佛山大沥镇专业市场转型升级瓶颈与推进策略

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1、佛山大沥镇专业市场转型升级瓶颈与推进策略　　［摘要］佛山大沥镇专业市场依托珠三角和广佛同城核心区区位优势，目前已形成较大的市场规模，然而在新的历史时期，大沥镇专业市场正面临着规划、土地、分散、产业关联不足、新型业态竞争和恶性竞争等问题。为促进专业市场的健康发展，本文提出规划引领、科学用地、规范竞争、行业整合和准确定位等建议。　　［关键词］专业市场；佛山；转型升级；主导产业　　［］F712［］A［］1005-6432（2012）39-0004-02　　1大沥镇专业市场发展基本情况　　大沥镇位于佛山市南海区东部，地处珠江三角洲腹地，东临广州，南接佛山市禅城区，西接狮山镇。距广州白云(花都)

2、新国际机场15千米，前往香港、澳门的车程约3小时。从经济地理角度看，大沥镇处于广佛走廊上，同时位于广佛都市圈核心区，区位条件十分优越。凭借优越的地理位置，在改革开放政策的激励下，经过二十多年的曲折发展，取得引人瞩目的成就。目前大沥镇共有38家专业市场，占地总面积约274万平方米，建筑投资总额超24亿元，铺位数量17172间，从业人员24913人，年成交总额达374亿元，市场纳税总额13亿元。大沥镇交易额亿元以上的专业市场有15家，占到了全国交易额亿元以上专业市场数量的06%，广东的475％，大沥镇整个市场交易额占到了全国的107%，广东省的1085％。大沥镇专业市场已经在珠江

3、三角洲、广东乃至全国都具有了相当的知名度，成为远近闻名的专业市场镇。大沥镇专业市场经营范围涉及有色金属、摩托车、塑料、木材、装饰材料、电器、布匹、家具、五金、茶叶、农产品、水产品、小商品等行业。　　2大沥镇专业市场转型升级的瓶颈与制约　　21政府支持力度不够，市场发展战略和规划滞后　　大沥镇专业市场是依托广佛路区域优势自然发展起来的分散市场，政府很少干预，政府规划较弱。相对义乌义乌市场是在政府的政策、投资的双向扶持下统一规划发展起来的，市场发展由相关政府部门统一规划实施，结果成为全国乃至全世界小商品采购中心。而言，大沥镇政府在调控和服务专业市场方面力度不够，由于大沥、黄岐和盐步三个片

4、区合并时间短，全镇没有统一的专业市场规划，使得市场发展较凌乱。　　22经营规模小，由于信息不对称和机会主义行为，同质竞争严重其表现为：一是缺乏龙头市场，品牌效应弱。二是多数市场经营档次不高，租金较低。三是市场经营户组织化程度低，市场存在“柠檬”现象。四是在业务经营上存在着严重的自发性和盲目性，缺乏差异性，同质化（见下表）造成低价竞争，甚至采取不正当竞争现象。　　（1）交易方式相对落后，面临新型行业竞争，不断蚕食专业市场发展空间。大沥镇专业市场目前交易方式以“三现”（现场、现金、现货）为主，没有摆脱传统交易模式。许多市场电子信息化程度相对较低，无法摆脱狭小的生存空间和地理位置的限制，无

5、法将市场扩展到更远的地方。　　（2）市场配套环境欠佳，社会化服务体系不足。专业市场能否最大化地发挥其优势，取决于能否做好社会化服务体系的建设。市场的物流设施与费用水平、中介机构的服务能力、市场中人员的生活服务水平等都很重要，但目前大沥镇的专业市场在这方面与全国、全省的龙头市场比较差距很大。　　（3）与本地主导产业关系疏远，持续发展后劲乏力。专业市场分为产地型专业市场、销售地型专业市场和集散型专业市场三种类型。目前大沥镇的专业市场销售的产品主要不是大沥本地生产，同时主要的销售市场也并不在本地，总体上属于集散型专业市场模式。这类专业市场随着现代物流业的繁荣，很容易受到外部市场的冲击。　　（

6、4）土地制度不完善，政府调控手段有限。一是大镇专业市场是在集体所有的土地上建立的，政府不是土地的所有人，所以很难采取各种手段介入到市场发展的许多环节中，使专业市场发展应有的空间无法保证。二是目前专业市场开发商绝大部分是租用当地的土地进行开发，租用的期限是5～50年。三是土地细碎化现象严重，且产权固化，政府调控手段有限。同一个专业市场土地往往分属不同产权主体，土地细碎化、零散化现象严重，且产权固化，影响了专业市场的转型升级。　　3大沥镇专业市场转型发展的保障措施　　31规划引领，构筑专业市场提升转型淘汰机制　　一是对新增的土地或置换整合的地块，进行专业　　［摘要］佛山大沥镇专业市场依托

7、珠三角和广佛同城核心区区位优势，目前已形成较大的市场规模，然而在新的历史时期，大沥镇专业市场正面临着规划、土地、分散、产业关联不足、新型业态竞争和恶性竞争等问题。为促进专业市场的健康发展，本文提出规划引领、科学用地、规范竞争、行业整合和准确定位等建议。　　［关键词］专业市场；佛山；转型升级；主导产业　　［］F712［］A［］1005-6432（2012）39-0004-02　　1大沥镇专业市场发展基本情况　　大沥镇位于佛山市南海区东部，地处珠江