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时间:2017-11-15
《共同投资合作协议书2(专业律师审核起草)》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、项目合作协议书 甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 甲、乙双方愿意就XXX的改造和装修项目进行共同投资,双方本着平等、自愿、共付盈亏的原则,经友好协商,达成如下合作协议: 第一条总则 1.本协议根据《中华人民共和国合同法》以及XXX区现行的有关法规、政策制订。 2.释义 1.本协议中的“本项目”指:原有已建成的位于XXX的改造、装修及经营管理。 2.本协议中“合作期间”是指自2013年1月1日起至宾馆改造、装修以及装饰完毕开始正常经营运行之日起20年。 3.本协议中的“共有财产”是指双方就本项目共同投入的资金和
2、实物总额。 4.本协议发包方为XXX 第7页共7页 第二条项目概况 1.项目投资地点: 本项目位于南宁市西乡塘区安吉大道39-4号 2.具体合作内容: (1)由甲、乙双方共同完成本项目的投资。 (2)投资完成后,甲、乙双方共同指定运营管理单位或个人,就宾馆的运营全权委托第三方经营管理。 (3)自本项目投资完成后20年内,甲、乙双方共同享有就本项目投资产生的收益。 第三条投资范围及投资额度 1.本项目的投资范围包括: (1)联华宾馆的改造方案设计; (2)联华宾馆的外墙装饰、装修; (3)联华宾馆内部的客房改造和更新;
3、 2.投资额度 由甲、乙双方共同完成本项目的投资,本项目预计投资总额约为600万元,具体投资额以最终结算的投资额为准。 甲方以现金的方式投资260万元; 乙方以现金及实物的方式负责投资本项目完成所需的剩余资金。 3.出资时间 第7页共7页 按照发包方要求,甲方自本协议签订后2天内,一次性将100万元人民币汇入发包方指定帐户,该出资在初始计入发包方的租金,到年底结算时结转计入甲方投资额。甲方余下的160万元人民币的投资,在本项目正式进场后一个月内支付完毕。 业主指定账户信息: 户名: 帐号:。 甲方不再增加投资,余下出
4、资,全部由乙方负责。 双方出资后任何一方不得抽回投资。 4.合作期间共同投资人的出资为共有财产,不得随意请求分割;本合同合作期满后,各共同投资人的出资仍为个人所有,至时依据经营状况按照投资比例予以返还;如续约或合同经过所有共同投资人商议继续执行的,共有资产不予以分割; 第四条经营方式、盈余分配及风险 1.项目投资完成后,由甲、乙双方共同指定运营管理人员(以下简称经营者)全权进行运营管理,具体经营者由双方另行协商。 2.盈余分配和风险承担。甲、乙双方以该项目的所得收益为基础,以投资总额及经营管理等成本等会计要素,核算净利润,双方按照各
5、50%的比例分配净利润。就本项目投资可能的风险产生的额外费用,由双方按照对等原则共同承担。 3.结算时间:本项目实行年结算制度,在第7页共7页 每一个会计年度12月31日前完成上一年度的结算。 第五条共有投资人增加、退出及转让 1.共有投资人增加: (1)按本合同约定的内容投资; (2)需经全体现有投资人同意; (3)承当本项目有关风险及责任 2.共有投资人退出: (1)任何一方的退出需经另一方同意; (2)退出后以退出时的财产状况进行结算; (3)未经另一方同意而自行退出给合作造成损失的,由退出方负责赔偿; 3.
6、转让: 本项目允许转让自己的出资,转让时另一方有优先受让权;如转让给其他第三人,需经另一方同意,否则按照投资人退出处理。 第六条双方的权利和义务 1.双方享有的权利: (1)参与合作项目的有关决策和管理; (2)检查合作项目的财务及经营情况; (3)按本协议约定取得收益的权利; 第7页共7页 2.双方应以本合同约定的出资额度和出资时间完成本项目的投资。 3.维护双方合作利益的义务。 第七条禁止行为及违约责任 1.未经任何一方投资方同意,禁止投资人私自转让、减少投资额;否则,违约一方需向另一方赔偿损失,损失额度以实际损失核算;
7、 2.在项目投资建设中,若任何一方单方解除合同,其已投入的资金或实物全部归另一方所有,并向另一方赔偿违约金万元。 3.若由于一方原因致使本协议无法继续履行的,另一方有权解除合同,违约一方需向另一方一次性支付赔偿金万元。 4.如果因甲、乙双方任何一方未尽到保密义务,致使对方遭受损失的,应该给予对方经济赔偿。 第八条合作的终止及终止后的事项 1.合作终止包括: (1)本投资协议书合同期满; (2)双方同意终止合作关系; (3)本项目相关土地被政府征收、征用等致使双方无法继续合作的其他法定事由。 2.合作终止后的事项: (1)由全体
8、共同投资人协商并推举清算人,并由第三方第7页共7页 参与清算; (2)清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、等额分配剩余
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