房屋鉴定报告

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1、XX市XX区XX镇XX所属房屋安全性技术鉴定报告1工程概况xx房屋位丁•xx市xx区xx镇xx街42号，为二层砖混结构。该建筑修建丁•1999年，总建筑面积约为156m2,其屮每层建筑面积约为77.8m2。为了弄清该建筑的安全状况，市u区u镇海堂社区居民委员会特委托xx建筑设计院对该建筑进行结构安全性技术鉴定。我院接受委托后，组织工程技术人员在委托单位相关人员的配合下，于4刀2日进场对该房屋结构进行了现场检查、检测。根据现场检查及检测结果，提出本鉴定报告。2鉴定目的、范和内容2.1鉴定目的查明该建筑的结构现状是否完好，进行安全性技术鉴定。2.2鉴定范XX所属房屋。2.3鉴定内容

2、根据现场的实际情况和业主的委托要求，这次鉴定的主要内容如下:（1）结构布置与原设计是否一致；（2）建筑物现状；（3）建筑物安全性评级；3鉴定标准和依据（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）(2)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(3)《建筑结构荷载规范(2006版)》(GB50009-2001)(4)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)(5)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)(6)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)(7)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007)(8)《混凝土中钢筋检测技术规程》(J

3、GJ/T152-2008)(9)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2001)(10)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001)(11)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2000)(12)《中国地震动参数区划图》(GB18306-2001)第一号修改单(13)《建筑地震破坏等级划分标准》＜建设部(90)建抗字第377号文〉(14)《建筑抗震设计规范》(GB50(H1-2010)(15)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)(16)《安全防范工程技术规范》(GB50348-2004)4现场检查及检测该建

4、筑(阁1)位丁•XX市XX区XX镇XX街42号，修建T1999年，该建筑层数力二层，一楼为商业门面，二楼为住宅用房。XXX图1xx所属房屋外观图该建筑平面为矩形，采用砖混结构，承重方式以纵墙承重为主；楼盖和屋盖形式均为钢筋混凝土预应力空心板；基础类型为条形基础。建筑一层层高为3.6m,二层层高为3m,总高度力6.6m;基本开间力3.6m，基本进深力3.3m;逮筑总长力7.2m，总宽力10.8m;总逮筑面积约为156m2。该建筑一楼为商业门面，二楼为住宅用房。结构平面布置见图2、图3。图2—层结构平面布贾图经现场检查及检测，未发现因地基基础不均匀沉降引起上部结构变形及裂缝，表明建

5、筑物地基基础基本完好。该建筑的承重墙体未发现明显可见的裂缝；梁、柱及节点基木完好，兇图4,图5;楼梯间基本完好，见图6;个别楼板有轻微裂缝，见图7。XXXXX图4梁基本完好图5梁柱节点基本完好经抽测，该建筑圈梁和构造柱混凝土强度等级为C20,砖的强度等级为MU20,砂浆的强度等级为M2.5。5承载能力验算条件(1)恒载标准值:楼面4.5kN/m2,屋面5.5kN/m2;(2)活荷载标准值：楼面2.0kN/m2,上人屋面2.0kN/m2。(3)基木风压：0.3kN/m2。(4)设防烈度及地震动参数：抗震设防烈度7度，地震加速度0.10g。(5)计算软件：采用中国建筑科学研究院PK

6、PM2008。6安全性鉴定根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)，按构件、子单元、鉴定单元三个层次，每个层次分为四个安全性等级，并按该标准3.2.5条规定的检查项0和步骤，从第一层开始，逐层进行。6.1构件安全性鉴定评级1、砌体结构构件本工程为砖混结构，主要砌体承重构件为砖砌体承重墙。砌体结构构件的安全性鉴定，对每一受检构件按照承载能力、构造、不适于继续承载的位移(或变形)和裂缝等四个检查项R，分别评定其等级，取其屮最低一级作为该构件的安全性等级。(1)承载力子项现场调查范围内，在承重砌体构件中，基本符合规范要求；在非承重砌体构件中，基本符合规范要求。木子项

7、评为a„级。(2)构造子项各砌体墙的高厚比符合要求，连接及砌筑方式基本正确，构造基本符合要求。故本子项各墙段的构造等级可评为au级。(1)不适于继续承载的位移(或变形)项砌体墙的垂直度均满足要求，本子项各构件均可评为au级。(1)裂缝子项有轻微裂缝的墙体构件评为bu级，出现砖裂缝的墙体构件评为cu级。该房屋木子项评为au级。2、混凝土结构构件本工程承重的混凝土结构构件主要为梁、构造柱、楼梯构件等。混凝土结构构件的评定，每种类型的每一受检构件按照承载能力、构造、不适于继续承载的位移(或变形)和