项目(招标)编号：

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1、编号：KTCS2011005金猴新外滩名居项目沙盘制作与安装招标文件招标人：威海市金猴集团房地产开发有限公司招标代理单位：威海坤泰建设工程咨询有限公司二0一一年四月目录第一章投标须知一、投标须知前附表2二、投标须知4（一）总则4（二）招标文件说明5（三）投标文件的编写6（四）投标文件的提交10（五）开标11（六）评标和谈判11（七）授予合同14第二章技术要求15第三章投标文件及格式16（一）投标函格式17（二）法定代表人资格证明28（三）法定代表人授权委托书22（四）投标人相关资料22第四章评标办法26第一

2、章投标须知一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1项目名称金猴新外滩名居项目沙盘制作与安装2项目地点青岛路东、大众路南3建设规模地上建筑面积3.55万平方米要求质量标准国家验收规范合格标准计划工期预计于2011年4月30日前交付使用，具体工期签订合同时商定。资金来源自筹4招标人名称：威海市金猴集团房地产开发有限公司联系人：王晶电话：0631-5185816传真：5809296电子邮箱：info@jinhoufdc.com5招标代理单位名称：威海坤泰建设工程咨询有限公司联系人：王长涛电话：13906

3、312812传真：0631-5210863电子邮箱：whkt163@163.com61.2招标范围沙盘制作、安装及维护、保修72.1投标人资格要求1、在中国境内注册的独立法人；2、具有丰富的房地产项目沙盘制作经验；3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4、有履行合同的能力，并能提供优质的服务；5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。8招标方式竞争性谈判93.1投标预备会议无105.16.2投标人疑问及澄清接收疑问截止时间：2011年4月20日1111.1投标报价要求具体见11.11

4、212报价采用的币种人民币1313.1投标有效期从投标截止之日起30个日历天1414.1投标保证金额人民币壹仟元整向威海坤泰建设工程咨询有限公司交纳1515.1投标文件份数正本：1份；副本：5份；1617.117.2投标文件提交地点及截止时间收件人：威海坤泰建设工程咨询有限公司地点：威海市少年路80号505室时间：2011年4月20日15:001719.1开标开标时间：2011年4月20日15:00地点：威海市少年路80号505室1825.2评标办法详见第五章二、投标须知本项目招标依据为《中华人民共和国招标

5、投标法》及国家、省、市的有关法律法规。（一）总则1、项目概况及招标范围1.1项目概况1.1.1项目区位本建筑位于新威路以东，大众路以南，金海岸酒店以西，水泵厂以北，距东侧的城市主要环海干道海滨路100M,因此本项目区位具有丰富的海景资源。该项目建成后将成为该区域的重要标志性地段。1.1.2功能定位本项目整体定位为集高档住宅、商业与办公为一体的综合性功能区。利用小型商业网点，休闲购物广场，精品商业内街，力争创造城市大环境中的一个亮点。共3栋楼，其中住宅总建筑层数17层，东、西边户为16层，51.6（长度）米*

6、16.65（宽度）米*53.7（高度）米；办公总建筑层数为15层，40.7（长度）*17.9（宽度）*54.6（高度）；综合楼3层，42（长度）*16.2（宽度）*12（高度）。1.1.3总体布局(1)建筑在总体布局上沿基地南北中轴划分为两大主要区域：①东侧为住宅小区，利用小区院落空间形成私密、高尚的居住活动及绿化空间，小区出入口设在庭院东侧。②西侧邻新威路为商业、办公区，底层裙房部分利用一层广场、二层平台形成丰富的街区购物空间，裙房上部高层建筑则以商务办公为主要功能。(2)公寓式办公楼：地上共十五层，一、

7、二层为商业，一层层高4.2米，二层层高3.6米，三至十五层（办公）层高3.6米，入口设在南侧。产品以约80平米的公寓式房型为单元，可自由灵动组合。(3)住宅楼：地上共十七层，一、二层为商业，一层层高4.2米，二层层高3.6米，三层至十七层（住宅）层高3.0米，入口设在南侧；地下一层。(4)多层综合楼：地上共三层，一层层高4.2米，二、三层层高3.9米，地下一层。一二层为商业，三层为商务办公，商务办公出入口设在西侧。(5)地下停车场一层，设两个防火分区相应划分为居住、商业办公区停车场，均按停车位设计，可直接从

8、地下停车场到达电梯前室，然后到达各楼层。地下停车场层高5.7米，局部层高4.2米，出入口分别设在场地东侧及南侧。(6)物业用房两层，设在住宅楼下东端；另设50平方米燃气调压站。1.1.4经济技术指标主要经济技术指标项目指标单位用地面积10966㎡总建筑面积32307.37㎡其中地上建筑面积25198.27㎡包含住宅9936.97㎡办公9699.84㎡商业5510.66㎡燃压50.8㎡地下建筑面积7109.1㎡容积