珠海市住宅室内装饰装修管理服务协议书（试行）

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的珠海市住宅室内装饰装修管理服务协议书（试行）　　甲方（物业管理单位）：___　　联系电话：_______________　　乙方（装修人）：_________　　联系电话：_______________　　丙方（装修施工单位）：___　　联系电话：_______________　　为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室

2、内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜，达成本协议。　　一、装修项目或方案（可加附页）　　1．_________；　　2．_________；　　3．_________；　　4．_________。　　二、装修期限围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　装修期限为_

3、________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。　　三、装修禁止行为　　1．破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；　　2．擅自增加楼面荷载；　　3．在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；　　4．将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水；　　5．破坏卫生间、厨房的地面防水层；　　6．违法搭建建筑物、构筑物；　　7．破坏或擅自改变住宅外观，擅自在

4、非承重墙上开门窗；　　8．擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线；　　9．占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备；　　10．其他影响建筑结构和使用安全的行为。　　四、装修管理规定　　1．装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》____个，交纳押金_________元/个共_________元。　　2．装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加

5、强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　3．装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。　　4．施工时间为每天8：00-12：00、14：00-18：00，其余时段禁止施工。　　5．装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。　　6．甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：　　（1）要求乙方或丙方提供有关资

6、料；　　（2）进入装修现场进行检查；　　（3）制止违规装修行为，要求停工或整改；　　（4）向政府有关部门报告；　　（5）采取_________措施；　　（6）_________；　　（7）_________。　　五、室外设施及防盗门窗的安装规定　　1．室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。　　2．室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。　　3．______

7、___。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置　　1．装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时堆放的应尽快清理；不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。　　2．装修垃圾清运采

8、用下列第_________种方式：　　（1）自行清运。乙方或丙方必须于每天18：00前清运堆放在指定地点的装修垃圾；未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按_________元/车（不足一车按一车计）从装修保证金中扣除。　　（2）委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_________元/车，不足1车按1车计