房地产公司工程部各岗位说明书

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方工程部职能构架及岗位职责一、工程部目标职能（一）、配合营销部等部门进行项目前期运作，负责可行性研究中的工程管理和技术管理工作，配合市场营销部完成可行性研究。（二）、组织工程开工前的准备及审查工作，组织对工程项目和监理单位的招标工作。（三）、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系，负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。（四）、负责公司的开发项目中的工程技术支持和工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。（五）、对工程管

2、理过程中的文件、资料进行管理，配合项目部进行工程竣工验收及移交工作。二、工程部组织架构工程部经理安装工程师土建工程师工程内业三、工程部部门职责1.贯彻执行国家现行的法律、法规及规章。定期向相关部门颁发国家现行标准、规范有效版本目录。2.组织各专业工程师和公司相关部门参与初步设计规划及施工图设计；并组织项目部及专业工程师参与内部图纸会审工作。3.负责配合设计单位制定设计可行性方案，明确设计的经济及技术指标。4.负责制定技术管理计划、经济目标和可行性方案。5.负责审定项目部制定的前期施工组织计划。6.负责审定施工组织设计和专项技术措施方案。

3、7.负责审查重大技术变更和技术性经济签证。8.负责公司的技术档案管理工作。9.负责各阶段的设计方案报送审查工作，督促设计单位按规定时间完成各阶段的设计。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方1.负责建设局对建设工程项目初步设计并联审查。2.组织公司重大技术方案的讨论和决策。3.不定期参与工程的施工技术会议，协调解决施工中各专业技术难题。4.监督检查项目施工质

4、量、进度、投资、安全文明施工情况。5.参加基础、主体结构、等分部工程及重要节点验收、工程竣工验收。6.参加各类工程相关招标文件及合同文件的评审工作。7.协助开发部在建设局办理《建设工程施工许可证》及《工程质量监督和安全监督备案》工作。8.监督检查项目部及成员工作绩效情况。9.监督检查合同落实实施情况。四、岗位说明书1、工程部经理岗位说明书职位名称工程部经理所属部门工程部直接上级分管板块副总直接下级土建工程师、水电安装工程师、工程内业对外关系住建局、消防、国土、土地局、规划局、设计院等其他相关业务往来单位任职资格1．教育水平和专业知识大学

5、本科及以上，建筑学、工民建、建筑工程、项目管理、工程质量管理等相关专业知识。2．工作经验五年以上建筑工程技术管理、施工管理或三年以上大中型房地产开发公司项目技术管理经验。3.知识、技能技巧具备相应的工程施工管理知识和房地产开发专业知识，熟练使用AutoCAD、天正等制图软件。具备一定领导能力、判断与决策能力，较强的协调能力以及计划、执行能力。同时还兼具良好的沟通和社交能力。职责概要负责公司所有项目的工程技术管理、质量监管工作，主持、协调本部门相关工作。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需----------

6、---文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方负责施工图纸设计管理、施工现场管理、施工组织与协调、施工技术管理、施工质量管理和工程预决算管理等工作。岗位职责职责一、负责公司项目开发的前期设计、协助招标工作1、负责项目开发的用地勘测工作，参与项目的可行性研究，项目开发的前期设计工作与预算控制。2、配合营销部完成项目总体定位策划，并依据项目规划设计方案建议书组织总规、单体、立面、环境景观方案的设计。3、组织、协调设计院进行施工图设计和技术性沟通，并对施工

7、图纸进行送审,取得审查批准书。4、协助合约部组织公司开发项目的工程招投标工作（包括施工承建商、材料、设备供应商等），并负责标底编制、审核工作，办理工程招投标手续。职责二、负责公司项目所有工程施工技术事务1、负责与设计、施工承包方及监理单位沟通后编制公司项目总体控制计划、施工计划的制定、报批后执行。2、主持并负责项目部的施工技术工作与监督工作，包括施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、保修阶段的全部管理工作。3、组织审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证系统和安全保证体系计划。4、负责参与对监理单位、施工单位的

8、考察，参与对供货厂商的考察，并形成考察报告，严格把控工程质量与进度。5、负责现场工程签证管理工作与主持施工技术难题的解决与指导，并协调各施工单位之间的关系，处理施工中出现的各类问题及纠纷。6、负责组织工程验