浅谈物流中心的规划设计及其有关问题

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1、浅谈物流中心的规划设计及其有关问题摘要：本文从物流中心类型、选址原则、功能定位、规模预测等方面进行论述，结合罗源湾地区的实际情况，设想和建议罗源湾物流中心的发展思路。关键词：物流中心；转运；集散；选址原则；规模预测；配送；流通加工引言通过理解物流中心定义，分析其类型、功能及为城市发展所发挥的作用，深刻领会了规划建设物流中心的意义，因为它深刻影响了城市居民的生活、工业企业的生产成本及商业企业的运营成本，可以说实现城市战略目标是离不开物流中心。以下就物流中心的类型、选址、功能定位、规模预测、设施设备规划等问题进行探讨。1建设背景罗源湾位于福建东南沿海，拥有

2、天然良港，定位福州外港，最大优势是拥有深水外港及大面积土地资源，可重点发展冶金、建材、发电、港口物流等临港产业。因为在工业企业总成本中物流成本占比25%至45%，合理的物流管理可大幅降低企业的运营成本，提高企业竞争力，发达国家非常重视物流规划。以罗源湾地区为例，目前尚未规划建设专业化物流中心，区内企业如：宝钢德盛、三钢闽光、亿鑫钢铁、华能电厂、华电电厂、源鑫建材等大型企业有各自为政建设仓储和堆场的迹象。势必造成重复建设、运营的效率低下、管理不规范、运输车辆滴、撒、漏、扬尘现象严重，严重污染了环境。2类型物流中心类型主要有物资集散和物资转运两种类型。2.

3、1物资集散类型要建设集散类型物流中心，必须建设大型的仓储（仓库），其作用主要为城市的商业系统服务，仓库的作用储备足够的存货，可以起调节、缓冲作用。配送中心是特例，为了降低货物的成本价格，应尽量降低物流成本。2.2物资转运类型要建设转运类型物流中心，必须配套建设港口码头、铁路专用线（火车站）、疏港公路，实现多种运输方式进出，罗源湾物流中心运输方式主要是港口与公路、港口与铁路之间转换；为了将货品运送到下一阶段，必须进行重新组合，为加大存储功能，一般情况下也需要建设仓库群。建议根据产业布局现状和规划，依托深水港区，规划罗源湾港口物流中心，以转运功能为主，集散

4、功能为辅，并建议在牛坑湾建设物流加工园，在罗源湾火车站附近建设物流配送中心。3选址原则3.1符合城市总体规划罗源湾物流中心的选址应符合罗源县及连江县城市总体规划要求，符合区域内产业结构的要求，并细化是否符合空间布局的问题。3.2与港口、火车站衔接应协调港口、铁路专用线（火车站）、疏港公路几种运输方式，实现多种运输方式进出，罗源湾物流中心应重视港口与公路、港口与铁路之间转换，形成立体流畅交通网络。3.3选址郊区针对物流配送中心而言，主要配送对象是城区的客户，因此，应考虑选址郊区，接近市场、运距短、供货及时又节省运费。3.4土地价格低的区域由于物流企业占地

5、面积较大，容积率低，如果地价高将影响物流企业的效益。3.5方便接入交通主干道虽然是港口物流，但货物疏散及接送的途径主要是公路，所以疏港公路的畅通很重要，当然物流中心进出口位置也应重点考虑。建议罗源湾物流中心选址罗源牛坑湾、连江可门港附近；物流配送中心建议选址罗源湾火车站附近。4功能定位功能定位应考虑物流中心所处区位情况、区内产业发展情况、区域周边的产业等状况，并结合市场容量和环境判断。定位罗源湾物流中心以港口物流中心为主，配套仓储和堆场，主要运营散杂货如：矿石、电煤、油品等，考虑一部分集装箱业务；建议适时建设罗源湾火车站物流配送中心，考虑一部分转运业务

6、。5规模预测总的思路是先摸清楚所处区位情况、区内产业发展情况、区域周边的产业的状况以及国际贸易情况，以便预测市场容量。而且预测的时间不能太短，一般为5-10年，甚至更长。而且还要看有无竞争对手，分析竞争对手的市场份额，也不能简单测算，一定要细致区分对手是同业竞争还是互补。预测规模的准确率很重要，如果过小，则会错失市场机会；如果过大，则会造成浪费，影响效益，不经济。准确预测基础上，通常采取一次规划设计，分期实施的办法。关于罗源湾物流中心的规模预测，本着就近优先、合理分流的原则，根据2015年罗源湾港区承担福州港13000万吨（内含120万TEU）运量，并

7、考虑福州全港已建和在建项目（竞争对手）吞吐能力，通过分析竞争还是互补后，预测2017年将实现15000万吨（内含140万TEU）。2020年将实现17000吨（内含160万TEU）。6设施规划设计设施规划原则：以人为本，重视改善工作环境；合理安排各项设施，优化空间；简化作业流程；杜绝二次搬运；缩短作业周期；降低一次性投资；合理的设施规划与设计应做好：选址意见出来后，在用地规划到工程规划阶段应重点考虑设施规划问题，首先考虑总体布置方案，尽量优化空间、简化流程；正常情?r下是无法把以上每一项设施规划要点发挥到极致，因为一项要点发挥到极致时，就会牺牲其他项利

8、益，这就要求运用系统的观点、使方案整体最优化；做好优化空间、简化流程、杜绝二次搬运的工作至关重