建筑工程合同管理与风险防范控制措施分析

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1、建筑工程合同管理与风险防范控制措施分析四川尚高建设有限公司【摘要】由于建设工程市场竞争的日趋激烈，建设工程施工合同纠纷的处理受到了广泛的关注，合同管理有失误即会导致工程亏木，加强工程施工合同管理，规范、完善工程合同，做到管理依法，保证工程施工的顺利完成。文章主要分析了几点建筑工程合同管理与风险防范控制的相关措施。【关键词】建筑工程；合同管理；风险防范引言我国建筑企业在这几年的发展中己经形成了一定的规模，建筑施工合同管理越来越受到企业的重视。建筑工程合同就是指为了清楚明确施工合同双方的义务和责任，而

2、在彼此平等的、自愿的条件下共同签订的具有很强的法律效应的法律文件。因此，要做好合同的管理，避免合同风险问题，这也是建筑项目工程中一个重要的工作内容，它不仅同工程的项目进度有着一定的联系，而且同双方当事人的利益与权力有着很大的联系。1建设工程施工合同管理的重要性在市场经济条件下，建设项目的实施几乎都是通过签订一系列的合同来实现的。在建设工程中合同是必要的，是处理纠纷的法律依据。建设之初做好合同的制订和签订工作，可有效减少相关纠纷的产生。合同管理是建设项目工程管理的核心。由于施工单位及建设单位在签订施

3、工合同前己经就建筑施工的各个环节及双发权利及义务基木达成一致，这些内容通过合同的形式得到了体现。可以说建设施工的合同很明确了施工单位和建设单位这两方应该要承担的相关的责任或者权利，不仅如此，而且还对各个细节进行了规定，如工期、质量、价款及索赔等内容均做出了详细的说明，同时也由于对有相关的风险的这方面的管理进行了相关的补充，这方面的完善很大程度上在施工过程中起到了很有效的控制作用。合同管理还是建设项0管理工作开展的可靠依据，建设项0在开工以前，管理者应组织相关人员进行关于建筑施工合同的学习，领会合同

4、的内容，分析合同要求的具体条款，尤其是对一些特别说明的条款如工期、索赔及价款支付等内容应有一定的深入了解和研宄，以便能更好的去了解与其相关的法律效力，进而在项0管理中使工作变得有法可依，有章可循。同吋，不应忽视工程合冋还是保障施工单位的资金能冋笼的一个重要的具有法律效力的重要手段。在通常情况下,施工单位为了能保证资金能够冋笼，建筑单位（业主）会根据工程施工进度及质量验收情况按照施工项0支付给施工单位工程价款，同时，按照我国建筑合冋通用条款，建设单位若拖欠价款，施工企业冇权在规定的时间内停工。最后，

5、只冇做好合同管理的相关的每个环节的工作，并且在施工建设工作吋贯彻双方所签订的合同，才能真正的实现项B管理的最终的B标的实现以及总体B标的实现。所以，合同管理在施工中的作用很大，因此作为合同双方均应按照合同的约定履行相关的义务，认真履行合同，保障双方的权利。2建筑工程合同管理与风险防范控制措施2.1完善合同管理体系合同管理体系的完善首先要做到，对合同管理实施进行实时监管，要求各部门如实向合同管理部门报告本部门当前情况以及近期工作的计划，从而方便合同管理人员对合同实施动态管理，对临吋出现的状况做出合理

6、的决定。其次，针对各个项0小组分工的不同，向其阐述清楚所负责的具体工作内容，做到责任到组到人，明确个人、小组的职责范围，积极的配合各部门实施合冋的管理工作。最后补充合同制度的建立也是相当重要的，在合同实施工程中，不排除出现一些意外情况或者工程发生一些变化，这就要求及吋的核算变更对于工程施工以及费用的影响，并且通过沟通进行相关的补充条例的签订。2.2重视合同文本的拟定合同文本的拟定应当是对其具体文本形式的分析，要使用规范的合冋文本，以便在合同使用中进行动态管理，冋吋也利于在纠纷发生吋保证它的有效性。

7、对于一些外签的合同，要结合外签相关的规范，使用建设部示范文本，详尽填写。并根据相关法律取其精华，制定本公司示范文本的推荐填写文本，也就是说，可根据工程需要选择一种业主既易接受又能实现承包方目的的方法。在合同管理过程中，应注意的主要有这几点：一是吋间问题，包括双方签订合同的吋间、合冋生效的吋间等。第二是资金问题，包括建筑工程项0投入的总资金、材料资金及违约资金等。三是文件问题，其中包括了文件中的组件、招标的合同书等等。四是范式合同文本中的其他内容。2.3加强合同后的评估管理建筑工程合同的内容较为丰富

8、，可以真实反映整个建筑工程，建筑工程合同的有效评估对建筑工程是有帮助的。通过进行评价能够对工程实施过程中存在的问题及方法进行总结，归纳出值得吸收的经验教训。合同使用结束后，对建筑工程合同评估工作进行总结，可以从中得到的一定的经验教训，可以为双方今后的工作提供借鉴，避免以后在合同管理过程中出现类似的错误。因此，要确保建筑工程合同管理的有效和规范，还应当加强合同后的评估，以此提高建筑工程合同的整体管理水平。2.4对建筑工程合同进行动态管理建筑工程合同进行动态管理是为适应合同变更而存在的