壹亿伍仟贰佰叁拾伍万柒仟玖佰元整

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1、房地产估价报告估价报告编号：中资房评报字(2017)1110号估价项目名称：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区锡林郭勒南路和兴园住宅小区39号楼在建工程房地产价值评估估价委托人：北京市第四中级人民法院房地产估价机构：北京中资房地产土地评估有限公司注册房地产估价师：张显国(注册号：1120130001)孙宏伟(注册号：1120030046)估价报告出具日期：二○一七年九月二十五日内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区锡林郭勒南路和兴园住宅小区39号楼在建工程房地产估价致估价委托人函北京市第四中级人民法院：受贵院委托，我们对位于

2、内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区锡林郭勒南路和兴园住宅小区39号楼在建工程房地产(建筑面积19300.92平方米及其分摊的国有土地使用权，以下简称“估价对象”)，在现状利用条件下的现时市场价值进行了评估，为估价委托人对估价对象房地产进行司法处置(拍卖)提供价值参考依据。估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照评估工作程序，采用比较法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房地产价格的各项因素，最后确定估价对象于价值时点2017年9月6日在现有状态及利用条件下，假定未设定法定优先受偿款和其

3、他应付款项前提下的评估价值为(币种：人民币)：房地产市场价值(总价)：15235.79万元大写金额：壹亿伍仟贰佰叁拾伍万柒仟玖佰元整估价的详细结果、过程及有关说明，详见附后的“估价师声明”、“估价的假设和限制条件”和“估价结果报告”。北京中资房地产土地评估有限公司法定代表人：二○一七年九月二十五日北京中资房地产土地评估有限公司第26页内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区锡林郭勒南路和兴园住宅小区39号楼在建工程房地产估价估价结果明细表房号所在楼层证载规划用途实际用途建筑面积（平方米）评估总价（万元）-101-1仓储地

4、下车位1382.53不在销售范围1011住宅商业232.18508.001021住宅商业215.90472.381031住宅商业240.73526.711041住宅商业210.00459.471051住宅商业88.63242.401061住宅商业238.48521.781071住宅商业216.18472.991081住宅商业200.36438.382012住宅商业300.32492.823013住宅住宅128.9587.2230103住宅住宅88.4859.8530113住宅住宅74.0450.0830123

5、住宅住宅128.9587.2230133住宅住宅81.6055.1930143住宅住宅81.6055.193023住宅住宅74.0450.083033住宅住宅88.4859.853043住宅住宅74.0450.083053住宅住宅128.9587.223063住宅住宅81.6055.193073住宅住宅81.6055.193083住宅住宅128.9587.223093住宅住宅74.0450.084014住宅住宅128.9587.2240104住宅住宅88.4859.8540114住宅住宅74.0450.084

6、0124住宅住宅128.9587.2240134住宅住宅81.655.1940144住宅住宅81.655.194024住宅住宅74.0450.084034住宅住宅88.4859.854044住宅住宅74.0450.084054住宅住宅128.9587.224064住宅住宅81.6055.194074住宅住宅81.6055.194084住宅住宅128.9587.224094住宅住宅74.0450.08北京中资房地产土地评估有限公司第26页内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区锡林郭勒南路和兴园住宅小区39号楼在建工程房地

7、产估价5015住宅住宅128.9587.2250105住宅住宅88.4859.8550115住宅住宅74.0450.0850125住宅住宅128.9587.2250135住宅住宅81.6055.1950145住宅住宅81.6055.195025住宅住宅74.0450.085035住宅住宅88.4859.855045住宅住宅74.0450.085055住宅住宅128.9587.225065住宅住宅81.6055.195075住宅住宅81.6055.195085住宅住宅128.9587.225095住宅住宅74.

8、0450.086016住宅住宅128.9587.2260106住宅住宅88.4859.8560116住宅住宅74.0450.0860126住宅住宅128.9587.2260136住宅住宅81.6055.1960146住宅住宅81.6055.196026住宅住宅74.0450.086036住宅住宅88.4859.856046住宅住宅74.0450.086056住宅住宅128.9587.226066住宅