郑州市高新区城中村（北里村）改造项目

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1、郑州市高新区城中村（北里村）改造项目环境影响报告书（简本）河南蓝森环保科技有限公司二〇一三年四月第一章总论1.1项目由来郑州市北里村位于郑州市高新技术开发区核心部位，靠近郑州西大学城，区域位置重要。随着郑州市经济的迅速发展，北里村通过土地租赁、房屋租赁、粮油加工、仓储物流等粗放型产业在一定程度上促进了集体经济的发展，但也造成了集体土地的浪费，建筑形象不佳等问题。目前北里村用地功能混乱，村民住宅密布，市政公共设施缺乏，居住环境恶劣，与城市发展不相适应，影响城市整体景观现象。为促进城乡一体化发展，改善村民居住生活条件，集约节约利用土地，将该区域建设成为土地空间资源配置合理、配套设施完善、景观优美、

2、环境宜人的城市街区，郑州朗悦置业有限公司拟投资约100000万元建设郑州市高新区城中村（北里村）改造项目。本项目位于郑州高新技术开发区雪松路以西，翠竹街以北，石楠路以东，金菊街以南。项目资金全部由企业自筹。项目总用地面积为180216m2，总建筑面积为717194m2，其中：安置区总用地面积为61370m2，总建筑面积为240560m2；商品房开发区总占地面积为118846m2，总建筑面积为476634m2。主要建设住宅、商业建筑、学校、幼儿园及其他服务用房。项目建设周期为4年。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定

3、，该项目应编制环境影响报告书。郑州朗悦置业有限公司委托河南蓝森环保科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我单位及时组织有关技术人员多次进行现场踏勘、调查，结合项目特点、性质、建设规模和环境状况，以技术导则为依据，完成报告书的编制，报郑州市环境保护局审批，审批后的报告书将作为拟建工程环境管理和设计的重要依据。1.2评价对象本次评价对象为郑州市高新区城中村（北里村）改造项目。项目内商业用房将进驻的餐饮、娱乐等行业，需另行办理环保手续。1.3污染控制及环境保护目标1.3.1污染控制目标1.3.1.1施工期环境控制目标（1）扬尘控制要符合《郑州市大气污染防治条例》，扬尘不对外环境造成

4、明显影响为控制目标。（2）施工期噪声按照《郑州市环境噪声污染防治办法》的规定，以场界噪声达标为控制目标。（3）施工期的废水、固体废物要妥善处置，不造成二次污染为控制目标。1.3.1.2运营期环境控制目标（1）废水排放以达到《污水综合排放标准》（三级）为控制目标；（2）噪声以不对周边环境造成明显影响为控制目标。1.3.2环境保护目标本项目位于郑州市高新区，项目区南临翠竹街，西临石楠路，东临雪松路，北临金菊街。经调查评价区域内无水源地、重点文物、自然保护区、珍稀动植物景观等其它环境敏感点。距离项目厂址最近的敏感点为西侧约78m的郑州大学实验幼儿园。根据上述对项目周围环境的描述，并结合对项目施工和运

5、营期环境影响的初步预测和本次评价范围分析，可确定本项目周围主要环境保护目标见下表1-1。表1-1环境保护目标和级别环境要素环境保护对象名称方位距离(m)环境功能声环境环境空气郑州外国语学校分校东侧335《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准郑州大学实验小学南侧150郑州大学实验幼儿园西侧78水环境须水河西侧3300《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类标准第二章建设项目概况及工程分析2.1建设项目概况2.1.1项目名称、建设性质项目名称：郑州市高新区城中村（北里村）改造项目建设性质：新建建设单位：郑州朗悦置业有

6、限公司2.1.2建设地点及周围环境概况本项目位于郑州市高新区，项目区南临翠竹街，西临石楠路，东临雪松路，北临金菊街。经调查评价区域内无水源地、重点文物、自然保护区、珍稀动植物景观等其它环境敏感点。距离项目厂址最近的敏感点为西侧约78m的郑州大学实验幼儿园。2.1.3建设内容及规模项目总投资100000万元人民币，主要建设住宅、商业建筑、学校、幼儿园及其他服务用房。项目总用地面积为180216m2，总建筑面积为717194m2。容积率3.98，绿地率34%。项目经济技术指标见表2-1，工程项目组成见表2-2。表2-1本项目主要技术指标序号项目单位A地块B地块C地块D地块E地块F地块合计1用地面积

7、m23881322557150763358242955272331802162总建筑面积m212350711705275096117286148411135841717194其中住宅m2109795551002723210405213157549680477434商铺m21371220308270213234/324653200公寓m2/41644///4477686420酒店m2//33936/