成都市前期物业管理服务合同

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的成都市前期物业管理服务合同　　第一章总则　　第一条本合同当事人　　委托方（以下简称甲方）：_________　　单位名称：_________　　法定代表人：_________　　注册地址：_________　　联系电话：_________　　受托方（以下简称乙方）：_________　　企业名称：_________　　法定代表人：_________　　注册地址：_________　　联系电话：_

2、________　　前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。　　第二条物业基本状况　　物业名称：_________围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心

3、与支持下认真贯彻实施和修改的　　物业类型：_________　　座落位置：_________区（市）_________县_________路（街道）_________号　　四至：_________东_________南_________西_________北_________　　占地面积：_________平方米　　建筑面积：_________平方米　　委托管理的物业构成细目见附件一。　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲

4、方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。　　第二章委托管理服务事项　　第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。　　第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、____

5、_____。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。　　第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。　　第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点

6、、文化体育娱乐场所、_________。　　第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。　　第十条交通与车辆停放秩序的管理　　本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。　　第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。　　前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。　　第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档

7、案与竣工验收资料、_________。　　第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。　　第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行

8、为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止、_________等措施。　　第十六条其它委托事项：_________　　1、在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担；　　2、_________；　　3、_________。　　第三章委托管理服务期限　　第十七条委托管理期限为_________年（不超过3年）。自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期