大,所以在评估中一般
8、要求用方法,从不同的角度考评土地的价值。 A:一种 B:两种以上 C:两种 D:三种 E:国家实行土地估价师资格认证制度2
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