丹阳市政府采购中心

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1、丹阳市政府采购中心招标文件YB-001078项目名称：丹阳市公安局大楼物业管理服务采购项目项目编号：丹政采标（2017）公字第14号【征求意见稿】发布日期：2017年05月日温馨提示:供应商投标特别注意事项一、请供应商特别留意采购文件上注明的投标截止和开标时间，逾期送达或邮寄送达的投标文件政府采购中心恕不接收。投标截止时间一到，采购中心不再接收任何投标文件。因此，请供应商根据开标室门前电子显示屏提示，适当提前到达对应开标室递交投标文件及相关材料。二、投标保证金是本次投标的必要组成部分，建议投标人仔细阅读招标

2、文件中关于投标保证金的描述，投标保证金必须于投标文件接收截止时间前递交至丹阳市公共资源交易中心财务部。采用网上银行支付或者电汇的当天不一定能够达账，为避免因投标保证金未达账而导致投标被拒，建议提前操作；采用汇票形式递交的，应提前去银行办理汇票。另需注意采用电汇或者汇票递交投标文件时必须出具中心财务部开具的投标保证金收据。三、招标文件中标有“★”的地方均被视为重要的指标要求，须一一响应。若有一项带“★”的指标要求未响应或不满足，将会导致投标无效。四、投标人如同一时间投多个项目，请委派不同的受委托人，在投标时受

3、委托人必须随身携带授权委托书和身份证原件，采用电子投标的授权委托人应携带CA证书并熟知自己公司在本中心登陆密码。五、供应商应特别关注招标文件中“资格及资信证明文件”、“投标文件的初审、无效投标条款”，按要求编制投标文件，准备相关资料，并于递交投标文件前仔细核对是否提交齐全。请正确填写《开标一览表》，含有多标段的项目需分开填写，制作投标文件时应分别装订并按招标文件要求密封。六、请仔细检查《开标一览表》、《投标函》、《授权委托书》等重要格式文件是否有按招标文件提供的格式填写并按要求盖公章、签名。七、采用电子投标

4、的项目，供应商应关注招标文件中“第三部分：投标人须知”中关于编制、上传及备份电子版标书的说明，并登陆中心网站服务专区查看相关“操作手册”。为避免供应商不熟悉或误操作导致上传失败的情形，供应商应提前编制并上传电子版标书，期间遇到问题，及时与政府采购中心工作人员联系。八、建议将投标文件按顺序编制页码。九、政府采购中心为采购代理机构，不对供应商领取采购文件时提交的相关资料的真伪做出判断，供应商对其提交资料的真实性负责；如供应商发现相关资料被盗用或复制，建议遵循法律途径解决，追究侵权者责任。（本提示非采购文件的组成

5、部分，仅作善意提醒。若有不同，均以采购文件为准。）目录第一部分投标邀请函第二部分采购项目内容及需求第三部分供应商须知及前附表第四部分合同条款及格式（货物）第五部分投标文件（组成及格式）第一部分投标邀请函各（潜在）供应商:我方接受丹阳市公安局的委托，对丹阳市公安局大楼物业管理服务采购项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。一、项目编号：丹政采标（2017）公字第14号二、项目名称：丹阳市公安局大楼物业管理服务采购项目三、采购内容及预算：采购内容：丹阳市公安局大楼指定区域的设备设施运行、维护与管理，

6、卫生保洁，绿化美化，会议接待服务，消杀除虫等服务内容。采购预算：320万元服务期：3年四、供应商资格条件：（本项目采用资格后审）1、供应商应符合的基本资格条件（供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件）:（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、供应商应符合的特定资格条件

7、:（1）供应商须是在中国境内注册，具有与本次采购项目相适应的物业服务经营范围的独立法人；（2）供应商必须出具近两个月内企业当地检察院开具的《关于行贿犯罪档案查询结果告知函》，无行贿犯罪记录者方可准入；注：江苏省内企业可直接登录“江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网”http://218.94.117.252:12301/申请查询并下载打印告知函（告知函盖有受理申请的人民检察院的行贿犯罪档案查询电子印章和防伪二维码；原检察院出具的书面查询告知函在有效期内的仍可用于本次投标），江苏省外企业由各受理申请的人民检察院

8、出具书面告知函。告知函自出具之日起2个月内有效。（3）本次项目不接受联合体投标。五、付款方式：在物业管理服务期内，招标人按季支付管理服务费给乙方。每次支付季管理费的90％，扣季管理费的10％作为物业管理质量保证金。如果管理过程中没有违约行为，下季支付管理费时补齐上季扣的物业管理质量保证金。如果管理过程中未达到招标文件所规定（或投标文件所承诺）的服务质量和服务范围，出现违约行为，甲方有权通知招标人酌情扣除物业管理质