南京浦口区所辖永宁街道等

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1、南京市浦口区所辖永宁街道等8个街道（场）土地利用总体规划（2006-2020年）修改方案江浦街道人民政府南京市老山林场盘城街道人民政府泰山街道人民政府桥林街道人民政府（原桥林街道和乌江镇）汤泉街道人民政府（原汤泉镇和星甸镇部分）星甸街道人民政府（原星甸镇部分和石桥镇）永宁街道人民政府（原永宁镇）二〇一五年十二月目录一、江浦街道土地利用总体规划修改方案1二、老山林场土地利用总体规划修改方案4三、盘城街道土地利用总体规划修改方案8四、桥林街道土地利用总体规划修改方案11五、泰山街道土地利用总体规划修改方案1

2、1六、汤泉街道土地利用总体规划修改方案19七、星甸街道土地利用总体规划修改方案23八、永宁街道土地利用总体规划修改方案27一、一、江浦街道土地利用总体规划修改方案（一）街道基本情况江浦街道是浦口区委、区政府所在地，位于长江北岸，与六朝古都南京隔江相望，是南京市最近的卫星城镇、新市区，是浦口区政治、经济、文化的中心。江浦街道土地利用总体规划落实了上级下达的各项控制指标，明确了土地利用目标和发展方向，合理调整土地利用结构和布局，统筹安排各类各业用地，划定土地用途分区和建设用地管制分区，明确管制规则。协调各村

3、土地利用，制定保障规划实施的有效措施。（二）规划修改方案规划修改主要是对上级下达浦口区规划流量指标进行了合理安排，适当调整除禁止建设区以外的其他管制区的布局。规划修改保证建设用地总规模不突破，耕地保有量不减少。在避让基本农田保护区的前提下，对管制分区中的允许建设区、有条件建设区及限制建设区进行修改，调出的允许建设区涉及地块均是未批未用。1、建设用地管制分区调整现行规划根据建设用地空间管制的需要，划定了城乡建设用地规模边界和城乡建设用地扩展边界，将全部土地划分为允许建设区、有条件建设区和限制建设区3类建设

4、用地管制区域。规划修改仅涉及限制建设区，调整情况如下：规划修改将5.3503公顷限制建设区修改为允许建设区。修改后，限制建设区减少了5.3503公顷。30表2-1建设用地空间管制分区修改变化情况表建设用地空间管制分区土地利用总体规划空间管制分区修改前面积修改后面积修改后-修改前允许建设区4018.32554023.67585.3503有条件建设区694.9337694.93370.0000限制建设区8252.83348247.4831-5.3503合计12966.092612966.09260.0000

5、单位：公顷2、土地用途分区调整现行规划确定了基本农田保护区、一般农地区等土地用途区，并实行差别化的土地用途管制措施。规划修改涉及的土地用途分区调整情况如下。（1）基本农田保护区规划修改避让了基本农田保护区，不涉及基本农田保护区布局和规模的修改。（2）一般农地区规划修改将5.1247公顷一般农地区修改为城镇建设用地区。规划修改后，一般农地区面积减少5.1247公顷。（3）城镇建设用地区规划修改将5.1247公顷一般农地区修改为城镇建设用地区。规划修改后，城镇建设用地区面积增加5.1247公顷。（4）村镇建

6、设用地区规划修改不涉及村镇建设用地区布局和规模的修改。（5）独立工矿区规划修改不涉及独立工矿区布局和规模的修改。（6）林业用地区30规划修改将0.2214公顷林业用地区修改为城镇建设用地区。规划修改后，城镇建设用地区减少0.2214公顷。（7）其他用地区规划修改将0.0044公顷其他用地区修改为城镇建设用地区。规划修改后，其他用地区面积减少0.0044公顷。表1-2土地用途区修改变化情况表单位：公顷土地用途区分区土地利用总体规划用途区分区修改前面积修改后面积修改后-修改前面积基本农田保护区1183.41

7、171183.41170.0000一般农地区4468.50054463.3758-5.1247城镇建设用地区2729.352734.70035.3503村镇建设用地区1214.32411214.32410.0000工矿用地区74.650474.65040.0000林业用地区619.4556619.2344-0.2212其他用地区2676.40032676.3959-0.0044合计12966.092612966.09260.00003、村镇建设控制区调整规划修改不涉及江浦街道村镇建设控制区布局和规模的修

8、改。30二、老山林场土地利用总体规划修改方案（一）林场基本情况南京市老山林场位于浦口区中北部，东连高新技术开发区，西接安徽和县，南、北分别于江浦、星甸、永宁、汤泉、顶山、泰山等镇街毗邻。老山系淮阳山脉余脉，横贯浦口，山峦起伏叠嶂，峰岭雄伟俊奇，有大小山峰近百座，东西长35公里，南北宽15公里，，林木蓄积量47.4万立方米，森林覆盖率90%以上，堪称全世界最大的“城市森林公园”，空气中负氧离子含量高出市区500倍。老山林场土地利用总体规划落实