绿城桃李春风项目考察报告

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1、绿城·桃李春风项目桃李春风项目位于浙江临安县青山湖科技城西面，坐北朝南，与青山湖玫瑰园相对，距杭州市区40公里，近1小时车程。规划地铁5号线与临安城际轻轨互通，预计2019年建成，其中民主村站离本项目仅约200米。【项目概况】桃李春风项目位于青山湖区域，距离杭州近1小时车程，属于城市周边休闲度假版块项目建筑类型别墅、花园洋房产权70年城区临安青山湖得房率100%占地面积约915亩建筑风格中式容积率0.3建筑外立面白墙绿化率36%总户数2000（别墅1000户，洋房1000户）主力户型105㎡、130㎡停车位2200物业绿城物业装修标准精装修物业费5-6元/平米/月建筑设计绿城建筑设计有

2、限公司开发商临安金基房地产开发有限公司楼盘特色家庭颐乐生活住区投资商绿城集团、浙江省交通投资集团交房时间2017年待定总价200万起，折合均价24000元/㎡。2015年7月营销中心、颐乐学院开发，10月开盘，小户型为主，目前已基本售罄【项目指标】项目主打小面积中式院落，主力面积在100平米左右，总价200万起，成为近两年市场上争相考察的项目之一小镇商业中心，规划有菜场、超市等生活配套；咖啡吧、酒吧等慢生活配套；民宿、农家乐等度假配套；水系、垂钓等休闲配套；礼堂、进修堂等宗教信仰配套；颐乐学院给老人提供课堂学习、兴趣班等文娱活动配套；食堂、恒温泳池、小剧场、壁球馆、高尔夫球练习场等生活

3、服务配套；引进幼儿园等学区配套。【项目配套】项目主要配套为小镇商业中心及颐乐学院，并引进其他生活休闲所必须的配套桃李春风以绿城健康医疗资源为基石，携手胡庆余堂等优质资源，打造健康促进中心，配备国际一流的健康管理理念和检测仪器，长期促进业主的身体健康和身心活力。除此之外，设有社区诊所、日间照料中心，满足家庭基本的就医、配药、输液等需求，还可为长者提供药物管理等上门定制服务。融合物联网、大数据、互联网等技术，实现社区医疗、居家养老、健康管理的全新服务模式，有望于今年在桃李春风落地。未来，家人们不仅能够通过多种穿戴式设备，实时观测家中长者的动态生理指标；还能通过APP等智能手段搭建的服务平台

4、，享有实时更新的健康数据库，在家人间实现健康信息互通；甚至可以在健康运动中心，根据自身状况获得定制健身方案等。【项目配套】项目引进胡庆余堂等优质资源，并着力打造健康促进中心，在此基础上叠加互联网、大数据等技术，打造健康管理平台【项目营销中心】【项目样板展示区】示范区入口开敞区域展示邻里活动区，加强交流互助空间的打造格局：2房2厅2卫建筑面积:81㎡庭院面积：60-70㎡户型特点：1、四重院落设计、庭院面积方正，方便业主自由使用；2、入户小院衔接玄关设计，留一份清静在门外，留一份自在在府中；3、双卧设计，均配备卫浴间，盥洗、洗浴空间相互独立，家族起居并行不悖；4、客厅一步可达院落，外接休

5、憩廊道，品茗，瑜伽好不自在。【户型一】格局：2房2厅2卫建筑面积:83㎡庭院面积：80-95㎡户型特点：1、万色藏山，墅藏院，轩阔院落布局，种一份悠哉，收一份惬意；2、汲取中式精髓，连廊设计，屋檐下邂逅东方意境；3、南北双套房卧室设计，大幅窗体取景自然，雅致生活自成一体。【户型二】【户型二样板间——入口及小院】【户型二样板间——主功能空间】【户型二样板间——装饰展示】格局：2房2厅2卫建筑面积:86㎡庭院面积：90-100㎡户型特点：1、院中有墅，墅中有院，四面环院，推窗见景；2、独有内院设计，平添室内景致，四水归堂的家宅传统；3、入户小院衔接玄关设计，留一份清静在门外，留一份自在在府

6、中；4、南北双卧设计，均带独立卫浴间，互不干扰，南向卧室带储物空间；5、两房两厅均可一步通达院落，院中美景信手拈来。【户型三】格局：3房2厅2卫建筑面积:101㎡庭院面积：100-115㎡户型特点：1、围合式庭院布局，推窗见景，敞阔院落可自由发挥业主喜好；2、入户门厅衔接玄关设计，升华归家礼仪，尊荣更具私密；3、奢适三房设计，南北双卧带独立卫浴空间，书房空间可灵活应用，满足家庭不同需求；4、客厅一步可达院落，外接休憩廊道，品茗、瑜伽好不自在。【户型四】格局：3房2厅2卫建筑面积:105㎡庭院面积：105-115㎡户型特点：1、围合式庭院布局，推窗见景，敞阔院落可自由发挥业主喜好；2、入

7、户门厅衔接玄关设计，升华归家礼仪，尊荣更具私密；3、奢适三房设计，南北双卧带独立卫浴空间，书房空间可灵活应用，满足家庭不同需求；4、客厅一步可达院落，外接休憩廊道，品茗、瑜伽好不自在。【户型五】格局：3房2厅2卫建筑面积:106㎡庭院面积：115-125㎡户型特点：1、围合式庭院布局，推窗见景，敞阔院落可自由发挥业主喜好；2、入户门厅衔接玄关设计，升华归家礼仪，尊荣更具私密；3、奢适三房设计，南北双卧带独立卫浴空间，书房空间可灵活应用，满足家庭