物权法(第九章

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1、第九章　担保物权第一节担保物权概述第二节抵押权第三节质权（质押权）第四节留置权第一节　担保物权概述一、担保物权的概念与特征二、担保物权的分类三、担保物权的竞存四、担保物权的适用范围五、担保物权的实现六、担保物权的消灭重点问题提示：担保物权的特征、担保物权的竞存一、担保物权的概念与特征（一）担保物权的概念担保物权是指为担保债务的履行而在债务人或者其保证人的特定财产上设定的当一定条件具备时，债权人支配和取得该特定财产的交换价值为对象的他物权。（二）担保物权的特征第一，它是为担保债权的实现而设立的权利，它对所担保

2、的债权而言，具有从属性或附随性的特征。第二，担保物权的行使具有期待性或附条件性。第三，担保物权是对担保财产交换价值的附期限（或附条件）的变价处分权和优先受偿权。第四，担保物权具有不可分性。担保物权的不可分性，指担保物权所担保的债权在未受清偿之前，担保物权人能就担保财产的全部行使其权利。二、担保物权的分类根据不同的分类标准，可以将担保物权分为不同的种类。1.根据担保物权发生的原因为标准，担保物权可分为法定担保物权和约定担保物权。2.根据担保物权的客体的不同，担保物权可分为不动产担保物权、动产担保物权和权利担保

3、物权。3.根据担保物权的效力为标准，担保物权可分为留置性担保物权和优先清偿性担保物权。4.根据担保物权成立的公示方式规定的不同，担保物权分为登记担保物权和占有担保物权。5.以担保物权的形态在民法典中有无明文规定为分类标准，可以将担保物权分为典型担保物权和非典型担保物权。6.根据我国《民法通则》和《担保法》的规定，我国的担保物权种类可以分为抵押权、质权和留置权三种。三、担保物权的竞存（一）担保物权竞存的概念指同一标的物上存在不同种类的担保物权而且效力相互冲突，从而产生了担保物权的位次在前、效力优先的问题。我国

4、物权法、担保法只规定了抵押权、质权、留置权的成立，没有规定担保物权的竞存问题，因而只能解决担保物权是否成立的判断问题，不能解决各种担保物权优先的问题，在实践上无法解决当事人在民事上存在的矛盾和纠纷。（二）担保物权竞存成立的条件1、在同一标的物上设立的数个担保物权，必须基于不同的法律事实产生。2、数个担保物权是不同种类。3、同一担保物上设定数个担保物权。4、同一标的物上设定的数个担保物权均有效并持续存在。（三）担保物权竞存的形式及其效力优先问题1、抵押权与质权的竞存先押后质。抵押权优先于质权，例外情形是抵押权

5、未经登记，不能对抗善意第三人，质权具有优先效力。先质后押。先设立的质权的效力优先；但是质权人以占有的质物为善意第三人设定抵押权的，后成立的抵押权优先于质权人的质权。2、抵押权与留置权的竞存留置的概念关于抵押权和留置权的竞存的效力，我国物权法第239条规定了留置权优先。（1）先抵押后留置。留置权优先于抵押权（2）先留置后抵押。可分两种情况进行处理3、留置权与质权的竞存一是先质押后留置。分为两种情形二是先留置后质押。也分为两种情形（见教材307页）4、优先权与抵押权、质权、留置权的竞存（见教材308页）四、担保

6、物权的适用范围1、被担保债权的范围根据《担保法》第46条、第67条和第83条的规定，抵押权担保的债权范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。质权担保的债权范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。留置权担保的债权范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。2、担保人范围担保人包括债务人和第三人（或物上保证人）。3、担保财产的范围担保财产需满足一定的条件。（1）须为可流

7、通财产，以便于在债务人不履行债务时，担保物权人可以通过变价方式获取价款并就其价款优先受偿。（2）须为法律不禁止设立担保物权的财产，如果法律明文禁止设立担保的财产，绝不可以担保，否则将不生担保物权的效力。（3）须为不消耗财产。五、担保物权的实现担保物权实现的前提条件是：1.被担保的债权已届清偿期。2.债务人届期未履行债务，致被担保的债权未获清偿，债务人届期未履行债务。3.担保物权的实现，以担保合同合法有效为条件。六、担保物权的消灭1、被担保物权担保的债权全部消灭2、担保物的灭失3、担保物权因实现而消灭第二节抵

8、押权一、抵押权的概念与特征二、抵押权的取得三、抵押财产的转让与出租四、抵押权的效力五、抵押权的消灭六、特殊的抵押权重点问题提示：抵押权的取得和效力、抵押权实现的顺位、最高额抵押。一、抵押权的概念与特征（一）抵押权的概念根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产的变价处分权和就出卖的价金优先