新城区开发建设问题调研报告

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的新城区开发建设问题调研报告　　为将科学发展观落到实处，更好地指导具体实际工作，根据全县深入学习实践科学发展观活动第一阶段的安排部署和要求，近日，我深入**XX区、相关村委会及农户家中进行调研，认真了解**XX区开发建设情况，查找制约加快推进**XX区建设的困难和问题，按照科学发展观的要求认真研究对策措施，现将调研的相关情况报告如下：　　一、XX区建设进展情况　　近年来，县委、县政府根据科学发展观的要求

2、，紧紧围绕“东西南北中”的发展战略，以打造具有亚热带风光和少数民族风情浓郁的**著名山水园林生态旅游城市为目标，团结拼搏，锐意创新，切实加快**XX区建设步伐，加快推进全县城镇化战略，推进了城市建设的发展。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　（一）XX区重大项目建设快速推进。一是路网和管网建设基本形成。截止目前，

3、XX区路网除8号路、9号路因征地拆迁原因暂不能动工外，其它2、3、4、5、6、7路道路建设及绿化等工程已基本完成，铺设管网公里。二是行政商务办公区建设进展顺利。目前，XX区内已批准启动并建设的行政办公设施有州级行政中心、县级行政中心等23个建设项目，其中：县疾病预防控制中心检疫楼、怒江消防抢险救援指挥中心、**检验检疫局怒江办事处综合实验楼、县公安局商品综合楼等5个项目已竣工。州级行政中心、同心广尝县级行政中心等正紧张施工。三是房地产开发初显成效。集居注商业、娱乐和休闲为一体的山水蓝岸房地产开发建设工

4、程进展顺利。一期工程建设已竣工并投入使用。占地面积110亩，建筑面积万平方米，完成投资亿元。二期工程占地面积120亩，建筑面积19万平方米，目前已完成4万平方米，完成投资万元。　　（二）征地拆迁安置工作有序开展。在征地拆迁安置过程中，认真解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题。至目前，XX区累计完成征地3075亩，累计完成供地亩。完成排路坝、龙竹坝、赖茂河等5个安置点建设，累计完成拆迁148户，完成安置86户。拆迁农户有269户981人，其中为13户49人办理了农转非，将316名特困人口纳入低保。　

5、　（三）规划管理工作切实加强。坚持科学发展，规划先行，充分发挥规划的龙头作用。一是对整个新区进行了科学规划，认真编制了《XX县XX县城修建性详细规划》，并于xx年10月通过了省人民政府审批，确定了XX县城建设范围。二是完成了XX区绿化规划设计。三是完成赖茂河以北修建性详细规划调整工作。四是认真做好规划管理工作。根据《XX县XX县城修建性详细规划》完成了州级行政中心、县级行政中心、州电网公司等29个单位开发用地共亩的建设项目用地审批、选址工作。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设

6、支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　二、存在的主要问题及原因　　通过实际调研，我认为XX区建设还存在以下一些问题：　　（一）资金投入不足，制约了XX区建设的顺利推进。加快土地收储、完善基础设施建设、做好农户的征地拆迁安置工作需要投入大量的资金，由于县级财政困难，上级补助资金有限，XX区基础设施建设投入不足。　　（二）拆迁安置规划滞后，拆迁安置工作缓慢。XX区建设一直以来拆

7、迁工作存在边拆迁边安置的现象，原先分散的5个安置点已全部安满，由于缺乏资金投入，没有整体规划新的安置点，农民拆迁安置进度缓慢。　　（三）综合政策不配套，征地拆迁工作难度大，群众普遍认为现有土地和房屋补偿标准偏低，原有的征地拆迁补偿标准目前难以实施。随着物价的上涨，省公布的土地平均年亩产值的提高，失地农民一系列生产生活问题的出现，群众观念意识的转变，XX区征地拆迁安置补偿标准应适当提高。但XX区征地拆迁补偿工作缺乏完善的综合配套政策，未对现有地价按照国家法律结合本地实际进行重新测算，导致目前征地拆迁工作

8、难度很大。　　（四）失地农民的素质偏低，就业渠道窄，群众生活难以保障。**XX区涉及的拆迁群众以前大多是靠种地为生，文化素质比较低，生活技能差，几年下来，原征地款已基本用完，又没有就业途径，生活难以保障。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　（五）土地供需矛盾突出。X