我国资产证券化的运作方案与政策设计

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3、国资产证券化的运作方案与政策设计我国资产证券化的运作方案与政策设计我国资产证券化的运作方案与政策设计我国资产证券化的运作方案与政策设计我国资产证券化的运作方案与政策设计我国资产证券化的运作方案与政策设计我国资产证券化的运作方案与政策设计我国资产证券化的运作方案与政策设计我国资产证券化的运作方案与政策设计我国资产证券化的运作方案与政策设计我国资产证券化的运作方案与政策设计我国资产证券化的运作方案与政策设计我国资产证券化的运作方案与政策设计内容摘要：资产化是20世纪70年代以来最重要的创新之一，它通过巧妙的设计，将流动性差的资产转换为流动性好的债券，借以融通资

4、金。目前，我国资本发育不完善，渠道比较狭窄，许多优质的项目由于资金短缺的原因而无法顺利开展，同时由于我国体制的原因，肩负了太多的政府职能，形成了大量的不良资产。本文从资产证券化的角度，对如何解决这些问题提出了方案设计和政策设计。由于在经济、框架等方面的限制，我国实施资产证券化业务还面临许多障碍。本文通过探讨我国实行跨国证券化的现实意义，对我国开展跨国资产证券化的模式和相关政策进行了设计。　　　　关键词：资产证券化、住房抵押贷款证券化、不良资产证券化、跨国资产证券化　　　　一、引言　　　　资产证券化是近30年来世界金融领域最重大和发展最快的金融创新和金融工具

5、，是衍生证券技术和金融工程技术相结合的产物。通俗地讲，资产证券化就是把缺乏流动性，但具有预期稳定现金流的资产汇集起来，形成一个资产池，通过结构性重组，使之成为可以在金融市场上出售和流通的证券，据以融资的过程。　　　　一般来说，资产证券化过程的主要参与者有：发起人、特设信托机构（SPV）、承销商、银行、信用提高机构、托管人、投资者等。资产证券化的基本结构如图1所示（图略）。与传统融资方式相比，资产证券化是一种具有鲜明特点的新型融资方式。　　　　资产证券化是一种资产收入导向型融资方式。传统融资方式是凭借资金需求者本身的资信能力来融资的。资产证券化则不然，它是凭

6、借原始权益人的一部分资产的未来收入能力来融资，资产本身的偿付能力与原始权益人的资信水平被较彻底的分割开来。投资者在决定是否购买资产支持证券时，主要依据的是这些资产的质量、未来资金收入流的可靠性和稳定性，以及交易结构的严谨性和有效性；原始权益人本身的资信能力则被放在了相对次要的地位。　　　　资产证券化是一种结构性融资方式。资产证券化的核心是设计和建立一个严谨、有效的交易结构，这一复杂的交易结构在资产证券化实际运作过程中起着决定性作用。　　　　资产证券化是一种低的融资方式。首先，资产证券化运用成熟的交易架构和信用提高手段，改善了证券的发行条件。由于资产支持证券

7、有较高的信用等级，不必用折价销售或提高利率等手段招徕投资者，一般情况下，资产支持证券都能以高于或等于面值的价格发行，并且支付的利息率比原始权益人发行的类似证券低得多，这会较大幅度地降低原始权益人的融资成本。其次，资产证券化支出费用的项目虽然很多，但各项费用与交易总额的比率很低。据资料显示，资产证券化交易的中介体系收取的总费用率比其他融资方式的费用率至少低50个基本点。融资成本低不仅是资产证券化相对于传统融资方式，也是对于已有的项目融资方式的一大优点。　　　　二、我国推行资产证券化的可行性分析　　　　（一）我国推行资产证券化的现实条件　　　　从战略角度看，我

8、国引进、发展资产证券化的必要性无庸置疑。从长期看，我国市场经济深化