房产综合管理系统使用说明书-v1.0

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1、专业技术资料分享洛阳市房产综合管理系统使用说明书北京世纪安图数码科技发展有限责任公司WORD资料可编辑专业技术资料分享目录1编写目的42适用范围43概述43.1系统目的及用途43.2参考资料43.3系统运行环境44使用说明54.1功能说明54.2详细使用说明54.2.1公租房、廉租房子系统54.2.1.1系统登录54.2.1.2项目管理6（1）前期项目申报6（2）基本信息维护7（3）鸟瞰图维护8（4）套型图维护8（5）资金计划8（6）建设进度管理9（7）质量管理10（8）材料监控114.2.1.3房源管理124.2.1.4资格审查154.2.1.5分配管理184.2.1.6租赁管理20（

2、1）租金管理20（2）租赁补贴管理214.2.1.7统计管理224.2.1.8退出管理234.2.2经适房子系统244.2.2.1系统登录244.2.2.2项目管理25（1）前期项目申报25（2）基本信息维护26（3）鸟瞰图维护27WORD资料可编辑专业技术资料分享（4）套型图维护27（5）资金计划27（6）建设进度管理28（7）质量管理29（8）材料监控304.2.2.3房源管理314.2.2.4经适房报名资格审查34（1）经适房报名34（2）申购经适房流程354.2.2.5分配管理38（1）保障住房分配38（2）经济适用房合同备案394.2.2.6统计查询40（1）项目基本统计40（

3、2）房屋保障类型统计41（3）分配管理统计414.2.2.7经适房退出管理424.2.2.8经适房上市434.2.3直管公房子系统454.2.3.1系统登录454.2.3.2房屋建档464.2.3.3租户租金管理46（1）租户管理46（2）租金管理494.2.3.4修缮管理504.2.3.5查询统计514.2.3.6上报报表524.2.4房改房子系统544.2.4.1系统登录544.2.4.2单位管理554.2.4.3自管公房出售审批574.2.4.4住房补贴594.2.4.5房改房资格查询604.2.4.6档案变更61WORD资料可编辑专业技术资料分享1编写目的此文档主要是用于系统所涉

4、及功能范围内的用户培训，指导用户如何使用洛阳市房产综合管理系统。2适用范围本文档主要读者是：洛阳市房管局信息中心、洛阳市房管局保障一科、洛阳市房管局保障二科、洛阳市房管局法规科、洛阳市房管局房管科和分局的相关工作人员。3概述3.1系统目的及用途围绕着国家的住房保障政策，着眼于未来全洛阳市保障性住房管理工作的科学化、标准化、规范化、高效率和高透明要求，根据国家、住建部、省市有关住房保障的一系列法律法规和规范性文件，实现一个全市保障性住房从规划设计开始到项目建设过程监管、房源管理和分配、保障对象管理、合同鉴证、权证发放以及房屋后续管理和退出机制等一整套的保障性住房全生命周期管理系统。3.2参

5、考资料3.3系统运行环境（1）、客户端环境要求本系统基于网络，只要在任何一台连在局域网内的电脑上就可以使本系统。用户电脑基本配置要求下：P3处理器以上，512M内存，10G以上的硬盘空间，配备网卡，1M以上带宽上网条件，计算机需安装IE6～IE8的浏览器。屏幕的分辨率建议设置为1024*768（标准）或以上（推荐）。本系统目前只支持IE内核的浏览器，暂时不支持Firefox、Opera、Safari、chrome等非IE内核的浏览器。特别提醒：IE8、9需进行兼容性设置，选中使用兼容性视图访问本系统。（2）、IE浏览器的配置在IE浏览器的菜单中找到"工具"，选择"Internet选项"，

6、点击〖安全〗选项卡，点击"受信任的站点"。点击【站点】按钮。将http://192.168.1.5/lyweb/baozhang/Login.aspx添加进受信站点。可以其添加到收藏夹中方便以后使用。WORD资料可编辑专业技术资料分享1使用说明1.1功能说明本项目主要有以下功能模块：（1）公租房、廉租房子系统；（2）经适房子系统；（3）房改房子系统；（4）直管公房子系统。1.2详细使用说明1.2.1公租房、廉租房子系统1.2.1.1系统登录打开浏览器，在地址栏中输入http://192.168.1.5/lyweb/baozhang/Login.aspx进入系统登陆页面，在登陆页面输入您的

7、用户名和密码，如下图：登录成功后，系统进入到主界面，如下图：WORD资料可编辑专业技术资料分享1.1.1.1项目管理（1）前期项目申报选择”项目管理”菜单中的子菜单“前期项目申报”，单击添加按钮填写或选择相应的内容，然后单击添加按钮保存项目，添加好后将进入项目管理模块在前期申报完成后，点击“项目管理”进行明细数据的维护，包括项目基本信息、填写项目计划、上传套型图、编鸟瞰图、上传项目附件等信息，如下图：WORD资料可编辑专业技术资料分