致广大媒体一封信

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1、致广大媒体一封信致广大媒体一封信　　    各位媒体朋友: 　　     我们是金隅汇星苑的准业主们。作为首个启动摇号的自住房项目,金隅汇星苑聚焦了全国人民的关注。现在,正选组选房工作已经结束,我们作为该项目的准业主,在庆幸自己成为首批自住型商品房政策的受益者的同时,也经历了由欣喜到失望甚至愤怒再到疑惑的心路历程。 　　    自住型商品房是本届政府为解决夹心层住房困难推出的国家让渡一部分利益,业主出售时补交30%收益作为补偿的新型产权模式的商品房,其本质属性仍然是商品房。令人遗憾的是,项目进行到目前为止,广大中签者并没有看到一般商品房销售中

2、必须的沙盘及样板间,所有有关这个项目的信息均来自金隅官网及楼书,而楼书上,连效果图都未曾呈现。 　　    作为北京首个摇号的自住房项目,政府、开发商,还有作为准业主的我们,都是摸着石头过河。我们是第一批幸运儿,也是第一批实验品。作为优先组,我们在几乎没有任何房产购买的经验,没有充分知情和选择的情况下,仓促办理了选房及交定金等后续手续。几天后,我们就要将几代人的积蓄和和亲朋好友的资助作为首付款交给开发商,签下我们人生的第一套房子。可我们来不及暂时忘记沉重的负债,享受片刻的喜悦,就被该项目信息的陆续公布凉了初心。我们越来越担心,自己会不会成为第

3、一批牺牲品。 　　    通过阅读楼书我们发现,汇星苑的窗户为塑钢双玻璃,这种廉价的材质广泛见诸于保障房建设,在近年建设的商品房中已近乎绝迹。我们开始质疑,我们拿出积蓄、背负欠债、透支购买力,买的到底是什么质量的房子对拥有一套属于自己房子的梦想,支撑着我们在认购书上郑重地签下我们自己的名字;可在咨询开发商工作人员后,我们得到消息是,该项目的设计和建造蓝本是邻近的9900一平的限价房项目金隅泰和园。 　　    我们没有沙盘,我们没有样板间,我们没有清晰的效果图,我们只能通过口头询问开发商和对泰和园的楼书、外观、户型进行分析以及实地考察来获取信

4、息。经问询,汇星苑层高米,净空米。《住宅设计规范》规定:“普通住宅层高宜为米。”事实上,约90%的普通商品房的层高达到米;而汇星苑的层高只有米,与泰和园及大部分两限房的标准相同。此外我们发现,阳台和房间窗户的设计和大小完全不符合近几年商品房建设的潮流:既不美观,也严重影响采光效果。这样的窗户设计和层高,极大地低于我们对金隅汇星苑作为商品房的预期,也让我们对外墙涂料标准、电梯品牌、公共区域建设和设计等产生了极大的怀疑和不信任。希望金隅嘉业能在我们交首付,签订正式的商品房预售合同前,对具体的窗户尺寸、层高、电梯品牌、公共区域建设等交房标准有明确的

5、答复。 　　    北京市国土资源局党组副书记、副局长张维介绍,“2014年,北京拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设,60%用于商品房建设,商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。”通过介绍我们可以看出,自住型商品房明明白白的属于商品房的范畴,并非保障性住房。如果作为商品房的金隅汇星苑,设计和建造是以限价房金隅泰和园为标准,是否有挂羊头卖狗肉之嫌 　　    北京市目前出台的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》和《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》等自住型商品房相关文件中,除购买自住型商品房的购买资格

6、及流程等规定外,未见任何有关建设标准条款;此外也未见任何其他文件。因此我们呼吁住建委等相关部门能尽快出台相应法规,明确自住型商品房的建设标准,为该项目及其他自住商品房项目的建设提供政策导向和依据。 　　    在美国波士顿犹太人屠杀纪念碑上,铭刻著一位叫马丁.尼莫拉的纳粹受害者留下的发人深省的短诗:　　    在德国,起初他们向共产主义者而来,我没有说话——因为我不是共产主义者; 随后他们向犹太人而来,我没有说话——因为我不是犹太人; 　　    后来他们向工会成员而来,我没有说话——因为我不是工会成员; 　　    此后他们向天主教徒而来,

7、我没有说话——因为我是新教徒; 　　    最后他们奔我而来,却再也没有人站起来为我说话了。 　　    愿金隅嘉业作为国家一级资质大型房地产开发企业,让我们这些第一批吃螃蟹的人,能真正“选择一次,信任一生”。 　　    愿其他怀揣希望,梦想拥有一个自己的家的自住房摇号人群,为了自己将来的家园,勇敢地站出来,发出属于你们自己的声音。