基于企业信息门户(eip)的房地产项目管理系统探究

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1、基于企业信息门户(EIP)的房地产项目管理系统探究　　　　摘要在房地产项目复杂多样的当下，基于企业信息门户（EIP）的房地产项目管理对于改善房地产的项目管理水平有重要的意义。本文旨在分析EIP的产生及其对企业信息管理的重要作用，总结如今房地产项目管理中存在的问题，分析房地产项目管理的现状和房地产行业所处的背景，并探究基于企业信息门户（EIP）的房地产项目管理系统。下载论文网　　关键词EIP房地产项目管理　　一、EIP的产生　　随着互联网与电子商务的蓬勃发展，企业信息管理也从过去的人工化管理转为信息化管理，企业的信息管理

2、已经成为各行各业都必须思考的课题。然而如今各个企业、公司、所用的信息化系统数量和种类越来越多，越来越冗杂，造成了企业信息化管理缺乏整体性和统一性，数据分散孤立，这使得用户需要频繁地注册各种各样的账户，登录各种各样的系统，这实际上并没有给用户带来方便，反而更加麻烦。同时这些系统缺乏有效的安全管理，不能保证用户信息的安全，无法满足日益增加的用户需求。另外，对于企业的内部员工而言，各种用户的资源和信息存在于不同的系统中，比如在ERP、财务系统中都有可能保存，这毫无疑问增加了员工的工作量，降低了工作效率。如今各企业出现的问题已

3、经直接或者间接地造成了人力、物力、财力等不必要的损失，阻碍了企业的高效运营。　　面对这些问题，企业的EIP系统应运而生，简称企业信息门户，它的出现满足了企业发展的需求。EIP可以让用户随时随地查看企业信息，让用户可以方便、快捷地找到自己想要的信息。EIP所提供的获得信息、整理信息、共享信息、传播信息的良好平台大幅度提升了工作效率以及各个企业之间的协同效率，为用户提供了更加便捷有效的服务。同理，EIP在房地产项目管理系统中也能发挥巨大的作用，它能满足房地产行业的各种需求，实现业务和用户信息的集成，为用户和房地产企业带来巨

4、大的便利。　　二、我国房地产项目管理系统的现状和行业背景　　（一）房地产行业管理水平较低　　近年来，我国经济迅速发展，综合国力日益增强，房地产行业更是势如破竹，房地产的投资也水涨船高。作为房地产投资的承载体房地产项目，其信息也随着房地产的发展日益庞大，大量的信息管理和处理已经成为一个不容忽视的问题。然而房地产行业整体管理水平却发展缓慢，有些环节甚至停滞不前，这严重阻碍了房地产行业的健康发展。探究其原因，主要有两个方面：　　第一，房地产项目管理范围较广。对于庞大的房地产企业，具体项目管理的范围包括项目从创建到完成的整个过

5、程，即项目决策阶段、项目规划设计阶段、项目实施阶段和项目完成阶段。每个阶段都会产生大量的数据，而每个阶段都至关重要，任何一个阶段出现问题，都会影响项目的顺利完成。正因为其管理范围之广泛，增加了项目管理的难度。　　第二，房地产项目管理水平较低。大多数房地产企业对自己的定位都只是一个运营商，而不是生产商，大部分企业也往往采取的是项目承包方式，这就导致了企业将工作的重点放在了企业内部的管理上，缺乏对于各个项目的了解、跟踪、管理，更不用说提供良好的服务了。同时，也正因为如此，房地产项目管理系统不完备，缺乏整体性，也就是说，这些

6、企业只注重项目的建设实施阶段，而不是持续跟踪项目的整个生命周期，缺乏对项目的整体管理。何况，房地产行业的项目和普通的项目有着很大的不同，它涉及更加庞大的信息量，项目从规划到完成的过程更加复杂，需要的人力、物力、财力巨大。在这种情况下还应用传统的项目管理系统，无法满足房地产行业项目管理的需求，导致房地产行业项目管理的水平普遍不高。　　（二）房地产行业环境多变　　众所周知，我国的房地产行业一直在持续升温，虽然近期有所回落，但房价仍然处于很高的水平。房地产行业的变革受到我国经济情况、国家政策调控等多方面的影响。例如，房地产门

7、槛提高，审核从严；对于别墅占地三令五申，限制禁止；?τ诜康夭?税收加大监管力度等等。另外，国家政策还强调，要建立健全百姓的住房保障系统，要调控房价上涨的速度，整顿房地产市场秩序，加大经济适用房、廉租房的投资和建设力度。在国家政策的调控下，房地产行业趋于规范化、合理化，这其实意味着房地产行业的灰色地带越来越小，也进一步要求房地产的项目管理系统更加合理。　　（三）房地产项目管理需要突破　　我国房地产行业面临着国家调控政策和复杂多变的环境，房地产行业要想在新形势下取得一席之地，必须在管理上有所突破。房地产行业由不规则向规则化

8、转型，必须在项目管理上有新的改变，而信息化管理技术正好可以提供良好的管理平台。企业充分应用EIP管理系统可以有效地提高企业的管理水平，提升企业竞争力，使房地产企业在竞争的洪流中有的放矢，大展宏图。　　三、国内对于EIP房地产管理系统的研究　　如今国内对基于EIP的房地产项目管理系统的研究也取得了一定的成就。相关学者和科技工作者在这