高层居住区环境景观发展现状及问题研究

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1、高层居住区环境景观发展现状及问题研究：高层居住区作为现代大中城市的主流居住模式，其小区环境的空间、功能、技术等各方面都呈现出和以往多层居住区环境大不相同的特征，环境景观的设计及研究也成为现代建筑师必须面对的难题和挑战。本文从高层居住区的基本现状特征入手，分析其利弊条件并指出当前发展问题和解决办法，以提供借鉴和参考。　　关键词：高层建筑；低密度；环境景观；策略研究　　高层住宅19世纪末于欧洲大陆出现后，在美国得到了快速的发展。其主要原因是钢铁技术和新的建筑材料得到了广泛的应用。然而，高层住宅突破了人们传统观念对于住宅的理解，所以其发展一直是在争论中前行的。巨大的体

2、量和冷漠的外表使得人们对于高层住宅的热情逐渐转化为普遍的厌恶。而在目前这种集约用地的发展趋势下，高层建筑已然成了大中城市的主流居住模式。如何利用户外景观环境改善人们对高层建筑的厌恶，让其接受并且能在此安居，将成为一个重要的课题。　　1高层居住区环境发展现状　　目前高层居住区环境发展现状可概括为以下四点。　　1.1降低建筑密度，提高绿地率　　降低建筑覆盖率，提高绿地率指标是一种提升居住质量的重要方法。目前高层住宅区覆盖率多控制在25%以下，而绿地率则要求35%以上。所以，虽然提高了容积率，但建筑的间距加大了，可供做绿化的面积也相应增加了。这种高层低密度的居住区比一

3、般的多层居住区更加集约高效地利用了土地，又能较好地避免高层高密度居住区所带来的社会环境问题，适合当前城市居住区可持续发展得模式。　　1.2充分利用地下空间，留出地面空间　　高层低密度楼盘通常位处城市高地价区域，寸土寸金，必须节省有限的地面资源而大量发展地下空间。一方面可以利用地面空间营造完整的景观环境，另一方面，由于社会机动车辆的增多，大量停车位无法再地面解决，地下车库成为了最佳方式。大多数楼盘的通用做法是除了必须的消防车道外，整个场地人车分流，使得大部分场地成为完全的景观空间。即使是小区内消防车道，通过铺地设计，使得消防车道也隐形于住宅小区环境之内。　　1.3

4、立体绿化，空中花园　　在地面空间有限的前提下，许多设计师开始拓展绿化的空间。在建筑物和构筑物的立面、屋顶、地下和上部空间进行多层次、多功能的绿化和美化，改善局地气候和生态服务功能、拓展城市绿化空间、美化城市景观的生态。立体绿化不仅可以对人产生良好的心理效果，而且改善环境，净化空气，美化城市，同时对建筑物本身起隔热节能和降低噪音的作用，由此可见，搞好立体绿化是大有裨益的。　　1.4环境景观受到社会的重视　　社会经济的迅速发展，居住区景观环境设计做为城市景观环境设计的一个重要类型，也越来越受到人们关注和重视。逐步迈向小康生活阶段的城市居民，对环境质量的要求已越来越高

5、，能生活在一种至美的环境中成为人们生活的理想追求。随着人们购房心态的理智和成熟，居民对住宅需求己逐渐从“居者有其屋”普通住宅转向了“居者优其屋”的有益身心健康的绿色住宅。伴随着这一思想观念的转变，国内的景观设计思想也进入了新的活跃期，并随着国外景观设计思想的进入、中西方景观设计思想的交融发展到了一个新的阶段。　　2高层居住区环境优势条件　　2.1景观环境空间易于整合　　多层住宅小区中，零散的宅间绿地是整个小区的基本肌理关系，尺度多在20m左右，布置方式大多为宅间绿化和小体量环境小品点缀，私密性亲和性较强，但有限面积内只能容纳日常景观，而高层住区的绿地尺度大，具有

6、多样生活功能，即可以腾出更多的空间构筑大型中心花园。例如公园般的山水园林，多样化运动场地，环境设施的极大丰富等都成为高层低密度住区较受人欢迎的优势，“构建家门口的大型花园”，这在当前房地产广告中屡见不鲜。　　2.2户外绿地面积增加　　高层建筑住区在大量降低建筑覆盖率后，形成比较高的绿地面积和绿化总量，同时由于高层建筑退用地红线范围较大，形成较宽阔的外围绿化。住宅区内大片绿地与城市绿地共同构成开阔良好的绿地体系，一般研究表明，绿化面积和绿化总量大幅度增加后，生态效应明显提高，宽阔的住区绿地对于净化空气，吸收有害气体，滞尘杀菌，减弱噪音，改善空气湿度温度等各方面，均

7、有一明显作用。同时构筑风的廊道，对形成良好的城市下垫面具有积极作用。　　增加绿量，提升绿视率，对于生活在高层混凝土森林中的城市居民，具有消除疲劳等保健作用，对提高小区生活品质等方面，具有重要意义。　　2.3利于集中使用户外景观环境　　将分散的绿地设施集中起来，使其具有综合性服务功能，有效利用土地，扩大设施利用效果，提高设施利用水平和效率。从指标计算来看，高层居住区的人均绿地面积和人均敞地面积并没有得到增加，但以总居住人口计，则是减少，若从总体人群集中使用场地系数考虑，则某些时间段相对获得环境的高品质和宽松的容量。这也极大地体现了“规模效应原则”。　　2.4景观环

8、境质量的提高　　由于高层