租赁合同管理用户手册临时合同

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1、企业解决方案项目系统实现租赁合同管理—临时合同用户手册1目的3合同范本2操作场景3操作场景33操作步骤33.1租赁合同的创建—临时合同33.2租赁合同的更改－临时合同123.3租赁合同的显示－临时合同143.4租赁合同的拒绝－临时合同18合同范本1目的本文档描述了在SAP系统中操作业务蓝图文档《StoreUM—NX012010：租赁合同管理流程》中的《指定分配租赁合同管理流程》的具体步骤。2操作场景操作场景根据该流程，租赁合同管理流程的场景有三个，第一个是平均分配租赁合同，第二个是指定分配租赁合同，第三个是临时合同。各种类型的合同是通过对租金的收取方式的不同进行

2、区分的，本文档描述的是第三种场景：临时合同—指定分配，此场景用于一次性短期（3个月以下，一般商定好租金一次性收取）租赁客户的管理形式，是租赁合同中的一种形式。租赁合同管理－临时合同具体的内容包含：租赁合同的创建、显示、更改、删除。合同范本1操作步骤3.1租赁合同的创建—临时合同说明：临时合同用于一次性短期租赁客户的管理，用于3个月以下，多为一次性商定租金付费的形式，临时合同也属于指定分配形式，需要手工维护金额分配。临时合同的客户编码为41+门店号。系统截屏操作步骤操作说明第1步：进入创建合同＝>后勤＝>零售＝>销售＝>销售订单＝>合同双击：VA41创建图示菜单可

3、以进入合同创建界面；也可直接在处输入事务代码：VA41回车或点击即可进入界面。合同范本第2步：创建合同：选择合同类型：ZMVT临时合同维护销售组织：S007分销渠道：10产品组：10销售部门：1011销售组：H01“回车”通过点击选择需创建的租赁合同的类型，决定租金的分配方式为：ZMVT临时合同。同样需要维护组织数据中的销售组织、分销渠道、产品组、销售部门、销售组，此处决定租金计入那个销售组织、分销渠道的销售部门中。第3步：创建租赁合同（临时合同）：概览售达方：即客户字段中输入客户编码411011后回车，维护临时客户相关信息后回车在该屏幕中，输入租赁客户的编码，

4、临时客户编码为41+门店号回车进入临时客户信息维护：名称；街道/门牌号；邮政编码/城市；电话。电话中共20个字符：手机+“/”+座机合同范本第4步：创建租赁合同（临时合同）：概览行项目中：商品字段输入：租赁经营品类L23；目标数量：输入租赁的面积5平米。描述：根据合同情况做简要说明。“回车”确认商品字段下选择租赁客户相应的品类代码（L01--L28）；目标数量字段下维护租赁面积；描述字段下做简单文字描述第5步：创建租赁合同（临时合同）：表头数据点击“显示凭证抬头细目”按钮，进入表头数据维护点显示抬头凭证，进入表头数据维护合同范本第6步：创建租赁合同（临时合同）：

5、表头数据选择销售项目栏在“使用”字段中选择“L临时”。表头的数据中有多个项目栏：需要进行维护的项目栏有：1、销售2、合同数据3、会计。1、销售栏根据实际确定此合同的用途：专柜、临时、物业三种类型。同时该栏可显示合同的类型、销售范围数据、创建人等信息，可以对以上信息进行核对。第7步：创建租赁合同（临时合同）：表头数据选择合同数据栏维护以下字段：合同开始日期；合同终止日期；有效期类型；合同有效期；安装日期；已签的合同；2、合同数据说明：该合同维护了完整的日期。1）纸档合同2010.06.10签订；2010.06.12进场；2010.06.12正式开始收取租金；2）有

6、效期类型选择“月”；合同有效期为2个月3）选择开始日期的类型为05即等于安装日期；选择终止日期类型为08即等于合同开始日期+合同有效期注:对于临时合同没有免租期,故合同开始日期类型为05即等于安装日期(起租期)合同范本第8步：创建租赁合同（临时合同）：表头数据选择会计栏在付款方式中选择X—现金/支票付款3、会计在“会计”栏中的“付款方式”字段下根据租赁客户实际的支付方式，选择相应的付款方式代码。付款方式是必须维护的，否则将无法进行后续的开具发票。第9步：创建租赁合同（临时合同）：概览点击返回按钮，返回选择行项目点击“定价条件”按钮维护完表头的数据，维护行项目的数

7、据，进行定价条件的维护合同范本第10步：创建租赁合同（临时合同）：项目数据在“条件”栏选择条件类型：ZSR1租赁租金第11步：创建租赁合同（临时合同）：项目数据输入租金金额：1200元临时合同也属于指定分配类型，此处输入的金额要求是每平米的合同期内的总额即2月×600元/月/平米＝1200元/平米。则系统可以计算出合同租金的总额：1200元/平米×5平米＝6000元。合同范本第12步：创建租赁合同（临时合同）：项目数据选择“出具发票计划”栏去除“抬头发票计划”中的勾选项，回车只有去除此勾选项才能对行项目进行维护，才能对租金进行分配。第13步：创建租赁合同（临时合

8、同）：项目数据维护出具发