浅谈住宅小区供配电设施建设与维护

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1、浅谈住宅小区供配电设施建设与维护　　摘要：随着社会的进步和科技的高速发展，人们的生活水平越来越高，相应的住宅小区生活质量得到了明显的提升，这就对住宅小区内的电力设备基础设施的质量提出更高的要求。住宅小区配电设施关系着住宅居民的日常生活，所以需要相关部门尤为重视。该文就住宅小区供配电设施建设与维护进行分析，并对其出现的相关问题提出相关建议与策略。　　关键词：住宅小区供配电设施建设设施维护　　中图分类号：F426.61文献标识码：A文章编号：1674-098X（2016）11（b）-0049-02　　随着人们

2、物质生活水平的提升，电力方面对于人们的日常生活越来越重要，一旦电气设备发生故障就无法及时供电，将会给人们造成不可估量的损失。所以，怎样去保证人们日常生活的正常供电就显得极为重要，这就要求能够及?r地对住宅区内供电设施进行相应的建设与维护。现如今，小区的供电基础设施建设方面，依然存在着一定程度的缺陷，需要对其进行不断改进与完善。　　1电力基础设施建设及其管理模式的相关分析　　公变作为电力基础设施建设模式中的一部分，经常依据居民住宅区内的实际使用面积来收取相关费用。当然，它的收费标准一般都是由供电部门统一进行

3、制定的，而且在线路等其他方面都要由相关部门进行统一的管控。通常状况下，住宅区的电力基础设施建设都是由建筑企业来统一规划的，其所有权归开发商所有。与此同时，住房一旦被户主拥有之后，相应的产权则由业主接手，这时候就要由业主所委托的中介企业来进行追缴电费。　　2住宅小区供配电设施建设的有关缺陷　　2.1法律制度管理存在的不足　　在供电形式层面，我们国家政府规定小区居民在用电设施方面的容量一般超过100kW或者在变压器的容量方面低于60kV的住民，必须利用三相实四线方式来实施供电，而剩余的用户则一般利用高压的供电

4、模式来实施。当然在其供电模式的采用上并没有严格的规定，所以其相关的法律制度还必须进行一定程度的改进。　　在投资方的设施确立方面依然有很大的不足。在进行电力基础设施建设的历程当中，住宅用户都需要依据相关法规，来及时上缴工程建设所需要的有关费用，但是在投资方设施确立方面却依然缺乏与其相适应的根据，这就造成了在进行电力工程建设的进程中，对于供电形势或者投资方受到冲击。另外，因为缺乏较为完备的法规制度，工程建设的费率也经常会受到地方或者其他项目的干扰，进而使得在价格方面出现一定程度上的差异，这必然会影响到电力部门

5、的企业形象。　　2.2建设体系不完善　　在建设标准方面缺乏一致的规定。开发商必须对电力基础设施建设承担相应程度的责任，然而却没有日后进行维修的职能，要想使得经济效益最大化，相关部门就必须尽最大可能地将建设标准降到最低。所以，很多企业经常性地利用一些价格比较低廉的商品来进行替代。尤其是在居民小区项目建设的进程当中，很多企业都要求办理临时的建设用电，这样就能够防止承担建设永久用电的职能。但是住宅区在建设前期，对于电力的承载能力要求较低，与此同时还可能包含有一些隐蔽工程的建设，供电部门在进行核验工作时基本上很难

6、对这种因设施质量较低而形成的安全隐患进行预防。一旦居民区业主入住之后，电力的承载能力肯定会有相应程度的提升，这样就会经常性出现供电方面的问题，这对于供电部门来说是很大的挑战。　　供电企业缺乏统一的规划。一般情况下，居民住宅区内的电力供应基本上都是由物业进行自主管控的，在其维护和运行进程当中经常会出现混淆不清的现象存在。一旦发生电力供应的事故，相应的维修人员在进行维修工作时，就必须要对小区的施工图纸以及其他各项指标进行一定程度的掌握。但是在实际的抢修进程当中却经常寸步难行，电力设施的维护工作通常会由于各式各

7、样的问题很难得以按时解决。　　2.3电力设施不能及时维护　　一般情况下，电力设施的使用寿命在15年之内，但是由于住宅楼的使用期限大约在70年左右，两者存在着巨大的差距，因此怎样对配套的电力设施进行及时改造显得尤为重要，这样能够在很大程度上确保住宅区内的居民日常用电安全可靠。实质上，对于居民区内电力基础设施的建设方面而言，经常会由于相关部门对其设备的升级改造没有给予充分的关注，进而使得很多电力设施因为其超负荷运行或者线路老化出现安全问题。　　3住宅小区供配电设施建设与维护相关策略　　3.1改进法律法规和执行

8、标准　　供配电设备标准化，为了使得居民小区内电力基础设施建设存在的有关缺陷得到完善，我们设计了对新建的居民小区的电力设施建设收取配套费用的方案。方案中推荐由政府部门确立新建居民小区内电力基础设施建设的收费准则，然后由供电部门按照由物价局所规定的标准执行收费。在收费时可以要求开发商依照面积大小，提供新建居民小区电力基础设施的配套费用。此外，政府部门还必须对新建的居民小区电力基础设施的配套费用建立统一的资金管理部门，然后由财政部门