中原-房地产商业项目全案策划和独家招商销售代理合同模板

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1、专业技术资料分享项目独家策划及招商代理合同合同双方甲方名称：注册地址：联系电话：乙方名称:注册地址：联系电话：本合同术语解释：1.该项目：2.正式开盘：3.报告：指全案策划内容4.代理佣金：指甲方付给乙方的代理酬金甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之策划共同达成如下协议：第一条项目名称及标的物地址1.项目名称：2.地址：第二条委托要求1.该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准、具有独特个性和可操作性。2.通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。第三条委托内容甲方委托乙

2、方就该项目进行独家策划及招商代理工作。WORD资料下载可编辑专业技术资料分享第四条本合同期限1.本合同的有效期自本合同签订之日起计算，即二零零三年月日至二零零三年月日终止。2.合作期限结束时，双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。第五条工作人员组成1.乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场调研人员、市场分析人员、产品设计人员、市场营销等方面工作人员，乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员。2.乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。第六条甲方责任及权利1.

3、甲方根据本合同第八条之约定向乙方支付有关的策划费用；2.甲方应按本合同附件二的要求向乙方提供该项目之有关资料（有关资料的具体内容及提交时间见附件二），并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行分析研究及策划工作。3.甲方指定专人作为本协议的甲方代表，负责本项目的策划和招商工作。乙方应当与甲方以及该代表进行密切的联系，加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方，如有变更应当提前7日以书面形式通知乙方。4.甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方

4、为本项目主持的会议，对乙方提供之项目报告及策划方案进行交流、讨论与确认。5.对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划，并与乙方进行沟通协商。6.甲方负责办理与该项目的房地产开发相关的全部文件，乙方应当给予指导协助。7.有关现场招售中心、样板间、户外广告（围墙、指示牌、车身广告等）、模型、效果图、招商手册、宣传折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及发布费用由甲方负责，有关委托制作及发布合同的谈判乙方负责、甲方委派代表陪同了解情况

5、并进行监督。乙方在谈判确定合同文本后，应将有关合同的签订交由甲方直接进行。WORD资料下载可编辑专业技术资料分享在销售过程中，若因客户退房或逾期不签署购房合同及未按时交纳房款时，甲方有权没收客户之定金，并将此套房屋重新出售。第七条乙方责任及权利1.乙方根据本合同第八条、第九条、第十条、第十一条及第十二条之约定向甲方收取有关的策划及招商费用；2.乙方应根据甲方的要求，在本合同规定的期限内完成策划报告，并根据甲方的审查意见对报告进行相应调整，直至策划报告完成；3.在本合同规定的期限内，乙方应及时征求甲方对策划工作的

6、意见，并就策划工作的进展情况及时与甲方沟通，乙方应积极参加甲方邀请的，会议，并对该项目提出有益的建议。4.乙方保证全部文件均以快捷方法处理。5.乙方在提交策划报告的各种文件后，有责任向甲方详细解释、解答报告有关内容。6.乙方应通观全局,发现项目的可预见的和不可预见的问题，并及时给甲方提供预警性提示及解决方案，以保证项目的顺利进行。7.乙方有责任根据项目进展的实际需要对已经完成的策划进行动修改,防止由于策划瑕疵给甲方造成的损失、或者导致甲方错失商业机会。8.乙方应组织专案组和专家团对项的各项规划设计进行评审；并根

7、据项目进展的需要举行例会，由甲乙双方协商确定。9.乙方应制订详细的营销策划执行方案，密切配合并代理甲方、实施策划方案，同时协助相关专业设计单位准确执行策划方案。10.乙方应召开并主持对项目报告及策划方案的交流、讨论与确认会，必要时聘请有关专家出席，相关费用由甲方支费。11.乙方亦应积极参与甲方或甲方与其他合作单位的会议,并就本项目提出有益的建议。12.乙方应协助甲方设计、执行和各种媒体发布或制作的工作。13.乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后,方可执行。14.乙方派出专业的招商队伍，独家代理该项目的招

8、商工作。15.乙方根据招商代理工作的需要，实施其它各项组织、经营、管理工作。16.甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为全案策划公司，并配有乙方的公司名称及商标标识。第八条策划费用1．乙方按本合同约定的工作进程完成策划工作，甲方支付乙方策划费用如下：策划费用合计：人民币万圆整（小写：RMB元）WORD资料下载可编辑专业技术资料分享2.策划工作进程：1)乙方应于2003年月日或之前，完