天津市蓟州物流园区规划及其发展

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1、天津市蓟州物流园区规划及其发展　　　　摘要：本文首先对物流园区的定义进行了回顾，而后考察了天津市现阶段发展现代物流园区的重要战略意义，最后结合日本在物流园区规划建设方面的经验和我省具体的情况对天津市蓟州区的物流园区建设进行了从规划设计、选址、运营管理等相关方面的探析。下载论文网　　关键词：物流园区；规划建设；市场规模　　一、引言　　物流园区是集中了运输、仓储、配送等物流结点的大规模集成节点，通俗的来说就是物流设施和物流企业的聚集地。通常物流园区都是建设在城乡结合地带，凭借着得天独厚的地理价格优势和交通优势来进行物流企业的吸引，通常当地政府

2、还会为其提供一定的政策优惠补助来吸引物流企业。通过物流园区的建设能够有效的整合物流产业的资源，并且降低物流的成本，对推动地方经济发展和提高城市竞争力有着十分重要的意义，不仅如此，通过物流园区的建设还能够减轻产业对环境的压力。　　本文就以天津市蓟州物流园区为例进行分析，并通过对其进行规划和调查分析，来寻找出物流园区建设中存在的问题，并积极的探索出相应的解决对策和解决方案，为推动天津市蓟州物流园区发展以及其他物流园区建设提供科学的理论支持。　　二、蓟县现代物流园区的规划和建设问题　　1.物流园区的建设　　对于物流园区而言，对其进行规划和建设是

3、一项系统性的工程，在进行物流园区建设的时候，需要对其活动范围和流程进行重视，尤其需要注意的就是物流园区的体质建设。就我国的物流运输行业而言，物流运输主要依赖于铁路和公路等物流线路，对于物流园区的结点工程的重视度相对较低，这就导致了我国目前的物流运输业成本较高，但物流运输效率却始终得不到较好的发展。　　2.物流园区的功能定位　　因物流园区的主体特点以及在不同区域范围内的建设和发展的不同步问题，对服务对象和所在的区域物流特点进行整合，并对物流园区的功能定位进行着重的区分。对于我国的物流园区功能定位而言，其主要分为四种类型，其中包括：区域物流组

4、织型园区、商贸型物流园区、运输枢纽型物流园区、综合型物流园区。我们对物流园区进行建设的时候需要着重的对物流园区的功能进行明确，在明确功能之后在进行相应的物流设施规划方案以及辅助设施规划方案的建设。还要根据不同的规划理论和规划原则，对物流园区功能中各要素的数量与容量进行明确。除此之外，还需要明确相关的建设意识，要积极的运用相关物流服务设施来进行物流成本的降低，提高园区内的物流运行效率，进而使得物流企业的服务质量得到提升，让物流企业能够更好的进行建设和发展。　　3.蓟州物流园区优势分析　　天津蓟州物流园区，是天津市的重点建设工程，该物流园区建

5、设地址在天津蓟县的人民西路南侧，对面是蓟县最大的建材批发市场，整个园区拟占地规模500亩，预计投入亿人民币，其中建筑面积共计11万平方米，包括了商贸设施楼、库房、停车场、地下管线、公共信息服务平台等。该园区紧邻京、津、沈等高速线路和铁路，自该物流园区建设完毕之后，其成为了蓟县第一家辐射华北地区的集小商品、建材、家具、餐饮等项目的大型物流园区。拟项目投产后，能够实现一千个工作岗位的解决，拟年交易额为两个亿。在该物流园区的建设过程中，其参照了义乌小商品批发建材市场的建设经验，采取合资合作等模式实现了我国北方最大的小商品集散中心建设，并逐渐形成

6、了南义乌、北蓟县的小商品集散格局。　　4.空间布局结构　　对于天津蓟州物流园区而言，在该园区的功能组成上，根据实地的建设情况以及占地情况，物流园区的规划空间布局如下图。该园区由蓟宝公路从南到北贯穿，并被这条公路分为两个组成部分，在城区的北路以南以及通唐公路以北加上蓟宝公路以西，被规划为整个物流园区的综合服务区，另一个部分被建设为该园区的物流园区。这两个功能区被外围的公路紧密的包裹。整个物流园区内能够提供多种物流运输服务。　　三、运营管理　　1.物流园区运营管理的基本模式　　从经营管理的基本模式上来看，天津蓟州物流园区在经营模式上参照了日本

7、的物流园区建设理念，通过以“官民合作”的建设理念，以政府作为导向实现物流企业的引入和物流园区的建设，除此之外，天津市政府还参考日本的物理园区建设模式在物流园区内构建起了物流园区管理委员会来对园区的经营和发展进行控制。不过就我国目前物流园区而言，政府职能的应用上还存在着较大的欠缺，比方说，我国目前政府在物流园区的经营管理上缺乏良好落实，加之一些官员的政绩导向观念，使得物流园区内充满了较多的形象工程，很大程度上对物流园区的整体空间进行了侵占。对于天津蓟州物流园区的完善，首先需要从管理体制上进行改革，通过建立物流园区集?F化的模式，来实现物流园

8、区的整体管控，并在政府部门的引导和推动下，将企业与物流园区整体进行结合，在整合资源和建立政企合作的模式下，实现对物流园区的整体运行管理的强化。其次，天津市政府还需要对政府公共部门的管理职责进行