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时间:2018-10-23
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1、WORD可编辑文档厂房租赁合同书 技术资料专业分享WORD可编辑文档厂房租赁合同书 出租方:____________________(以下简称甲方)地址:法定代表:电话:传真:承租方:____________________(以下简称乙方)地址:法定代表:电话:传真: 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于___________________________________________的______厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确
2、定为厂房_______平方米。技术资料专业分享WORD可编辑文档1.2本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。未经甲方许可,乙方不得擅自改变厂房的用途。如乙方需转变使用功能或转租,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所需费用由乙方自行承担。1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。在租赁期间,乙方按照上述用途使用厂房,甲方不予干预。乙方在使用厂房期间,应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。第二条租赁期限2.1租赁期限为_____年,即从_____年__
3、_月___日起至_____年___月___日止。2.2租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条租赁费用3.1租金 租金为年租金。共计人民币_________元,大写________元。第四条租赁费用的支付技术资料专业分享WORD可编辑文档4.1乙方应于每年__月__日或该日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式。同时,乙方另行向甲方缴纳租房保证金_________元,大写________元。4.2租赁期间,如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他
4、违约行为的,甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及/或甲方由此遭受实际损失,甲方扣划后将及时通知乙方。乙方须于收到上述通知后7日内,向甲方补足被扣划的保证金,除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的,可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利,但不影响先行补足保证金的义务。4.3租赁期满,乙方结清房租及其他费用,甲方应将保证金无息退还乙方。第五条专用设施、场地的维修、保养5.1乙方在租赁期间应负责租赁物内各项设施的维护、保养,符合各项安全要求,甲方对此有检查监督权。 5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的
5、故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。 5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。第六条安全与责任技术资料专业分享WORD可编辑文档6.1乙方在租赁期间须严格遵守国家各项法律法规以及甲方有关制度,积极配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。6.2乙方应按有关规定全面负责租赁物内的各项安全工作,甲方有权于合理时间内检查租赁物的安全,但应尽量事先通知乙方,乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。6.3乙方在租赁期间应遵法经营。如违法,所造成的一切后果均由乙方承担。无
6、论是否终止本合同,乙方因租用期间产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6.4如因乙方过错导致第三人遭受损失而向甲方索赔,甲方应立即将详情告知乙方,乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任。第七条管理7.1乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。7.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、洛阳市法规以及甲方管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方原因所造成损失由乙方赔偿。7.3乙方人员应做好工作区域环境卫生和个人卫生,维护甲方企业形象。技术资料专业分享WORD可
7、编辑文档7.4乙方人员和物资出入厂区必须遵守甲方相关规定执行。7.5乙方人员必须服从甲方厂规厂纪,甲方有权对乙方违反甲方厂规厂纪的人员进行处罚。第八条装修条款8.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意。8.2如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。8.3如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方同意后方能进行。第九条提前终止合同9.1在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或水电等费用超过____个月
8、,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方的损失)由乙方全部承担。 9.2若遇乙方欠交租金或水电等费
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