浅析一站式大型商业空间设计

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1、浅析一站式大型商业空间设计：以无锡万达广场为例，从商业空间的设计背景、建筑外观形态、内部空间规划、空间细节、空间氛围等方面探讨一站式大型商业空间设计的具体原则和方法，为现代商业空间设计提供有益的借鉴。　　关键词：一站式商业；空间设计；万达广场　　　　随着社会经济与文化的快速发展，生活观念和消费趣味的变化，一种追求高效、快捷、舒适的“一站式服务”的商业模式应运而生。所谓“一站式服务”是指只要消费者有需求，进入某个特定的场所或空间都可以解决。其本质属于系统销售服务，一站式商业空间是提供购物、休闲、娱乐、饮食、健身、文化、商住等各种服务的一

2、站式体验式消费中心。认识和体验这种一站式商业模式的商业空间有助于设计师更好地设计和规划商业空间，也有助于消费者更有意识地消费商品，从而促进城市更快地发展新的商业经济。　　一站式商业空间设计要满足多种功能，反映多种功能所需的空间特性。首先选择合适的地理位置，考虑交通便利，提供足够的停车场和建筑空间。在建造商业建筑形态上，应注意空间呈现的结构形态，具有统一的主题。为了满足和服务消费者，应从以人为本出发，在空间上要营造丰富多彩的商业气氛，提供适合购物和相关活动舒适环境，形成显著和强烈的场所感。此外，还要为消费者设计足够的入口、合理的走线。商

3、品运输服务设施与购物区分开，购物区由大量店面组成，提供适合所在区域的商品。本文以无锡万达广场为例，分析一站式商业模式下具体商业空间设计的具体原则与方法。　　　　一、万达广场商业空间的规划设计背景　　　　2009年12月，作为大连万达集团旗下的商业地产投资及运营的核心产品“万达广场”在无锡落成，它是万达集团成熟的第三代城市综合体。万达城市综合体是以能实现“一个万达广场，一个城市中心”的区位提升效果来实现一站式“订单商业地产”的全新商业模式。万达广场是现代信息技术和通讯技术推动下商品化整为零的销售中心，也是娱乐休闲中心、健身运动中心、交际

4、中心，是极具特色的“城市生活方式中心”，因而万达广场的商业空间是极具代表性的现代商业空间设计之一。　　无锡万达广场居河埒口正中心，是集商业、办公、居住于一体的70万平米一站式国际生活城，是无锡未来的城市新中心。它包括约11.3万平方米大型购物中心、约4.6万平方米白金五星酒店、约2.7万平方米5A高档写字楼、约25.3万平方米住宅、约6.3万平方米精装公寓、约2.5万平方米商业街多物业形态。因此，万达广场商业空间在起初设计规划时就对所处的地理位置进行了选择，是以有承担起能带动部分区域的经济发展的区域为导向，针对空间自身需要实现完整的工

5、作、生活配套运营体系进行考虑，并在属于城市综合体内部的复合性功能设计中提出以商务办公、居住(包括酒店、住宅、居住公寓等)、商业、文化娱乐消费为一体的系统设计理念。其一站式商业空间设计具有城市综合体功能的多样性和复合性，同时各功能之间联系紧密，体现了系统性的原则。　　　　二、万达广场中商业空间的空间结构和内部空间组织　　　　1.　外部建筑形态　　万达广场的商业建筑外观呈统一高度的多面体，四方而正直，富于极简主义的形式感与国际主义设计感。建筑外立面由多个不同的立面单元组成，最基本的元素是由带有不锈材外表面的花岗岩组成的浅色X格，X格边上是

6、深色玻璃幕墙，隐藏其后的是大柱子和不同位置的楼板。深色外饰涂料涂于双层玻璃内片，以造成一种视觉上的深度来表达透明立面的理念。在占地面积上，万达广场无疑更胜一筹。其外部的广场空间占地很广，并设有大面积的地上绿色广场，给人以高远宽敞之感，令人心旷神怡。　　万达广场商业空间在外形设计上非常注意现代时尚感，具有国际化风格。现代都市中，商业购物中心的外部形象很大程度上都受周围环境和建筑特色的影响，要与城市和周围环境相协调。因而万达广场的商业空间充分考虑了建筑所用的材料，形态处理，体现了一站式商业空间结构形态在城市中所具有的功能。　　　　2.　内

7、部空间组织和规划　　万达广场内部建筑形态由四栋单独多层建筑构成，中厅是四栋建筑体块的连接处，也是室内步行街所在地。这样四栋单独的建筑连成为一个整体，形成了万达广场商业空间特有的形式。万达广场总共分为地下一层以及地上三层。垂直方向上看，万达广场地下一层的空间全部为停车场的区域，顾客的车辆由专用的入口进入停车场，可以搭乘垂直的升降电梯或者直跑手扶电梯到一层楼层上(购物广场的主要功能空间)。其中，垂直的升降电梯位于中庭的位置，垂直连接地下一层和其他的楼层，而直跑手扶梯则位于东西南北四侧走道上，连接各层楼面。就万达广场的导示图中可以看到万达广

8、场在功能布局上很清晰。主干道明确、流畅宽广，并由中庭分开连着四个商场入口，没有小而窄的岔道，导向性很强。　　万达广场地上一层四面都有出入口，出入口直接连接走道，相互串联，形成十字形态。同时也为一些大型的主力店(例如超市，