建筑装饰项目质量问题分析及监督管理

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1、建筑装饰项目质量问题分析及监督管理林敏（江苏恒业建筑装饰工程有限公司，江苏扬州211400）摘要：随着人们居住水平的不断提高，人们对建筑的室内装修工程施工的质量标准也有了新的要求。在工程建设中装修施工质量的好与坏，不仅对工程质量有很大的影响。建筑装饰质量监督，对企业、对业主都有着非同凡响的意义。木文就目前建筑装饰存在的问题和加强质量监管的措施等来进行探讨。关键词：建筑装饰；质量监督；问题.1八—刖目装饰行业已经成为建筑业中支柱行业之一，在整个建筑业中所占的比重已越来越大。随着市场竞争的激烈化、专业化，业主对装饰工程的质量提出了更高

2、的要求；越来越多的研究开始关注如何提高装饰工程项目管理效益。质量是建筑木身价值的具体体现，是一个建筑工程好坏评估的界定。在建筑装饰施工过程中，无论哪个环节或部位山现问题，都会使工程整体质量和功能效应偏离设计要求，或是存在安全隐患，甚至是无法承受的重大后果。因此，对于建筑工程质量的要求可谓是精益求精。1建筑装饰工程目前存在的问题建筑室内装修工程的主要载体是建筑物的主体结构，在建筑表面铺设装修层，最终可以做到美化居住环境与优化建筑物使用功能的结果。由于相关法制不健全，管理不到位，国内的建筑装饰工程存在着种种问题，影响了建筑装饰工程的健

3、康发展。1.1建筑装饰工程设计深度不够设计是工程施工的依据，也是保证施工秩序和质量合格的前提。目前相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，一般只有效果图和几张平面图，常常缺少节点大样图，有的装饰工程甚至连施工大样图都没有，更谈不上报审图机构图审了，只得边设计边施工，这严重影响了施工质量，而且往往造成通风，水，电专业返工，导致工期延误和资金浪费。1.2新施工工艺缺少定额标准装饰行业涌现出许多新的施工工艺和方法，而现奋装饰定额中的做法和选材常常滞后于新的施工工艺。由于没有完善的装饰工程定额对造价进行预测，投资单位对如何控制装饰工程

4、造价，感到束手无策。科学合理的施工工艺以及施工手段是保证施工质量安全的重要影响因素。施工工艺不是单纯的施工技巧，冋吋包括设计工艺、领导者的决策艺术、监管艺术以及验收艺术，施工工艺是对整个施工过程的概述，先进的施工工艺将给后续的施工带来事半功倍的效果，也是改善整个施工质量，降低施工成本的关键所在。1.3隐蔽工程问题多“隐蔽工程”，是指在装饰后被隐蔽起来，表面上无法看到的施工项目。比如,铺装实木地板时打的木龙骨，顶棚吊顶的吊杆，贴瓷砖吋做的墙面处理等等。根据装饰工序，这些隐蔽工程都会被后一道工序覆盖，很难检查艽材料是否符合规格，施工是

5、否规范。1.4建筑装饰材料装饰工程不同于土建工程，主要是其所需的材料品种、规格、品牌H益繁多，价格千差万别，质量参差不齐。这为一些不法施工单位提供了可乘之机，某些施工单位往往竭力强调特殊要求，采用高价材料，实际施工吋使用的却是假冒或劣质的同类材料，还有一些施工单位在某些材料品种的规格和厚度上做文章，不仅造成了建设资金大量流失，而II降低了工程质量。1.5建筑装饰施工队伍素质低下装饰工程的管理同样有着重要的作用。近年来，由于建筑装饰施工单位数量迅速增加，国家又缺少对施工单位的监管和专业培训，造成了施工单位的技术力量薄弱，施工人员素质

6、低，管理人员素质低。尤其是石材干挂、幕墙施工等专业性要求高的施工项0市场需求加大，再加上建筑业流动性大，很难长期维持一个高素质、稳定的施工队伍。2室内装饰工程施工质量的整体控制建筑室内装修工程的施工质量是一个比较系统的工程，坚决贯彻执行“三检”制度，通过班组、项S部、现场监理、甲方现场代表各层次的检查，发现问题及吋整改到位，验收合格后方可再进行下道工序施工，从而确保整体工程的质量。要做好全面的质量控制，重点就是事前与事中控制，因此要对整体施工过程进行质量控制，才可以从根本上提高建筑室内装修工程的施工质量水平，事前控制主要为了是预防

7、、事中控制是施工的关键、事后控制是对质量的验收，要从整体上控制施工的质量，事前预防与事中的控制就是最重要的部分。装饰工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工。做好图纸会审及交底工作，组织施工人员认真学设计文件、施工图纸以及各项标书标准、施工验收规范、操作规程和施工组织设计。工程实行全面质量管理与工作0标管理。工程指挥部设专职质检员；各班组建立健全的自检、互检、交接检制度、技术交底制度。工班长（施工员）在安排施工任务的同时要进行技术及质量标准交底，务必使所冇施工人员明确其所负责的工序技术要求及质量验收标准。严格按操

8、作规程和施工规范组织施工，并认真做好检查工作。对隐蔽的工程在隐蔽之前必须进行全面的验收，该测试的要及吋测试。空调、消防、电器线路等隐蔽工程需会同建设方及有关部门进行验收，经验收合格后才进行后序封闭施工。对已完成的工作面以及原有己完工程必须做好保护措