我国当前房地产业面临的问题及应对策略分析

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1、我国当前房地产业面临的问题及应对策略分析：近年来，随着我国国民经济的不断发展，人们的生活水平逐年提高，住房作为人们衣食住行中的一大要事，越来越被人们重视，从而促进了房地产行业的快速发展，呈现出一派繁荣的态势。但是，当前的房地产业也面临着许多重要的问题，房地产供需矛盾越演越烈，高价持高不下，房地产市场发展的管制力度不足等等，在一定程度上阻碍了房地产行业的健康发展。为此，本文针对目前房地产行业面临的问题进行深入分析，从而提出相应的解决措施，确保房地产行业的良性发展。　　关键词：房地产；面临；问题；应对策略；分析　　房地产行业一直是人们所关注的重点，房地产

2、行业的动荡直接关系国民经济的稳定发展，关系到人们生活水平的提高。房地产行业作为国民经济的重要组成部分，却存在很多的问题，阻碍了房地产行业的健康持续的发展。近年来，房价的持续看涨，让二线城市的房价呈现出赶超一线城市房价的态势，给人们的生活带来极大负担。同时房地产供需矛盾也越来越突出，房地产商为了自身利益，投资的商业用房要多于住宅用房，无法满足人们对住宅用房的需求。房地产市场发展的管制力度不足，虽然国家对房地产行业已经出台了相关的监管措施，对房价进行合理的调控，但是住房的保障体系依旧不健全，阻碍了房地产行业的健康发展。　　一我国当前房地产业面临的问题　　

3、（1）房地产行业的市场环境混乱　　对房地产行业是近些年来新型的产业，其相应的市场环境并不成熟，存在很多不良因素的影响，阻碍着房地产行业的可持续发展。相对于房地产市场秩序较为混乱，部分有关房地产发展的机构都涉嫌这违法违规的行为。在供需矛盾越演越烈的背景下，房地产行业的开发商和中介机构为赚取更多的利润，恶意哄抬房价，造成房市不景气。　　（2）房地产供需矛盾日益突出　　城市化进程的加快，让城市人口的数量逐渐增多，同时随着经济的发展，人们收入的增多，买房的需求量越来越大。但是城市用地资源短缺，开发商为谋取跟多的利润，建筑的商业房的数量要多于住宅用房的数量，同

4、时城市改进更新的投资力度不够，房地产的建筑缓慢，无法满足人们日益增长的物质需求，造成房地产供需矛盾也就日益突出。　　（3）房地产商投资行为不合理　　房地产商对房地产的投资是房地产发展的主导因素，但就目前房地产供需紧张的市场环境下，部分房地产商在投资上并不合理，存在很多投机行为，房地产商仍就恶意刺激房价上涨，不利于房地产市场的健康发展。同时非理性的投资行为还影响到人们的生活保障，无法满足人们基本生活所需，有损于人们的切身利益。　　（4）中低收入居民的住房保障不健全　　改善人们的住房问题，一直都是国家高度重视的热点问题。我国处于社会主义发展的初级阶段，社

5、会仍存在很多中低等收入的居民，但对于他们住房的基本保障仍旧不够健全，部分居民的住房问题没有得到切实的解决。虽然国家为他们制定了经济适用房的保障政策，但是经济适应房在实际运作上存在很多问题。　　二促进房地产行业健康发展的应对策略　　（1）规范政府行为，加强对房地产的监控职能　　政府应该建立健全房地产的法律法规，规范政府行为，加强对房地产的监控职能，为房地产的发展营造良好的社会环境。政府应该合理利用土地资源，适时调整土地资源的合理利用率，统一调节地价，防治房地产商出现投机倒把的行为，恶意破坏房地产市场，扰乱市场秩序。对违反房地产行业健康发展的行为，要严惩

6、不贷，依法惩处。同时加强对房地产的监控力度，正确引导房地产行业的良性发展，促进房地产市场能够平稳运行。　　（2）政府采用宏观调控的手段调整住房价格　　我国房地产行业的重点问题在于房价持高不下，开发商利用供需不平衡的现象，恶意哄抬价格，投机炒房行为，使人们对买房望而却步。为此，政府采用宏观调控的手段调整住房价格，首先要对地价进行合理定制，对于土地和拆迁费用要适度控制。其次要对恶意哄抬房价的不法商贩进行惩处，依法缴纳房地产税费，避免房地产商出现偷逃税的现象。最后要正确引导人们对购房的观念，树立正确的消费观，树立正确的舆论导向。　　（3）规范房地产企业的投

7、资行为　　在房地产的部分企业为了一己之思，赢得更多的利润，在其投资行为中存在投资不合理，囤积好房源，：近年来，随着我国国民经济的不断发展，人们的生活水平逐年提高，住房作为人们衣食住行中的一大要事，越来越被人们重视，从而促进了房地产行业的快速发展，呈现出一派繁荣的态势。但是，当前的房地产业也面临着许多重要的问题，房地产供需矛盾越演越烈，高价持高不下，房地产市场发展的管制力度不足等等，在一定程度上阻碍了房地产行业的健康发展。为此，本文针对目前房地产行业面临的问题进行深入分析，从而提出相应的解决措施，确保房地产行业的良性发展。　　关键词：房地产；面临；问题

8、；应对策略；分析　　房地产行业一直是人们所关注的重点，房地产行业的动荡直接关系国民经济的稳定发展，关系到人们