商品房买卖合同示范文本(预售)

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1、商品房买卖合同示范文本(预售)　　GF-2012-0171合同编号：　　商品房买卖合同示范文本　　（预售）　　出卖人：________________________________买受人：________________________________　　中华人民共和国住房和城乡建设部　　中华人民共和国国家工商行政管理总局　　二〇一三年月修订　　目录　　说明术商品房买卖合同示范文本(预售)　　GF-2012-0171合同编号：　　商品房买卖合同示范文本　　（预售）　　出卖人：_____________

2、___________________买受人：________________________________　　中华人民共和国住房和城乡建设部　　中华人民共和国国家工商行政管理总局　　二〇一三年月修订　　目录　　说明术商品房买卖合同示范文本(预售)　　GF-2012-0171合同编号：　　商品房买卖合同示范文本　　（预售）　　出卖人：________________________________买受人：________________________________　　中华人民共和国住房和城乡建设部

3、　　中华人民共和国国家工商行政管理总局　　二〇一三年月修订　　目录　　说明术商品房买卖合同示范文本(预售)　　GF-2012-0171合同编号：　　商品房买卖合同示范文本　　（预售）　　出卖人：________________________________买受人：________________________________　　中华人民共和国住房和城乡建设部　　中华人民共和国国家工商行政管理总局　　二〇一三年月修订　　目录　　说明术商品房买卖合同示范文本(预售)　　GF-2012-0171合同编号：

4、　　商品房买卖合同示范文本　　（预售）　　出卖人：________________________________买受人：________________________________　　中华人民共和国住房和城乡建设部　　中华人民共和国国家工商行政管理总局　　二〇一三年月修订　　目录　　说明术语　　第一章　　第二章　　第三章　　第四章　　第五章　　第六章　　第七章　　第八章　　第九章　　第十章　　合同当事人商品房基本状况商品房价款商品房交付条件与交付手续面积差异处理方式规划设计变更商品房质量及保修责任

5、合同备案与房屋登记前期物业管理其他事项-1-　　说明　　1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。各地可在有关法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。　　2.商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方可进行商品房预售。　　3.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。　　4.出卖人应当就合同重大

6、事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。　　5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。　　6.出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另

7、行签订补充协议。　　7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。　　-2-　　术语　　1.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。（《民法通则》第六十四条）　　2.套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积由套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。（《房产测量规范》第一单元附录B）　　3.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室

8、、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高以上（含）的永久性建筑。（《房产测量规范》第一单元）　　4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（《民法通则》第一百五十三条）　　5.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。（《民用建筑节能条例》第二条）　　6.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房