编制电梯项目可行性研究报告

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1、规划设计·投资分析·产业运营编制电梯项目可行性研究报告报告说明——《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。宏观环境分析——规划设计·投资分析·产业运营强化绿色发展，实现清洁生产目标。支持国家级或自治区级绿色园区、绿色

2、制造体系建设示范创建，培育一批绿色工厂；加入国家资源综合利用配套补贴，对企业实施清洁循环项目、获得节水称号的给予奖励。以“两园三区”建设为载体，将打破现有机制，引进专业化管理团队进行园区规划、招商引资、项目管理等，根据园区主导产业特色和类型，研究制定工业类园区和服务业类产业园区具有差异化、个性化考核的评价体系，量化主导产业比重、土地投资强度、闲置土地处置率、园区企业技改投资额、科技型企业占比、固废处理设施等体现园区发展质量的考核指标，在任务下达上根据园区发展阶段，实行一个园区一套目标任务指标，并根据考核结果建立具有实际作用的奖惩措施，

3、被考核结果与干部任用挂钩，打造多干多得、能上能下的奖罚机制。案例分析——为了积极响应（建设地点）关于促进电梯产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在（建设地点）新建“电梯生产项目”规划设计·投资分析·产业运营；预计总用地面积17455.39平方米（折合约26.17亩），其中：净用地面积17455.39平方米；项目规划总建筑面积28975.95平方米，计容建筑面积28975.95平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数66.77%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率5.09%，固定资产投资强度168.84万元

4、/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资5157.99万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的85.66%；流动资金739.45万元，占项目总投资的14.34%。在固定资产投资中建筑工程投资2210.57万元，占项目总投资的42.86%；设备购置费1754.55万元，占项目总投资的34.02%；其它投资费用453.42万元，占项目总投资的8.79%。规划设计·投资分析·产业运营项目建成投入正常运营后主要生产电梯产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入5132.00万元，总成本费用4080.61万元，税金及附加18.33

5、万元，利润总额1051.39万元，利税总额1222.49万元，税后净利润788.54万元，达纲年纳税总额433.95万元；达纲年投资利润率20.38%，投资利税率23.70%，投资回报率15.29%，全部投资回收期8.04年，提供就业职位88个，达纲年综合节能量39.45吨标准煤/年，项目总节能率23.74%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。报告目录（大纲）——第一章电梯项目总论一、电梯项目名称及承办单位二、电梯项目拟建地址三、可行性研究的目的四、可行性研究报告编制依据和范围（一）电梯项目可行性报告编制依据（二）可行性研究报告

6、编制范围五、研究的主要过程六、建设规模与产品方案规划设计·投资分析·产业运营七、电梯项目总投资估算八、工艺技术装备方案的选择九、电梯项目建设期限十、投资电梯项目备案数据电梯项目备案数据一览表十一、研究结论十二、电梯项目主要经济技术指标电梯项目主要经济技术指标一览表第二章电梯项目法人基本情况一、电梯项目法人概况二、电梯项目承办单位概况第三章市场需求预测第四章建设规模与生产方案一、建设规模的确定原则规划设计·投资分析·产业运营二、电梯项目建设规模三、电梯项目生产纲领产品纲领规划一览表第五章电梯项目建设选址及土建工程一、电梯项目建设地选择原

7、则二、电梯项目建设地概况三、电梯项目建设选址方案四、选址用地权属性质类别及占地面积五、电梯项目用地利用指标电梯项目占地及建筑工程投资一览表六、电梯项目建筑工程方案（一）建筑工程概况（二）建筑结构设计（三）标准化厂房设计规划设计·投资分析·产业运营七、电梯项目选址综合评价电梯项目总图布置主要技术经济指标一览表第六章原材料及能源需求情况原辅材料及能源供应情况一览表第七章技术生产方案一、工艺技术方案的选用原则二、工艺流程生产工艺流程示意简图三、电梯项目设备的选择（一）设备配置原则（二）设备配置方案主要设备投资明细表第八章环境保护一、环境保护

8、设计依据规划设计·投资分析·产业运营二、污染物的来源（一）电梯项目建设期污染源（二）电梯项目运营期污染源三、污染物的治理（一）电梯项目施工期环境影响简要分析及治理措施施工机械在不同距离处的贡献值一览表（二）电梯项目营运期