城乡建设环境保护部批准房屋完损等级评定标准（试

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1、税屋www.shui5.cn——财税法规查询、财税政策解读、税收筹划！建设部关于发布行业标准《危险房屋鉴定标准》的通知税屋备注——本篇法规中的部分条文已被《公告第238号--关于行业标准<危险房屋鉴定标准>局部修订的公告》（发布日期：2004年6月4日实施日期：2004年8月1日）废止。根据建设部《关于印发一九九一年工程建设行业标准制订、修订项目计划（第一批）的通知》（建标[1991]413号）的要求，由重庆市土地房屋管理局主编的《危险房屋鉴定标准》，经审查，批准为强制性行业标准，编号ＪＧＪ125—99，自2000年3月1日起施行

2、。原部标准《危险房屋鉴定标准》ＣＪ13—86同时废止。本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学研究院负责管理，重庆市土地房屋管理局负责具体解释，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版。1总则1．0．1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。1．0．2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。1．0．3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。2符号、代

3、号2．1符号房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：Ｌo——计算跨度；ｈ——计算高度；ｎ——构件数；ｎdc——危险柱数；ｎdw——危险墙段数；ｎdmb——危险主梁数；ｎdsb——危险次梁数；ｎds——危险板数；ｎc——柱数；ｎmb——主梁数；ｎsb——次梁数；ｎw——墙段数；ｎs——板数；ｎd——危险构件数；ｎrt——屋架榀数；ｎdrt——危险屋架榀数；Ｐ——危险构件（危险点）百分数；Ｐfdm——地基基础中危险构件（危险点）百分数；Ｐsdm——承重结构中危险构件（危险点）百分数；Ｐesdm——围护结构中危险构件（危险点）

4、百分数；Ｒ——结构构件抗力；第9页共9页税屋www.shui5.cn——财税法规查询、财税政策解读、税收筹划！Ｓ——结构构件作用效应；μ——隶属度；μA——房屋Ａ级的隶属度；μB——房屋Ｂ级的隶属度；μC——房屋Ｃ级的隶属度；μD——房屋Ｄ级的隶属度；μa——房屋组成部分ａ级的隶属度；μb——房屋组成部分ｂ级的隶属度；μc——房屋组成部分ｃ级的隶属度；μd——房屋组成部分ｄ级的隶属度；μaf——地基基础ａ级的隶属度；μbf——地基基础ｂ级的隶属度；μcf——地基基础ｃ级的隶属度；μdf——地基基础ｄ级的隶属度；μas——上部承重结

5、构ａ级的隶属度；μbs——上部承重结构ｂ级的隶属度；μcs——上部承重结构ｃ级的隶属度；μds——上部承重结构ｄ级的隶属度；μaes——围护结构ａ级的隶属度；μbes——围护结构ｂ级的隶属度；μces——围护结构ｃ级的隶属度；μdes——围护结构ｄ级的隶属度；γo——结构构件重要性系数；ρ——斜率。2．2代号房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：ａ、ｂ、ｃ、ｄ——房屋组成部分危险性鉴定等级；Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ——房屋危险性鉴定等级；Ｆd——非危险构件；Ｔd——危险构件。3鉴定程序与评定方法3．1鉴定程序3．1．1房屋危险性

6、鉴定应依次按下列程序进行：1受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；2初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；3检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；4鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；5处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；6出具报告：报告式样应符合附录Ａ的规定。3．2评定方法第9页共9页税屋www.shui5.cn——财税法规查询、财税政策解读、税收筹划！3．2．1综合评定应按三层次进行。3．2．2第一层次应

7、为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Ｔd）和非危险构件（Ｆd）两类。3．2．3第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为ａ、ｂ、ｃ、ｄ四等级。3．2．4第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四等级。4构件危险性鉴定4．1一般规定4．1．1危险构件是指其承载能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。4．1．2单个构件的划分应符合下列规定：1基础1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；3）板式基础：以一个

8、自然间的面积为一构件。2墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。3柱：以一个计算高度、一根为一构件。4梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。5板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。6屋架、桁架等：以一榀为一构件。4．2地