广州写字楼租赁合同

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的广州写字楼租赁合同　　甲方(出租方)　　地址：　　电话：　　乙方(承租方)　　地址：　　电话：　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_____写字楼房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：　　一、房屋位置及面积：该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识__层号房(实际标识座室)，建筑面积为：平方米(以下简称该房屋)　　二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。　　三、租赁期限：　　本合同租赁

2、期为：__个月，即自_年月日起至____年月日止。免租装修期为_个月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租

3、金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的__%.　　四、租金　　该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行负责。　　乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)第一期的租金应于__年__月__日前支付。　　支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给

4、甲方：　　开户行：　　帐户名称：　　帐号：　　甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。　　五、履约保证金　　履约保证金按壹个月租金标准收取。　　在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年__月围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的__日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。　　履约保证金

5、的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。　　六、房屋装修　　乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。　　乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。　　乙方进行房屋装饰装修、增添设施、

6、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。　　回复1：写字楼出租合同范本　　七、甲方的权利及义务　　甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　甲方应于___年__月

7、日前将该房屋交付乙方使用。　　甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。　　在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。　　甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。　　按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。　　租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种.　　①依附于房屋的装修归甲方所有

8、。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。　　②要求乙方恢复原状。　　③向乙方收