消防系统工程改造方案

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1、专业技术资料分享天洋西厅B座火灾自动报警系统改造方案秦皇岛赛福电子工程有限公司2015年10月8日WORD文档下载可编辑专业技术资料分享一、工程概况天洋B座商住一体办公楼位于秦皇岛市海港区民族路，此处为市商业中心繁华地段，周边毗邻各种商业建筑。秦皇岛供电公司为独栋办公-商业建筑，包含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明及疏散指示系统等。大楼安装有较为完备的消防设施，但大部分设备已经安装使用10年以上，消防设施设备线路进入老化故障的高发期，目前火灾自动报警系统部分已经无法正常使用，楼内电气线路老化，火灾风险日益加大。二、编制依据u《火灾自动报警系

2、统施工及验收规范》（GB50166-2008）u《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）u《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）u《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005修订)u《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-952005年版）u《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)三、施工范围：（1）火灾自动报警及联动系统；四、施工准备1、技术准备（1）熟悉现场情况、组织工人进行技术交底。（2）按现场情况及规范要施工，确保工程质量优良，安全文明作业和施工。2、劳动力的准备WORD文档下载可编辑

3、专业技术资料分享根据工程进度要求,各工种人员分批进场,并且人员都要经过严格的工种培训和安全培训,持证上岗,达到良好的操作技能。3、机械设备的准备对所有的机械设备在安装使用前，都要集中维修和保养，以保持完好的状态，集中管理机械统筹进场，安装、使用、维修和保养，并建立相应的岗位责任制度。维修主要施工器具表序号工器具名称型号规格单位数量备注1四合一多功能火灾探测器试验装置WA-D11套12高精度数字万用表Fluke8846A块13手摇绝缘电阻测试仪ZC11E块14接地电阻测试仪ZC29B-2个15编码器台16钳形电流表Fluke316块17组合工具FSD1320-015

4、8套1五、现场存在问题（一）火灾自动报警系统存在问题1、现场设备问题：u点型感烟探测器故障点15个；u手动报警按钮故障点1个；u消火栓直启按钮3个；u手动盘按钮无设备信息，无法实现启动消防设备功能；u多限制控制盘无设备信息，无法实现启动消防设备功能；u消防应急广播无法启动；WORD文档下载可编辑专业技术资料分享u消防电话无法正常使用；2、甲方特殊要求u将外围售出商铺报警系统重新布线，连接到同一回路中；u将报警主机及进行位置移动：六、主要施工方法措施1、挑选精干、素质高、责任心强的项目负责人及施工人员。2、施工前给施工班组做好施工技术、质量、安全等方面的技术交底。3

5、、合理组织材料供应，确保施工正常进行，加强材料检查验收，严把材料质量关。4、设专人负责与业主之间的协调工作，对需要业主方工作人员配合的工作，应提前与业主沟通，征得业主同意后方可施工。5、施工中严格执行业主的规章制度，确保施工中不发生任何违章违纪事件。6、施工人员进入施工现场，设专职安检员全天跟随施工人员进行现场施工监护，特殊房间应提前与业主联系，预留好有关人员、房间钥匙等，以确保施工。7、材料、设备进场时应严格检查，验证材质单、合格证，重要消防设备及材料，应有消防部门签发的检验报告，产品的技术文件应齐全。8、施工过程设备调试故障处理消防系统测试故障检测竣工验收系统

6、自检系统运行系统调试工程交接9、对施工中遇到的问题甲乙双方协商解决，具体问题现场解决。WORD文档下载可编辑专业技术资料分享七、改造施工方案（一）火灾自动报警系统改造施工方案1）火灾自动报警系统检测及功能试验1、火灾报警联动控制器检测。2、控制室线路检测。3、竖井内线路检测。4、各楼层内线路检测。2）火灾自动报警系统改造施工1、重新敷设线路，将售出商户报警设备连接，并连接至报警控制主机：2、重新敷设线缆，将报警主机移动至新报警控制室；3、对广播系统线路进行重新敷设，是报警主机能输出应急广播；4、更换故障设备点。3）施工中存在的难点1、需沟通各售出商户，需对各店内报

7、警设备进行拆装、线缆测试；2、现场线缆敷设存在困难（原线缆为预埋）；3、报警设备过于老旧，在设备移动、线缆连接等过程中容易造成损坏；（二）系统验收系统验收应由业主与施工单位参与，系统验收过程中应对系统进行测试。（三）消防培训系统验收合格后有施工单位工作人员对业主工作人员进行培训，并填写培训记录。（四）消防整改工程项目交接施工单位向业主提交消防工程改造项目交接单。WORD文档下载可编辑专业技术资料分享八、质量保证体系预算部：李天海1、质量控制目标保证消防工程各系统的功能符合国家规范要求。九、安全措施（一）建立定期的安全活动制度，班组每天进行班前、班后的安全检查及时清

8、除不安全隐