建筑工程中土建预结算方面常见问题的分析.doc

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1、建筑工程中土建预结算方面常见问题的分析田雅丽山西宏厦建筑工程有限公司摘要：现阶段，我国土建工程建设的规模以及数量都在不断的増加，大多数施工企业都一味的追求高利润，在工作过程中使用劣质的原材料，这对于整体工程质量有着很大的威胁。科学的土建工程预结算审核方法对于整个工作的质量以及整体造价都有着非常积极的作用。基于此，木文主要对建筑工程中土建预结算方面常见问题进行简要的分析，并此基础提出了相应的解决措施，希望可以为相关人员提供一定的参考。关键词：建筑工程;十建预结算;常见问题;措施;收稿日期：2017-8-7Received：2017

2、-8-7引言近些年来，随着建筑工程土建数量的增加，建筑工程土建造价也越来越受到人们的重视和关注，而建筑工程中土建预结算审核工作作为工程造价中的核心，因此也变得越来越重要。1预结算的主要审核内容1.1工程量的审核在建筑工程预结算中，工程量的审核是最基础也是最繁琐的一项工作，在审核过程中，审核人员需要首先保证每一项数据的精准度。需参照设计图纸以及相关文件，并结合实际施工环境进行准确的计算。在工程实况发生变动的情况K,审核工作必须做出相应的调整。1.2工程定额套用方面的审核为了保证工程造价的预结算更加科学合理，需要对工程进行定额套用审

3、核。但是由于地区之间的差异，所规定的项目也不尽相同，此时单纯运用所规定的工程分项单价定额不免有些不合理。这就需要将实际情况与相关规定相结合，从而确保定额套用的准确性。1.3工程费用计取方面的审核在进行费用计取的审核工作时，不单要参照工程合同和招投标文件，还要结合当地工程造价管理机构的有关文件来确定工程的取费。在审核时特別要注意的是，检査费率的计算是否正确。尤其是工程的总价下浮或是费率下浮的情况，在结算审核时要尤为注意。2建筑工程中土建预结算方面常见问题2.1预结算工程量计算的精确度低进行工程预结算工作时，工程量计算是极为重要的一

4、项工作，其质量对于工程造价水平有着很大的影响。但是0前我国的工程预结算工作中还存在很多的问题,包括漏算、错算以及重算等。在进行工程量计算工作时，必须先对施工的设计图纸、工程的实际幵展情况等都有一个深入的了解，然后方能够得出工程预结算的结果。2.2材料价格问题土建工程的施工材料种类和工程的结构变得更加复杂，对更多的专业领域都有所涉及，所以生产厂家和材料询价部门也就五花八门的出现了。同时，不同的季节土建材料的价格也有不同程度的变动，像钢材和混凝土的价格变动，这样就会影响工程项目的准确性。在实际的审核过程中，由于审核人员的工作不认真，

5、没有进行设计图纸中材料的型号、材质等因素的询价对比，也没有进行深入的了解，影响预结算审核的准确性。2.3定额套用不合理（1）定额套用的应用范围不够科学合理，一些定额套用的方法甚至和当地的标准不符，这便导致工程预结算结构与实际间有很大的出入。（2）很多土建工程的施工中都会出现“低价套用，高价定额”的现象，很多结算工作者甚至会将普通建筑套用成高层建筑来完成结算工作。（3）大部分工程预结算审核中，工作人员都不可避免的会产生定额套用、重复套用等人为失误。2.4设计变更表述不清若投资人以及监理工程师对于施工现场的实际情况缺乏一个深入的了解

6、，便会无法将设计图纸的变更传达给施工人员，这些问题最终都会体现在实际施工过程中。不仅如此，在进行工程项0变更吋，投资方应该先要求施工者进行工程变更，在这项工作结束之后才能够办理和关手续，而这样的办事方法会使得工程预结算审核人员无法及时获得相关数据，最终便会使得工程预结算工作无法顺利进行。3建筑工程中土建预结算常见问题控制措施3.1明确工程量在对工程量进行清查时，和关工作人员一定要对各方面问题进行综合考量，进而对其进行精确的计算，确保计算的精准度，避免清单错误而产生工作量虚报的问题。此问题一经出现就会对工程招标带来严重的影响，进而

7、使土建工程无法展开。除此之外，在对土建工程量计算的过程屮，要针对其具体情况的发展变化进行计算，将众多的影响因素加入计算，进而使工程量的计算更加科学准确，为土建提供良好的参考，促使工程有条不紊的开展。3.2控制材料价格土建工程需要用到大量的材料，相关人员在对材料展开采购之前一定要对市场进行深入的调查，对价格的波动进行一定的分析，进而找出其变化规律，制定出最佳采购方案。在其中可以通过互联网和报刊等来对整个行情进行把控，充分明确材料信息，最大限度的降低成本，与预结算工作和互契合，进而保证工程造价发挥出其巨大的作用，让土建工程得以高质量

8、高速率完成，提升企业价值。3.3明确定额标准不同的工程项目屮，对子项目进行运算实际屮有很多预算观点，而施工单位为了体现其合理性，一般会运用保守的计算来套用子目单价，因此工程量的子目套用界限的定额就耍明确。在审核土建工程造价时，明确其换算的定额内容，一般单价的定额