住宅专项维修资金使用申请表

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1、住宅专项维修资金使用申请表申请人地址区路小区＿＿＿号楼单元户申请维修内容维修项目位置名称：相关业主范围：相关业主户数：申请业主代表该部位已过保修期，现申请维修资金进行维修。业主姓名：联系电话：年月日附件：业主代表房产证、身份证复印件各一份、公共部位损坏影像材料。-1-住宅专项维修资金使用程序告知单序号办理步骤操作细则1提交申请由申请人（申请单位）持①经办人身份证②房产证或申请单位持介绍信等有关证件③公共部位损坏影像材料向市房产中心物业科提出使用申请。也可向邮箱hbswxzj@126.com或微信公众号或政府公众号（维修资金报修）提出使用申请。2现场勘查由区物业主管部门派工作人员对申请

2、维修项目进行现场勘察，出具现场勘查意见。现场勘察联系人两个人以上签字淇滨区电话：王小兵13569657777山城区电话：闫江云13569637361陈志莹15239201215开发区电话：王丽娇159941115203确定施工单位由申请人自主选取施工单位。4制定方案①申请人委托物业企业或相关单位制定《维修和更新、改造方案》、工程预算书，并在小区醒目位置或相关楼宇出入口进行公示，公示期不少于7日，并现场拍照取证，公示时业主在现场的照片也一并留存。②由业主填写《维修和更新、改造方案书面确认明细表》、《业主大会或者相关业主书面确认证明》、《维修和更新、改造方案公示证明》，并与施工单位签订施

3、工合同，合同一式四份。5业主确认维修资金使用，须征得相关业主双三分之二以上同意，方可使用。6办理备案由业主本人或委托物业服务企业或相关单位持下列要件来我中心备案：①区物业主管部门现场勘察意见；②《维修和更新、改造方案》及维修预算；③《维修和更新、改造方案书面确认明细表》；④《维修和更新、改造方案公示》和相关照片；⑤施工合同原件（一式两份）、施工单位营业执照、资质证书复印件（加盖公章）。7工程验收申请人（申请单位)组织施工单位按合同约定进行施工；并注意收集施工材料。工程竣工后，组织相关单位进行竣工验收。申请人、物业企业（或业委会）施工方、监理单位共同验收8申请资金拨付申请人持工程竣工验

4、收报告、工程决算书到市物业科申请资金拨付。9决算公示市物业科出具《维修和更新改造工程决算费用分摊清册》，并到现场进行公示（7天）。公示无异议后，施工单位开具工程发票。10资金划拨根据该小区业主所缴存资金情况，予以拨付维修工程款。办理地址：淇滨区九州路西段市房产管理局物业科（408室）电话：3337719-9-温馨提示：一、施工企业的选取：1.由业主自行选择2.被选企业必须具备的条件：①从事维修活动的企业应当具有独立的法人资格，具有相应的资质，②施工企业应遵守维修资金管理的有关法律、法规，依法、诚信经营。二、施工合同：1.业主要认真审查施工合同，注重合同的实质条款，保护自己合法权益；2

5、.业主要妥善保存施工合同，以便今后更好的维护自己合法权益，保证保修责任的落实；三、监理单位的选取1.是否选用监理单位，由业主决定；2.所选监理单位应当按照合同约定对工程进行监理并承担相应的责任；3.监理费用由双方协商，由当事人从维修资金中列支。四、特别提示：注意可用余额，资金缴存情况等请用黑色中性笔或黑色钢笔填写-9-维修项目现场勘查情况及意见序号具体损坏位置损坏程度估测工程量业主代表（签字）：年月日物业服务企业或业委会或社区（签章）：年月日区物业主管部门意见：勘察人（签字）单位：（盖章）年月日-9-附件1维修和更新、改造方案一、项目概况项目由开发建设，坐落于，结构为，共有幢，户，平

6、方米，年月竣工，已超过房屋保修期。二、申请使用专项维修资金的原因据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。三、维修和更新、改造内容及施工工艺。四、维修和更新、改造费用经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）共有专项维修资金余额元。工程预算费用为元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为元/平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。-9-五、维修和更新、改造组织方式本次维修

7、和更新、改造工程以招标方式确定施工企业。拟聘请有工程监理企业资质证书的为监理单位，对工程进行全程监理。经业主大会决定（委托、不委托）专业中介机构对工程造价进行审核。工程竣工后，由物业服务企业组织业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业、监理单位对工程进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。拟于年月日起，以方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。六、决算费用约定决算费用未超过工程预算金额的%时，业主视为同意，最终按照决算费用进行分摊，并从相