商务(办公)建筑装饰装修的基本知识

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1、商务(办公)建筑装饰装修的基本知识　　国内外办公楼发展趋向　　当今世界办公楼发展日新月异，它的设计具有很强的科学性、技术性，与现代信息技术、人体工程学、心理学等有密切联系，成为专门研究的课题。　　办公室是脑力劳动者管理和生产信息的部门。为了保证高效率，以求在高度竞争的社会中立于不败之地，办公楼的投资者和设计者将最先进的信息情报手段引进办公楼的设计内;为了给工作人员提供各种方便和安全保障，将各种自动管理、自动控制体系用于办公楼设计中，使得整个办公楼设计成为多种学科的综合科技成果。可以这样说，先进办公楼的设计水平，从一个侧面反映这个国家的科学

2、、技术、经济发展水平。　　　　国外办公楼发展动向可以归纳为以下几点:　　　　(1)向高层发展　　　　1)国外办公楼向高层发展成为一种趋势　　近代高层办公建筑始于19世纪，资本主义在产业革命后，科学技术和工业生产发展较快。钢铁及钢筋混凝土在建筑上的应用，给建筑结构方式和建筑造型提供了新的可能性;1877年电话问世，改变了人们必须面对面的谈话方式;1879年发明电灯，为办公楼从自然采光向人工采光创造了条件，使办公楼的进深再不受自然采光的限制;1870年在　　高层建筑中首次使用电梯，电梯的应用为办公建筑向空中发展创造了条件，这些都是办公楼向高层

3、发展的物质基础。　　办公建筑向高层发展还有其社会原因。由于资本主义的发展，城市人口的高度集中，使城市用地十分紧张，许多办公楼建在城市中心的繁华地带，在有限的昂贵的土地上需要容纳大量的办公活动场所.功能相同的办公层的亚加，一可以集中地使用各种先进设备，楼房的业主把建筑物当作炫翅实力的手段，这些都促使办公楼向高层发展。世界上每年建造的高层建筑中有75纬是办公建筑，当前世界上最高的50余幢建筑几乎都是办公建筑或综合性办公建筑.美国的高层建筑在1945年第二次世界大战结束后如雨后春笋大t兴建。如1972年在纽约建造了两座同样大小的110层、高41

4、2m的世界贸易中心大楼。1974年美国在芝加哥建造了109层的西尔斯((Sears)大厦又高422m。　　　　　　2)高层建筑不断发展　　除美国外，其他国家一般是在20世纪50年代发展到20-30层，到20世纪70年代超过50层。许多高层办公楼以它们特有的形象成为世界有名的建筑:如香港汇丰银行　　中国在改革开放以后，办公建筑高速发展，特别是北京、上海、深圳等地超高层办公建筑的建设很快.上海金茂大厦位于浦东陆家嘴，高420.5m,88层，总建筑面积289000m2，是集办公、旅馆、展览、餐饮及商场为一体的综合性大楼。该大楼1998年建成，工

5、程由美国SOM建筑设计公司设计，上海建筑设计研究院，华东建筑设计研究院担任咨询顾问。　　由于建筑物向高层发展，带来结构设计的复杂性，猫要采用新型结构体系及新技术、新工艺、新材料，解决垂直交通要有高速电梯的分区和自动控制等都增加了设计的难度，防火设计也趋于复杂。　　需要指出的是，现代办公建筑向高层发展仅仅是一种趋势，在国外有为数不少的多层甚至两三层的现代办公楼的实例.往往是某公司在郊区建的花园洋房式的办公楼，它们与周围的风景、花园融为一体，具有现代化的通讯设备和办公自动化设施，并具有良好的工作环境，所以并不是说现代办公楼必须是高层的。　　　

6、　(2)向综合性发展　　　　1)集商、住、办公为一体　　单纯的办公大楼上、下班时人流非常集中，无法很好地解决上班人员的交通、餐饮、购物、休息、居住等要求。为了克服这个问题，就出现了多功能的综合性大楼。如美国芝加哥的约翰·汉考克大厦，位子商业和旅馆区一个1.4万M2的地段上，建筑面积26万m2，是一栋逐渐向上缩小的近百层矩形塔楼。由于土质不好，设计了满堂的浅筏基础，因此将容1200辆的车库布置在6-12层，6层以下及4445层的“高空门厅”均设有商店及游泳池、台球房等，13-41层为办公室，46-92层是700个单元的公寓，93-97层。

7、　　总之，只有办公而没有其他功能的办公楼在国际上是很少见的。至少在办公大楼或其建筑组群中要考虑办公人员的会议室、多功能厅、餐厅、小卖、车库等最基本的服务项目，使办公人员全天的工作、生活可以在大楼或周围建筑组群中解决.　　　　现代办公楼向综合性发展的趋势，使它的设计工作实际上远远超出单纯考虑办公的范围，而成为一种综合性的设计。　　　　(3)向灵活性发展　　无论是出租办公楼，还是某公司、企业、银行自用办公楼.还是政府办公楼，其办公内容、协公方式都会有发展变化，而办公楼一经建成，其基本结构及布局就很难改变。因此，充分考虑设计的适应性、灵活性就成

8、为现代办公楼设计的又一特征.特别是出租办公楼，很可能由数十家乃至上百家单位所组成，各有各的要求。所以，近年来在国外兴建的高层办公楼应变能力较强，有相当一部分采用了大空间灵活平面布局形式。由于办