消防系统维保技术方案设计

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1、WORD文档可编辑宿迁移动公司综合楼、机房楼及沭阳、泗阳、泗洪县公司综合楼消防系统维保技术方案一、火灾自动报警及联动系统维护保养检查内容    1、每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。检查方法：有自检、巡检功能，可通过搬动自检、巡检开关来检查其功能是否正常。没有自检、巡检功能的，也可采用给一只探测器加烟(或加温)的方法使探测器报警，来检查集中报警控制器或区域报警控制器的功能是否正常。同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。如发现不正常，应在日登记表中记录并及时处理。2、每周试验和检查检查方法：巡检各消防控制室或消防值班室工作环境

2、以及火灾报警控制器、联动控制器、层现（或区域控制器）、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。如发现不正常，应在周登记表中记录并及时处理。3、季度试验和检查    每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查    (一)、按生产厂家说明书的要求，用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。    (二)、检验火灾自动报警装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要做好妥善安排，以防止不应有的恐慌或混乱。    (

3、三)、自动喷水系统管网上的水流指示器、压力开关等是电动报警装置，应试验他们的报警功能、信号显示是否正常。    (四)对备用电源进行1—2次充放电试验，1—技术资料专业分享WORD文档可编辑3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。    (五)、有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能是否正常。    (六)、强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也易

4、切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停首层试验。    (七)、消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。    (八)、检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘门转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。    (九)、进行强切非消防电源功能试验。    (十)、检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。    (十一)、直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备

5、等是否处于安全无损状态。    (十二)、巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留出规定的空白空间。    (十三)、可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。注：采用检测设备分期分批实验探测器的工作情况，检测数量为30%。实验手动报警按钮的报警功能，抽检数量为30%。    3、年度检查试验    每年对火灾自动报警系统的功能应作全面检查试验，并填写年检登记表。 (一)、对系统回路电压、回路电阻、回路对地电阻进行检查、测试。技术资料专业分享WORD文

6、档可编辑(二)、对所有水流指示器，通过自动喷水灭火系统管道末端放水试验，测试其报警功能。(三)、对湿式报警阀，通过其试验阀测试其压力开关的报警功能。(四)、对消防电话插孔和对讲电话，按实际安装数量的100%进行通话试验。(五)、测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、火灾记忆功能，并进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验，对非消防电源切换、电梯、空调、喷淋泵、消防泵等改备的联动进行模拟试验。年度检查方案：a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。c.每年对电梯进行强制停于首层消防联

7、动试验两次。d.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。f．每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。二、气体灭火系统1每月检查储气瓶及防护区的工作环境以及储气瓶、选择阀、单向阀、高压软管、集流管、阀电启动器与机械启动器、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。2每月检查本系统的值班记录，与此大楼的物业管理部门共同做好维护保养的记录。3每年检查气体控制盘a目视检查控制盘面板上的指示灯是否正常，各开关位置是否正确。b检查各接线是否有松动现象

8、。c检查主电源之电源是否为独立和不间断。d检查后备电池之供应是否正常。e检查紧急启动和暂停装置