上海凯晟物业服务限公司（原上海凯晟房地产咨询有限公司）

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1、上海凯晟物业服务限公司（原上海凯晟房地产咨询有限公司）KEPSENSHANGHAIPROPERTYCONSULTINGCO.,LTD.凯晟的解决方案专业的国际房地产服务标准上海本地市场情况+231关于凯晟2凯晟的服务内容3凯晟的服务步骤4选择凯晟的理由5凯晟的业绩目录关于凯晟上海凯晟房地产咨询有限公司成立于2005年，是一家专业从事商业、工业地产咨询研究及中介服务的房地产机构。作为房地产领域的专业顾问机构，我们拥有充足的资源和专业的顾问服务，竭诚为房产商、投资者及用户提供全方位的服务。我们勇于为满足任何

2、苛刻的条件去创新，为客户的不同需要配备最合适的团队，确保客户满意而归。从基础的管理到复杂的业务，我们向各国各地区的大型跨国公司、基金公司、信托公司、政府部门、中小企业，和国际金融机构等提供服务。包括最初物业选址到装修施工，包括工程项目管理和家具，乃至搬迁协助等，都由资深专业人员掌控；在合理的成本下为客户提供高品质的服务。14公司概况1-1商业代理办公楼部商铺部商业项目收购及管理市场研究开发顾问市场报告评估报告战略分析配套服务设计施工项目管理工业代理土地项目厂房项目住宅租赁外企住宅配套项目国内市场推广关于

3、凯晟1公司架构1-25项目负责人总经理我们的服务工业地产住宅租赁市场研究及开发顾问商用物业我们聚焦于商业、工业地产综合服务，因此，我们能提供商业地产领域全方位的解决方案。从最初物业选址到装修施工，包括工程项目管理和家具，乃至搬迁协助等，都由自身专业人员掌控；在合理的成本下为客户提供高品质的服务。凯晟的服务内容26市场研究及开发顾问2-1凯晟的服务内容27提供客观的建议，帮助您作出明智的物业决定，保证您的预定目标能够完全实现。提供评估、规划咨询、调研、投资和营销等方面的专业服务，其客户提供最合适的策略和解

4、决方案。通过单一人员负责制，可快速有效地提供专业服务。提供最新的市场信息给租赁和销售市场的重要开发商。我们的物业指数追踪所有物业领域的租金和价格走势，可让客户广泛、明晰地了解中国房地产市场的发。为那些希望评估目前和将来租楼费用的客户进行物业入住成本分析。通过与每个客户的沟通，我们可以确定所有关键信息，充分掌握客户未来的租楼需要和选址标准以测算出不同方案所带来的入住成本。我们的研究部门拥有广泛的资料来源，可以快速地收集资料并进行分析。其中包括一个非常广泛的数据库，该数据库与那些最大的线上信息系统相结合，再

5、结合上海凯晟房地产咨询有限公司的网络数据库，我们能细致入微地掌握市场中的任何动态。公司客户数据库凯晟的服务内容2市场研究及开发顾问2-18商业代理部的团队提供范围广阔的服务来满足包括发展商、投资者及承租方的顾问要求。在行业领域中，我们逐渐成为行业中的领先者，并同时得到我们服务对象的认可及赞赏。凯晟的服务内容2商用物业2-29办公物业中介/代理服务代表客户寻找最适企业形象及最佳经济效益的办公大楼。或代表开发商寻求最快、最高利益的市场价值走向。并协助双方合约的商定等增值服务零售物业中介/代理服务透过公司的网

6、络，成功地为国内零售市场引入世界优势品牌的活力。代表开发商及零售业者寻求双赢的企业战略。工业地产部的顾问团队，在招商队伍的配合下，能够为发展商的工业地产项目提供针对性的指导。另外,通过对市场调查数据的收集和分析，为客户项提供准确的定位和主题建议。同时，配合建筑施工单位的工作，为客户确保该项目的最后成功。-团队的设计顾问-厂房的设计建议-整体规划设计安排-停车位数量建议及停车、卸货组织建议-其他细节设计建议，包括灯光设计、标识系统设计等凯晟的服务内容2工业地产2-310在众多的物业顾问公司中，上海凯晟房地

7、产咨询有限公司住宅租赁部以其拥有一支专业人士组成的强大队伍、全面而广泛的市场知识及不断增长的项目个案和客户群体，被一致公认为此领域的佼佼者。对于安居于本地的客户，我们为他们提供了一整套的服务方案，包括：前期客户联系、向导、学校解决方案、住宅解决方案以及全程租赁管理服务。我们遵循客户公司的相关政策并通过运用公司先进的“租赁管理系统”定期及时更新客户公司外派员工的房屋租赁状况。我们为发展商、私人业主提供全方位租赁代理服务，近期则更多的致力于为各大投资公司提供相关服务。我们为客户提供一站式服务，包括前期租赁服

8、务、市场开拓和推广服务、租赁管理及后续支持。我们的目标是：运用我们的专业知识，完善的数据库、客户资源和工作能力让我们的客户获得最大的投资回报。专业的团队整套租赁服务全方位代理服务凯晟的服务内容2住宅租赁2-4分析及制定战略第一步第二步第三步第四步初步方案及商讨管理/设计/施工协助形成最终解决方案凯晟的服务步骤312专业的项目服务团队1-1了解需求及人员统计分析1-2充分了解市场情况/人均空间占有率/大楼级别/其他要求1-3财务分析1-4分析