农村电商农产品冷链物流中心建设方案

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1、XX县农村电商农产品冷链物流中心建设方案-54-目录第一章总论-2-第二章项目建设的背景、必要性和条件-7-第三章市场前景分析-13-第四章项目建设条件-19-第五章项目厂址选择-23-第六章项目建设内容及规模-25-第七章项目设计方案-26-第八章项目运行管理-40-第九章总图运输-42-第十章项目建设规划-44-第十一章建设工期和进度安排-46-第十二章投资预算及资金筹措-47-第十三章项目风险分析及控制风险措施-47-第十四章项目建设社会效益和经济效益分析-50-第十五章结论与建议-53--54-第一章总论1.1

2、项目概况(一）项目名称：XX县农产品冷链物流中心项目（二）项目定位：该项目以对XX县的产品进行冷冻冷藏、分类包装、仓储物流和销售配送等业务为主，兼营本地的农副产品的收购、仓储、运输和销售配送，真正做的“产供销”一体化。努力打造区域性物流集散地，把XX县建设成为四级物流节点城市。（三）项目建设性质：新建；（四）项目总投资：1060万元；（五）项目建设周期:18个月（2017年9月—2018年12月）（六）项目建设单位：XX县XX有限责任公司；（七）公司类型：有限责任公司（自然人独资）；（八）法定代表人：唐文祥（九）项目建

3、设地点：XX县城北乡食品深加工区；1.2项目建设内容与规模（一）建设内容（一期工程）1、新建低温冷冻库400平方米，预计投资300万元。2、新建低温分割包装车间500平方米，预计投资200万元。3、新购置专业设备（真空包装机、盐水注射机、切片机），预计投资300万元。4、购置专业冷藏运输拖车3辆；冷藏运输货柜（33吨标准箱）6个，预计投资240万元。5、建设总面积3000平方米的1个露天停车场，预计投资20万元。（二）项目建设规模：项目全部建成后，达产年收购、仓储及配送能力达到18万吨。1、冷鲜肉：8万吨；2、农产品：

4、10万吨；（其中：马铃薯7万吨、玉米1万吨、反季节蔬菜1万吨、特色野生菌、蕨、核桃等1万吨）-54-（三）资金筹措：项目建设投资预计投资1060万元，全部由企业自筹解决。1.3项目建设单位概况XX县成立于2012年，注册资金2000万元。厂区位于XX县城北乡食品工业集中区内，占地约49亩，主要从事畜产品的收购采集、畜禽养殖、屠宰分割、肉制品加工、仓储物流、销售和进出口等业务，现有职工129人，其中：管理人员12人，技术工人（含辅助工人）61人，销售人员56人。其生产规模为年屠宰加工各类牲畜20万头、年屠宰加工100万只

5、肉鸡（兼营农产品冷链配送），其“晓川牌”生态肉品远销省内外。公司拥有全面的专业人才和管理经验，在稳定发展初加工的同时，不断开发深加工产品，现已形成了以冷鲜肉制品为主一系列产品。其产品主要供应XX县多个农贸市场及餐厅、高档超市。2012年企业年销售额为8200万元；2013年企业年销售额为6400万元；2017年企业年销售额预计为4200万元。公司在省外已建立直销店5个。公司在狠抓产品质量的同时，聘请公关专员对项目产品、企业形象及公司品牌进行宣传，以增加企业的知名度，扩大影响力。XX县实行总经理负责制，下设仓储科、急冻科

6、、工程科、生产科、品管科、技术科、原料采购科、辅料采购科、物流科、市场服务科、企管办、人事科、财务科。生产科下设饲养车间、屠宰车间、分割车间、副产车间、包装车间；企管办下设总务科、办公室、档案室。公司组织机构图见下图：-54-1.4项目建议书编制依据和范围1.4.1相关法律法规文件（1）2004~2017年中共中央国务院1号文件；（2）《十大行业振兴调整规划》（2009年2月28日国务院审议通过）（3）《物流业调整和振兴规划（2009-2011年）》（4）《国家发展改革委办公厅关于印发〈物流业调整和振兴专项投资管理办法

7、〉的通知》（发改办经贸[2009]695号）（5）《国家发展改革委关于印发农产品冷链物流发展规划的通知》（发改经贸[2010]1304号）（6）《国家发展改革委办公厅关于做好2011年重点产业振兴和技术改造专项中央投资（地方切块部分）支持物流项目有关工作的通知》（7）国环字第002号和003号文《建设项目环境保护管理办法》；-54-（8）商务部制定的《冷冻食品物流包装标志运输和存储标准》和《冷藏食品物流包装标志运输和存储标准》；（9）《产业结构调整指导目录（2011年本）》；（10）《建设项目经济评价方法与参数》(第三

8、版)；（11）XX省XX县《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；（12）国家项目建设的相关文件、法律、法规；（13）项目单位提供的项目基础资料。1.4.2主要规范和标准（1）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（2）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；（3）《建筑内部装修设计防火规范》（GB5