独家招商代理委托协议

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1、Word文档下载可编辑关于项目商业物业独家委托招商协议甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为加快“项目商业物业”（暂定名，下同，以下简称‘本项目’）招商工作的开展，确保如期正常开业，经甲、乙双方协商一致，现就甲方将本项目的招商工作独家委托乙方相关合作事宜达成如下协议。一、委托招商区域、商位数量（商位是指每个拥有独立产权的商业物业）1.1商位分布：区块（附件一中红线区域内的商位）。1.2商位数量：个（折合‘实际产权㎡/个商位’计算，以下同，具体商位号详见附件二），本协议履行期间，基数以商位个数为考核标准，按商

2、位个数的%（即个商位）为考核标准。二、乙方招商计划2.1招商行业：等。2.2乙方计划主要在以下区域开展招商：。2.3招商期限：。三、招商政策3.1商位采用租赁使用形式。3.2商位定金收取：。3.3商位保证金（年租金的%，视商位面积具体确定）的标准和交纳方式、商位租金的标准和交纳方式、商位定位方式、各阶段优惠措施等招商政策均由甲乙双方共同签字制订，详见附件。若有调整的，专业技术资料Word文档下载可编辑甲乙双方再行商榷书面确定。四、招商流程洽谈达成入驻意向客户填写入驻申请表、交纳商位定金甲方、乙方共同进行审核商位定位

3、、客户结算商位租金（定金转为租金）、签订商位使用协议客户进行商位装修、商品陈列正常营业4.1乙方招商团队人员名，由乙方负责组建、培训，甲方安排名招商工作人员全程配合乙方招商工作。乙方人员对接人员调整，提前日告知甲方。乙方独家招商启动工作自本协议签订之日起开始。4.2客户的洽谈、定位《入驻申请表》的填写由乙方负责。4.3商位定金由甲方收取，若因特殊情况需由乙方收取的，须经甲方同意，且乙方应在收款的次日将所收款项及交款清册交给甲方，甲方在确认款项到账后的当日或次日开具商位定金收据。已交纳商位定金客户的《入驻申请表》存根

4、联和商位定金收据存根联原件由甲方存档，乙方保存复印件一份。4.4客户资格最终审核、商位租金结算、商位使用协议签订的手续由甲方负责办理，乙方应根据甲方要求通知客户及时办理相关手续。4.5乙方应督促客户根据甲方要求及时进行商位装修、商品陈列并正常营业。五、商户客户归属、招商策划费及其它约定5.1为了加快招商进度，甲方招商人员在本协议签署之日前已备案的客户，应在年月日前将客户资料移交予乙方统一安排。同时甲方应在本协议签署后日内将招商预登记专业技术资料Word文档下载可编辑客户书面资料移交给乙方，由乙方独家招商运作。甲方不

5、得以任何形式自行或委托第三方从事本协议第一条约定范围内的招商工作，否则，均计作乙方招商业绩。成功招商的招商人员个人佣金由乙方负责。5.2在本协议签署之日起日内，甲方向乙方一次性支付计人民币元整的招商策划费，支付后，乙方向甲方开具发票。5.3甲方应提供现场办公设备包括且不限于：电脑、空调、饮水机、传真机、复印机、电话、办公桌椅、洽谈桌椅等；并提供销售所需模型、看板等招商辅助道具；承担招商展示中心内之办公用品、耗材、水电费、通讯费等费用支付，及其它装饰布置，如新增展板或画面更换等事宜。5.4本协议终止履行前已经交纳商位

6、定金的客户继续由乙方负责维护且计入乙方业绩并进行结算。六、乙方招商佣金的计算在招商期限内，乙方根据甲方要求完成招商的，甲方应支付乙方招商佣金，包括基础佣金、超额奖励佣金。6.1乙方完成商位定金的收取即为完成招商。招商洽谈、商位定金和商位租金（或保证金）收取（均以甲方确认所收款项到账为准，下同），客户完成商位使用协议的签订，乙方可得的基础佣金为:客户选择的商位租金交纳方式乙方可得的基础佣金（元/个商位）人民币交纳定金交纳租金6.2乙方在招商期限内根据甲方要求完成的招商商位超出考核基数时，超出部分的乙方可获得超额奖励佣

7、金，具体标准为：超出考核基数个以下的部分，每个商位奖励元；超出考核基数个（含）以上的部分，每个商位奖励元。专业技术资料Word文档下载可编辑七、招商佣金的支付与考核7.1自年月日开始，开始考核招商进度。7.1.1在年月日至年月日，完成个商位；在年月日至年月日，完成个商位；在年月日至年月日，完成个商位。7.2甲方须在乙方每完成一个商位为单位的招商之日起日内进行书面确认（确认单经甲乙双方签字盖章确认，乙方开具发票，甲方以现金、转账、支票的形式向乙方支付佣金），甲方应在五日内向乙方支付每个商位的招商基础佣金及奖励佣金。7

8、.2.1在年月日前，乙方若完成个商位的招商，乙方获得年租金的个月租金总额的招商佣金；在年月日前，乙方完成个商位的招商，甲方须按年租金的个月租金总额累计向乙方补足之前已结算的招商佣金，且由此甲方不再考核乙方招商进度。7.2.2当截至年月日乙方完成招商商位未达到个，乙方只获得年租金的个月租金总额的招商佣金。7.2.3在年月日至年月日，乙方获得年租金的个月租金总额