精装修工程进场前移交及交接方案

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1、专业技术资料分享XXXXX工程精装修工程工作面移交第一章总则第一条为保证精装修工程施工顺利进行，明确土建单位、专业工程分包单位工作面移交内容、标准，划清质量责任，减少中间移交纠纷，提升工程质量，特制定本管理制度。第二条精装修单位在进入工作面移交阶段应立即进行工程实体检查、验收，验收合格后交接各方必须办理书面移交签字手续。第二章移交范围第四条精装修单位进场时，工程部应将各楼栋工作面移交范围和计划书面通知土建单位、专业工程分包单位和精装修单位。第五条各楼栋室内、公共部位的工作面按楼层为单位划分。第六条各楼栋合同交楼大批量装修时，从顶层依次至下，以每五层的室内、公共部位工作面为一批次进行

2、移交。第三章移交流程第七条移交流程工程部制定移交范围、计划、标准→移交单位按计划节点提交《工作面交接验收审核表》→工程部组织交接各方进行验收→办理书面移交手续。第四章移交内容、标准第八条土建与装修单位1、墙面⑴厨房：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。⑵卫生间：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平，防水层部位刮3mm素水泥浆一遍封闭。⑶客厅、房间、过道：无保温层时，水泥砂浆粉刷到板底，表面压光；有保温层时，保温层粉刷到板底，表面抹平。WORD资料下载可编辑专业技术资料分享⑷阳台(露台)：按建筑外墙设计施工完成。⑸大堂、电梯厅：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。2、顶棚⑴厨房、卫生间：结构面移交，观感

3、平整、干净。⑵客厅、房间、阳台：模板拼接处打磨平整，结构面平整度满足规范要求直接移交；否则，结构面需修补满足要求后移交。⑶露台（空中花园）：饰面完成。⑷有吊顶的过道：结构面移交，观感平整、干净。⑸大堂、电梯厅：结构面移交，观感平整、干净。3、楼地面⑴厨房：结构面清理干净。⑵卫生间：沉箱回填和砼面层找平，并闭水移交。⑶客厅、房间、过道：结构面清理干净。⑷阳台（露台）：防水保护层施工完成,并闭水移交。⑸大堂、电梯厅：结构面清理干净。4、门窗洞口⑴入户、户内门洞：门洞尺寸、门垛宽度满足甲供标准化产品的安装要求。⑵铝合金门窗洞口（含飘窗台）:内侧周边水泥砂浆压光或抹平。5、给排水管⑴楼地面

4、压槽内给水管固定牢固，凸出结构面高度不影响后期装修，墙面内管槽修补完，稳压移交。⑵排水口预留支管高度100mm(相对土建完成面)，排水立管穿楼板洞口封堵密实。⑶预留给排水管口按装修水图预埋和变更到位，管口全部封堵。6、强弱电⑴室内成套配电箱（弱电箱）体安装完成。WORD资料下载可编辑专业技术资料分享⑵室内线管（盒）按装修电图预埋和变更到位，管内穿好铁丝（含入户部分）。⑶大堂、电梯厅公共部位桥架安装到位。7、阳台栏杆⑴安装完成、成品保护材料无破损。8、烟道⑴烟道水泥砂浆抹平，穿楼板洞封堵密实。⑵烟道止回阀安装完成，高度、位置正确。9、预埋空调（排气）套管⑴预埋空调（排气）套管无遗漏，

5、高度、位置正确。10、+1.0m标高控制线⑴室内、公共部位墙面上用墨线弹出建筑或结构+1.0m标高线。第九条铝合金安装单位与装修单位1、铝合金门、窗⑴门窗固定框安装牢固，框底部用防水砂浆塞缝密实，其余两侧和顶部用发泡膨胀型填缝剂塞密实。⑵门窗固定玻璃安装完成。2、成品保护⑴阳台推拉门固定框下槛采用废旧木模板做成П状“马蹄”盖板保护。⑵门窗框用专用保护胶纸满贴，框边处留10mm不贴。第十条消防安装单位与装修单位1、消火栓（喷淋）系统⑴大堂、电梯厅公共部位消火栓（喷淋）干管、支管安装完成，水压试验合格。⑵消火栓箱安装完成。2、火灾报警系统WORD资料下载可编辑专业技术资料分享⑴线管（盒

6、）结合装修图预埋到位，防排烟口的百叶尺寸已确定。第十一条电梯安装单位与装修单位（包括但不限于以下）1、电梯厅门⑴电梯厅门安装完成或厅门两侧位置线和上下侧标高线已确定。⑵召唤底盒安装完成。第五章移交质量标准第十二条室内墙面⑴室内平面净开间、进深偏差不超过±10mm，极差不超过15mm。⑵抹灰层与基层之间粘结牢固，无空鼓、裂缝、起砂现象。⑶抹灰层表面应平顺、洁净，阴阳角应方正、顺直，允许偏差≤±4mm。第十三条室内顶棚⑴顶棚应平滑、洁净，无吊顶的平整度允许偏差≤10mm，极差≤20mm（相对+1.0m控制线）。第十四条楼地面⑴结构面洁净，无建渣、水泥浆等。卫生间沉箱内回填材料符合设计要

7、求，严禁使用建渣回填。⑵阳台、卫生间48h蓄水试验无渗漏。⑶结构面标高相对+1.0m控制线允许偏差≤±10mm。⑷阳台、卫生间严禁漏水。第十五条门窗洞口⑴入户（户内）门门洞的净高、宽相对设计尺寸允许偏差≤±10mm。⑵入户（户内）门门洞内外侧墙体抹灰垂直度允许偏差≤4mm，门洞两侧进深、轴线位移允许偏差≤10mm。⑶室内铝合金门窗洞口抹灰收边收口平顺，无大小头。洞口高、宽的净空尺寸允许偏差≤5mm，洞口各侧面两端的进深尺寸允许误差WORD资料下载可编辑专业技术资料分享