某砖混底框结构综合楼质量事故分析

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1、某砖混底框结构综合楼质量事故分析[]：本文在现场查勘、工程检测及相关资料综合研究的基础上，全面分析了某砖混底框结构综合楼质量事故的原因，并提出了相应的处理办法。　　[关键词]砖混底框；质量事故；现场查勘；工程检测　　CauseanalysisonAccidentsinEngineeringofABottomFrameofBrick-masonryprehensiveBuilding　　HuJinxiu1,CaoZhiyi2　　(1HangzhoumunicipalbuildingsafetyappraisaltestingcenterCo.,LTD,2Arch

2、itecturalDesignandResearchInstituteofZhejiangUniversity,310003)　　Abstract:Onthebasisofthesitesurvey,projectstestandsyntheticalstudyonotherimformation,thisthesismakesaprehensivediagnosisoftheaccidentsinengineeringofabottomframeofbrick-masonryprehensivebuilding,andraisesrelevantresolu

3、tions.　　Keyframeofbrick-masonry;accidentsinengineering;sitesurvey;projectstest　　　　　　1前言　　某综合楼系五层砖混-底框结构房屋（照片1），一～二层框架结构用于办公，三～五层砖混结构为住宅，共四个单元，建于2006年。在房屋使用中出现较为严重的梁板裂缝，墙体及屋面渗水等问题，笔者受托对房屋质量问题的原因作技术鉴定，经现场查勘、检测及相关资料综合研究分析，基本查清了工程事故原因，并进行了加固。　　　　　　　　照片1综合楼南立面　　2工程概况　　综合楼平面形状大致呈矩形（图1），轴线

4、平面尺寸100.84m×16.06m，15轴与16轴之间设置伸缩缝，总建筑面积约6660平方米。　　　　　　　　图1综合楼一层柱平面布置　　根据原设计施工图及现场查勘了解，综合楼基础采用钻孔灌注桩，桩长6～8m，桩底进入中等风化红砂岩1m，柱下设钢筋混凝土独立承台，墙下设置钢筋混凝土基础梁。上部结构一～二层（标高8.970m以下）采用钢筋混凝土柱、梁承重，双跨跨度8.08m6.60m，（P）型多孔砖围护、填充墙；三层及以上（标高8.970m以上）为纵横墙承重，墙体为MU10（P）型多孔砖，M5混合砂浆砌筑；钢筋混凝土现浇板楼盖，楼板厚度90㎜、100mm、12

5、0mm；钢筋混凝土现浇斜屋盖上铺琉璃瓦坡屋面，钢筋混凝土檐沟集排水。基础及标高4.470梁板混凝土抗压强度设计等级为C25，标高8.970梁板及基础～标高8.970柱混凝土抗压强度设计等级为C30，标高8.970以上混凝土抗压强度设计等级为C20。　　综合楼按非抗震设计，场地类别为Ⅱ类；地基基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。钢筋混凝土结构裂缝控制等级为三级，最大裂缝宽度不大于0.3㎜。　　3现场查勘及检测　　3.1现场查勘情况　　　　　　　　1、转换层托墙梁端部出现斜向剪切裂缝，宽度0.10㎜～0.65㎜（裂缝位置等详见图2

6、）。其中转换层（D～F）/25轴、（D～F）/23轴、（D～F）/（1/16）轴拖墙梁端部出现剪切裂缝位置的混凝土表观存在疏松、空洞、麻面等现象（照片2、3）。　　　　　　　　图2转换层拖墙梁裂缝位置示意图　　　　　　　　照片2照片3　　　　2、阁楼层钢筋混凝土现浇板普遍存在切角裂缝，如三单元501、502室、四单元402、501室等，裂缝大多贯通，缝宽0.5mm～1.0㎜（照片4）；三单元502室阁楼混凝土面层呈不规则开裂（5）。　　　　　　　　照片4照片5　　3、底层南纵墙窗下墙与柱交接处竖向开裂多处，缝宽1.0mm～3.0mm，其中（14～15）/A轴窗

7、下墙与柱交接处竖向裂缝最宽，达3.0㎜（照片6）。　　　　　　　　照片6照片7　　4、顶层露台泛水与顶层阁楼外墙有脱开，露台防水层开裂，导致墙体、屋盖存在渗水情况（照片7）；部分阳台顶棚雨水管接口处渗漏、少量水管断裂导致阳台积水。　　5、三～五层多个房间内地砖有不同程度翘起、空鼓；个别房间内地坪木地板大面积霉烂；楼梯间休息平台混凝土面层有不同程度龟裂。　　3.2上部结构抽样检测及对房屋整体变形的倾斜观测　　1、为了解综合楼主要承重构件实际质量状况，对房屋钢筋混凝土梁、柱的混凝土抗压强度，墙体砌筑砂浆抗压强度采用回弹法作抽样检测，对楼板厚度、配筋间距作抽样量测，

8、对地坪和楼面混凝土面层浇筑情况采用钻芯