房屋承包合同

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的房屋承包合同　　第一条合同当事人、签约时间和地点　　1。1本合同当事人　　1。1。1发包人：以下简称：甲方　　地址：　　家庭住址：　　身份证号码：　　联系电话：　　1。1。2承包人：以下简称：乙方　　地址：浙江省XX市横店影视产业实验区商务楼　　地址：　　家庭住址：　　身份证号码：　　联系电话：　　1。2本合同签订时间：年月日。　　1。3本合同签订地点：。　　第三条标的房屋　　3。1标的房屋为位于市路号的

2、由发包人持有的“”项目地上第层整层（以下简称“该房屋”）。该房屋发包建筑面积约为平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　3。2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方共同书面确认，并经政府相关部门批准的平面图范围内的实

3、测建筑面积（不含该平面图范围以外的任何面积）为准。　　第五条承包人有权使用的公共条件　　5。1共用条件及构成　　5。1。1共用道路：标的房屋四周发包人、产权人或物业管理单位负有管理职责的通道由发包人负责地面硬化，承包人之车辆、人员及顾客有无障碍通行权。　　5。1。2地下停车场：位于标的房屋所在建设项目层，建筑面积约平方米，发包人承诺地下停车场向承包人所属车辆免费提供个室内停车位，对顾客停车费给予免费提供（详见物业管理合同）。室内停车场由发包人负责管理。　　第八条租赁用途和承包人经营使用权　　8。1承包人承

4、包标的房屋设立影视中心（以下简称商业项目）。　　8。2发包人发包标的房屋，可作为影城放映中心，且该项目的消防申批手续应经消防部门批准立项。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　8。3租赁期内，承包人对标的房屋有以自营、联营、合资、合作等各种合法商业经营形式使用的权利。承包人以影视为核心，可以经营咖啡店（含快餐服务）、茶

5、座、酒吧、网吧、电子游戏以及其他与电影相关的商业配套项目。但原则上不得经营f~f有冲突的经营品牌，经营项目明细以补充协议的方式明确。　　8。4发包人承诺不向第三方提供别处发包人所有的房屋用于与承包人业务相竞争的品牌经营。　　8。5因承包人以联营、合资、合作等形式使用标的房屋导致的第三人对标的房屋和辅助场地、公共条件及承包人使用范围内广告位的使用，视为承包人使用，该第三人不与发包人、产权人、物业管理企业直接发生合同法律关系；因上述第三人过错，给发包人和任何其他第三人造成损害，由承包人承担责任。　　第九条租赁

6、期限和计租日　　9。1发包人于年月日前向承包人交付该房屋。房屋租赁期限为二十年，年月日为起租日。　　9。2起租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日。计租日至该日周年对应日为第一个计租年度，以后计租年度依此类推。除有特别说明外，本合同所称“年”（如上年、下年、年度等）均指计租年度。　　第十条租金支付方式和期限　　10。1发包人承包人双方约定，该房屋在租赁期限内第一年至第五年的年租金为人民币元（￥），第五年后　　10。2承包人应于内向发包人支付该的租金，。　　10。3围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校

7、民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的除不可抗力应外。承包人无正当理由违反本条约逾期60日不支付租金，发包人有权解除本合同，承包人应于发包人提出解除合同之日起日内缴清应付之租金，同时按当年应缴租金总额的100%赔偿发包人的经济损失。　　10。4承包人根据本合同约定向发包人支付定金、租金、能源使用费和其他本合同约定的费用，支付日期以承包人付款票据出票日为准，在承包

8、人付款前，发包人应先向承包人出具合法有效的收款发票或当地税务部门认可的收据（定金和代收费用可开一般收据）。如甲方未及时开具正式发票的，乙方付款期限顺延。　　第十一条交房时间和交房条件　　11。1在本合同签订以后，在发包人与承包人书面确认标的房屋设计更改方案后10天内发包人需完成具备承包人进场装修条件。按本合同附件二的房屋交付标准（见附件2）向承包人通知交房。　　11。2发包人在具备房屋交付条件后，应书面通知承包人办理交接手续，