小区住宅质量保证书范本

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的小区住宅质量保证书范本　　质量验收：　　建设单位：　　设计单位：　　监理单位：　　施工单位：　　本工程经四方验收评定为合格，已在****质量监督站备案登记。　　本公司和物业管理公司做了交接验收。　　质量保证：　　****地产开发有限公司承担****住宅小区的质量保证。该物业遵照国家现行规范进行设计、施工、并通过工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。　　****地产开发有限公司承诺遵守国家建设工程保修规定和XX市建筑装修管理规定，

2、在保修期内承担保修义务。　　业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。　　保修责任的认定：　　●经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　●经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。　　●其它按国家规定的建设单位的质量责任。保修责任的免除：　　●业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板

3、、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。　　●业主/住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。　　●超出设计允许之业主/住户的不当使用(如超出楼板或屋面的设计荷载)。　　●业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。　　●业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。　　●交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。　　●业主/住户个人习惯、喜好等原因，非产品质量问题。　　●业主/住户未遵照《住宅使用说明书》使用不当引起的房屋质量问题(如地漏未清理造成

4、的堵塞积水)。　　●自然损耗。　　●超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起饿质量破坏。　　技术基本信息：围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　●结构形式　　小区主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构：工程等级为二级;设计合理使用年限50年;土地使用年限70年;抗震设防烈度为8度。　　●节能措施：　　区域集中采暖、热源采用循环地热水及燃气锅炉;室内系统采

5、暖为低温地采暖系统，分户调温;建筑综合高效外围护体系;非承重墙采用打孔轻集料砌块、页岩陶粒空心隔墙板;全项目未使用粘土砖。　　●结构热工指标：　　外窗为独立单窗体系，外窗采用断桥隔热铝合金中空玻璃节能窗，外窗传热系数不应大于/㎡.k;外墙采用外保温做法，粘贴70厚挤塑聚苯板，外墙传热系数不应大于/㎡.k;屋面保温采用80厚挤塑聚苯板，传热系数不应大于/㎡.k。　　保修范围：　　保修项目保修期限答复时间处理时限基础及主体建筑设计合理使用年限60个工作日30~180个工作日屋面防水5年60个工作日30个晴天工作日有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏5年10

6、个工作日15个晴天工作日墙面、顶棚抹灰层1年5个工作日15个工作日供热2个采暖季5个工作日30个工作日电气系统（不包括业主/住户自行改装部分，不包围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的括室内光源）、给排水管道、设备安装（不包括改装）1年5个工作日30个工作日户内光源（业主/住户未改装）半年5个工作日15个工作日户内：开关、插座、护栏、水龙头、入户门、空调检修窗（业主/住户

7、未改装）1年5个工作日30个工作日　　注：　　1、保修期以客户根据购房合同有关规定正式办理入住手续或取得入住通知单之日起开始。　　2、答复时限是指****地产开发有限公司客服服务中心或指定联系单位接到业主/住户书面通知之日起给予答复意见的最迟时间。　　3、处理时限是指在业主配合的情况下开始相关保修活动之最晚时间。　　4、保修项目为保修期内保修责任之项目。　　5、石材、瓷砖、油漆等产品因生产批次不同，保修更换时无法保证与原材料颜色完全一致。　　保修程序：　　1、因质量问题而产生的故障应及时申报维修，本公司按规定期限内给予处理。若因业主本身申报延误而造成其他

8、损失，本公司不负责赔偿责任。　　2、房屋质量保修由本公司客户服务中心负责，客户服