小区业主公约

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方小区业主公约业主公约（暂行）一、      秩序、管理与使用l      居民自觉维护楼道及公用场地卫生，不随意丢弃杂物。l      合理控制电视、音响音量，自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活，不制造其它妨碍他人的噪音。l      为保证学生正常上课及休息，营业性大厅不得大音量播放音乐、广告。l      大厅进行餐饮营业的，烟气排放必须有符合有关规定的专门管道，不得破坏楼体外观和影响其他住户生活。l      营业大厅悬挂牌匾、广告不得超出一楼上沿。l 

2、     不应在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物，各类车辆定点有序摆放。l      造访的外来车辆按物业管理人员指定位置停放，重载车辆不得进入硬化地段。l      禁止在公共场地摆摊设点进行经营活动。l      垃圾按类装袋，干湿分开，定点投放。（垃圾点暂定为东墙处或医院垃圾点，每天9：00前投放）l      不得随意改变供水、排水、供电、供暖设施结构。l      各类废水在排放过程中如有造成管道阻塞可能，应进行过滤或用其它可行方式予以避免。l      自觉保护楼房外墙壁、台阶、楼梯、硬化地面等公共设施，避免人为损毁。搬运物品不得损坏单元门、楼梯、墙壁。l 

3、     不得在楼房内外墙体书写文字、张贴广告。l      不得随地吐痰、便溺。l      单元门随时落锁，不得用石块等物支门或顶门。二、      公共安全l      不得进行影响整体结构安全的各种装修和改造。l      做好用电、用水、用火及燃气的安全防范工作，按要求使用煤气、家电，控制用电负荷，经常检查，及时发现并排除隐患。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方l      营

4、业大厅不得经营易燃、易爆、有毒且易挥发泄露物品。l      对单元门、进户门、配房门、车辆随时落锁，严防盗窃现象发生。l      节日期间燃放烟花爆竹，必须到户外距离楼房、锅炉房30米外场地进行。l      严禁从楼上向外倾倒、丢弃杂物。l      维护小区秩序，严禁流动商贩及闲杂人员进入院内。三、      业主义务l      遵守业主公约、业主大会议事规则。l      遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。l      执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。l      配合物业管理

5、人员开展各项工作。l      及时足额交纳物业管理、公用设施、专项维修、物业服务等各种费用。即使取暖期不入住，也必须交纳取暖费。各种公共设施，即使自己不使用，也必须承担建设和维护费用。l      保护小区设施设备，维护小区整体利益。l      积极主动参加小区在卫生保洁、美化绿化、排水扫雪等方面的公益劳动。停车场库各种相关管理制度停车场、车库管理制度-   停车场、车库，如果没有健全的管理制度，就不能把车辆管好。健全的管理制度应该包括：门卫管理制度、车辆保管规定等。 　　一、车辆管理负责人职责　　1.依法循章对住宅区(大厦)、交通、车辆进行管理。 　　2.负责按物

6、价部门收费规定收取车辆保管费。 　　3.熟悉掌握住宅区(大厦)车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位。 　　4.负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核，填写《员工日考核表》。 　　5.负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》。 　　6.负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。 　　7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。 　　8.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文

7、档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方　　9.定时向管理处主任汇报工作。 　　二、车辆管理员的职责及纪律　　(一)车辆管理员的职责如下 　　1.负责对停车场(库)的汽车，摩托车，以及保管站内的自行车管理。 　　2.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。 　　3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》。 　　4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。　　5.按规定和标准收费，开具发票，及时缴交营业款。 　　6.负责指挥区内车辆行驶和