网络化小区建设与管理

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1、网络化小区的建设与管理　　随着网络技术日新月异的发展，e时代的浓厚气息正一步步地进入人们的日常工作和生活，2000年宽带接入服务商风起云涌忙于圈地，智能化、网络化小区拔地而起，网络已影响人们的生活，历史已进入一个崭新的时代——网络信息时代。　　一、网络化小区建设是社会发展的必然趋势　　信息革命将给整个社会带来巨大的变革，人们的思维方式也将随着“网络信息革命浪潮”的冲击而发生根本性的改变。人们迫切需要获取各方面的信息，可以说谁充分拥有了有利的信息，谁就把握了生存和发展的先机。　　各种不同功能、形式和范围

2、的社区形成了现代化社会的框架，人们的一切社会活动都是在各个功能有别的社区中进行的，无论是工作还是生活中追求和实现的目标，都离不开人们相互之间的理解、沟通与交流。随着科学技术的迅猛发展，单纯的电话通讯时代正以前所未有的发展速度向无线移动通讯和信息化、智能化网络信息时代跨越。“时间就是金钱，时间就是效益”，网络信息化技术为整个社会的发展提供了一个无限广阔的虚拟空间，人们的日常工作、生活必将随着网络社会和网络经济的建立与发展而发生根本性变革，网络的信息化、智能化即将渗透到每一个家庭、每一个社会成员的工作、学

3、习和生活中，跨越地域界限、跨越空间概念，“地球村”的实现已不再是遥远的梦想。　　高速宽频网络技术和市场的成熟与运用，网络系统的建立就像树根一样盘根错结地向城市的各个社区蔓延，四通八达的宽频网络形成了“数字信息高速公路”，尤其近两年来房地产开发商更是将建立宽带网络作为新开发楼盘销售的一个市场的卖点，以至于e住宅、SOH0物业持续的市场热销，表明相当部分物业消费者已成为或即将成为社区网民。　　信息化小区建设所提供的服务能够使各种详实的信息和服务与社区物业管理工作有机地结合起来，真正将服务更为准确、迅速、便

4、捷地送达千家万户。因此，信息化小区建设是迈进信息化社会的必然趋势。　　在欧洲智能建筑联盟ＢRE的大院内就有一座可以称之为网络住宅的三层别墅建筑，它包含了环保、节能、智能控制和网络化技术等特色，把计算机网络、智能控制的概念引入到家居住房中来。每个房间里安装了声音、数据、电视网布线，每个房间至少有一个接口，客厅、办公室里安装了更多的接口，用于处理数据与娱乐。ISDN为该住宅提供了10个电话号码，同时具有TNTEBNET功能，可以在别墅内任何内部网上的计算机快速进入网上操作。10BT数据网形成一个主服务器，

5、在家庭的办公室内、厨房及一个卧室里有工作站。笔记本电脑可以接到任何房间里的网络上。在住宅的大厅里还提供了模拟、数字卫星电视服务。在别墅前门、暖房、蓄水池处还有CCTV的接口，别墅主人可以在网上的任何屏幕上或计算机终端上看到那里发生的情况。联合的信号系统如卫星转播等可以在房间内任何屏幕上使用，包括计算机屏幕。网络被组织成为一个家庭互联网，可以分享数据如文件、日记簿、电子邮件。通过互联网还可以进入住宅的管理系统，可以观察家里发生的情况和控制家用电器。别墅中的家电都与网络相连。房屋主人可以通过办公室的电脑，

6、检查自家冰箱中是否需要补充新的水果和食品；房屋主人可以把自己需要的菜谱和如何制作的演示节目，从INTERNET网上下载到厨房的微波炉显示屏上，对自己的实际操作进行指导。 　　随着IT技术的不断发展，其结果就是计算机网的普及，智能化和网络化将是未来住宅建设发展的必然趋势。网络化的家用电器设备是未来家庭网络的终端，会在未来的5～10年内走进普通家庭。当网络家用电器通过网络连接起来，能够方便地被使用，使得人们的生活质量得到提高、生活更舒适、更安全、更方便的时候，就必须依赖网络住宅。家庭网络上的家用电器既独自

7、工作，又互相通信，并可以被集中控制。　　二、物业网络化管理实施意义　　1.可以满足消费需要　　带宽的不断增加和上网费用的大幅下调，使网络家居为越来越多的人所接受。一个个信息化小区纷纷崛起，强大的社区信息网络体系逐渐形成，仅深圳有数百个社区住宅具备宽通信能力，根据CNNIC的统计，到去年年底中国已有网民2230万，已形成巨大的市场群体。这必将促进产业结构升级并形成一个庞大的信息服务业，网络的发展将物业管理公司与业主们一起推向市场经济第一线。　　2.可将社区中人的需求与设施的功能统一起来　　越来越多的智能

8、化配套设施(如三表远程抄送系统、消防自动控制系统、巡逻系统、停车场IC卡管理系统、红外线安防系统等)进入社区，直接关系到物业管理公司中不同的部门和人员的监控管理工作，与每一住户日常生活息息相关。通过网络化管理，可实现对集成的智能化设备、系统、网络、数据库等进行全面的管理和监控，从而可高效地利用这些设施为住户服务，将社区中管理的需求与基础设施的功能统一起来，以达到设备的应用管理、人的管理和住户的服务高效统一。例如一旦出现事故报警，不仅控制中心、保安部门可以