2018年汽车服务中心建设项目可行性研究报告

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1、2018年汽车服务中心建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称**汽车服务中心项目1.1.2项目建设地点该项目拟建地点位于**市上关镇，与火车北站规划区相邻。地理条件优越，在214国道和大丽路之间，交通十分便利，有利于项目的实施。1.1.3建设规模及内容该项目建设规模及内容分三期实施：第一期（2017年11月至2018年12月）：完成全部场地的四通一平工作、A级机动车综合检测中心建立和汽车维修站建设，预计完成总投资的60%。建设用地50亩，完成检测车间1760㎡、办证大厅（含综合楼）1600㎡、外观检视车间1000㎡、停车场3720

2、㎡、试车道2840㎡、其他试验场1800㎡、宿舍食堂2400㎡、厂区道路2600㎡、环保消防工程、供水设施和厂区绿化亮化，计17720㎡；购置并安装检测设施设备和维修设备。第二期（2019年1月至2019年12月）：完成综合一类驾驶技能培训学校项目及其他软件投入项目，预计完成总投资的30%。建设用地80亩，完成综合楼2000㎡、培训大楼1600㎡、维修中心厂房1500㎡、场内教练场道路20000㎡、场内驾驶道路12000㎡、道路2800㎡，计39900㎡；供水6600m；购置考试、教学用大型客车、通用货车和小汽车以及教学用设备设施。第三期（2020年1月至

3、2020年10月）：在完成一、二期基本投资的前提下，依托环境资源优势，拓展汽车服务项目，如山地越野、汽车旅馆、物流服务等项目，促进**旅游二次创业。建设用地50亩，如何规划使用到时再具体化。1.1.4建设性质新建1.1.5项目法人及法人代表项目法人：**物业服务有限公司法人代表：张天云1.2项目法人简介**物业服务有限公司现已在**市上关镇投资新建**滇峰饮品厂，产品现已投放市场。本项目拟以**物业服务有限公司为发起人投资主体（占60%的股份）成立“**汽车服务中心（有限公司）”其他40%股份由其他参股人参股，具体参股人以《公司章程》为准。项目启动资金已经

4、筹备，所需技术人员在实施项目时招聘到位。项目主要投资者张天云先生，具备开办本项目的经济实力。为完成本项目成立的“**汽车服务中心”已在**市上关镇租地180亩，签订了20年的租地合同。本项目一次研究、规划，分期实施。1.3可研报告编制依据和研究范围1.3.1编制依据⒈《中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法》（国家发改委第31号令）；⒉《中华人民共和国道路交通安全法》和《中华人民共和国道路运输条例》；⒊交通部发布《机动驾驶员培训管理规定》；⒋《产业结构调整指导目录》（2016年本）；⒌《中华人民共和国机动车驾驶员培训许可证》；⒍《机动车管理办法》；⒎《汽

5、车驾驶员培训行业管理办法》；⒏中华人民共和国交通部《机动车教练场技术要求》；⒐**省交通厅《关于贯彻实施交通部〈机动车驾驶员培训业户开业条件〉的通知》；⒑《关于发布＜中华人民共和国机动车驾驶员培训教学大纲＞的通知》（交公路发[2004]778号）；⒒《中华人民共和国交通部机动车教练场技术要求》；⒓《汽车驾驶员场地考试道路及其设施设计规范》；⒔《**市城市总体规划》；⒕**州2016年统计年鉴；⒖国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；⒗国家发展改革委发改投资[2013]1169号文发布的《项目申请报告通用文本》；⒘委托方提供的项目

6、工艺技术设备资料、有关数据和说明。1.3.2研究范围根据项目实际情况，本项可行性研究报告主要分析的内容有：⒈项目建设单位概况；⒉项目建设的背景与必要性分析：主要分析了项目与国家和地方的相关规划及产业政策的符合性，从国家产业政策及公司发展规划分析项目建设的必要性；⒊市场分析：结合目前**州驾驶培训实际，分析本项目产品的市场需求；⒋项目建设内容及方案：针对本项目产品对建设规模与产品方案、生产工艺及设备、厂址及总图布置以及工程建设方案进行研究分析；⒌环境影响分析：本项目为培训服务类项目，非生态影响型项目，周边也没有文化遗产、风景名胜等需特殊保护的区域，本报告仅对

7、环境方面的影响进行分析，对生态、地质、特殊环境方面的影响不做分析；⒍项目管理、进度及招标分析：根据项目建设特征，对项目组织机构、建设管理、进度安排进行分析，并根据国家和省投资管理规定对项目设备、建筑工程等进行招标分析；⒎投资估算和财务分析：根据工程量及投资估算指标，对拟建工程内容的投资进行初步估算，编制项目投资估算表，并提出资金筹措方案；通过编制项目的现金流量表、财务计划现金流量表和利润及利润分配估算表，分析项目的效益情况。1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表**白族自治州建筑设计院法定代表人:卢光武1.5项目投入资金、筹措方式及效益情况1.5.1项目

8、投入资金该项目总投资4900万元，其中，固定资产投资4588.61